天津市华淼给排水研究设计院有限公司

2021年物业服务项目

竞价公告

一、 项目名称：物业服务项目

招标编号：HM********6

二、 招标人：天津市华淼给排水研究设计院有限公司

三、本次招标项目的概况如下：

坐落位置：天津市南开区水上西路水上公园加压泵站

占地面积：3900平方米（院内面积）

建筑面积：1717平方米（三层办公楼）

附属区域：南开区迎水道东段北侧浩天源花园7号楼1门601

建筑面积：308平方米

四、坐落位置服务范围：

（一）保安人员日常工作为维护辖区内的门卫、巡逻、守护等安全防范工作，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

1. 登记出入的外部人员和外部车辆。

2. 维护辖区内交通和车辆停放秩序。

3. 在辖区内进行巡逻、守护、安全检查、报警监控。

（二） 保洁人员日常工作为清理辖区内的环境卫生，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

1. 一层大厅及各楼层公共区域的保洁内容及标准

（1）拖扫一层大厅地面，使地面无尘土、无水迹，无杂物。

（2）拖扫各楼层公共走道、楼梯，使其无尘土、无水迹，无杂物，每日擦拭楼梯扶手。

（3）擦拭一层大厅及各楼层公共区域内门窗，保持其干净清洁。

（4）打扫各楼层卫生间，使便池无异味、无污物；每日倾倒纸篓，并更换垃圾袋；每日拖扫卫生间内地面，使其无尘土、无水迹，无杂物；每日擦拭洗手池，使其无堵塞、无污物。

2. 办公区域的保洁内容及标准

（1）拖扫办公区域地面，使地面干净、无水迹。

（2）倾倒办公室内纸篓，并更换垃圾袋。

（3）擦拭办公室门、窗户、窗台，保持其干净清洁。

（4）领导办公室、会议室内办公家具需每日擦拭。

（5）每日8:30前做好办公室区域卫生。

3. 院区的保洁内容及标准

（1）辖区内花木的养护和管理。

（2）清扫清运院内垃圾及残枝落叶，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆乱放的物品。

（3）每日清运1次垃圾箱内垃圾，每周清洁1次垃圾箱外表，使其无强烈异味，无垃圾外溢。

（4）固体有害物质如墨盒、硒鼓、电池的回收处置。

（三）维修人员工作为辖区内日常维修（不包括材料费），上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

（1）办公楼门窗维修。

（2）上下水维修。

（3）办公桌椅维修。

（四）绿化人员工作为辖区内花木管理，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

（1）花坛草花定期更换，生长良好，有一定的观赏效果。

（2）树木生长正常，无明显枯枝死杈。

（3）树木打药不少于3次/年，不得出现严重病虫害。

（五）委派劳务服务

1. 晒图人员

（1）熟练掌握图纸整理、装订工作。

（2）身体健康，无不良嗜好。

2. 司机

（1）按时完成出车任务，保证行车中遵守交通规章，注意行驶安全。

（2）执行出车任务前，进行车辆检查，确保车辆状况良好。

（3）执行出车任务完毕，进行车辆的清洁和日常维护工作，进行车辆定期维护和保养。

（4）按照规定做好行车记录工作。

（5）根据车辆年检日期，按时办理车辆年检和其他车务手续。

（6）遇到交通事故，通知上级领导，协助进行交通事故的调查和处理。

（7）参加交通法律法规的学习和业务培训，保证遵守交通规章制度，提高业务技能保护自身安全。

（8）身体健康，无不良嗜好。

五、附属区域服务范围：

（一） 保洁人员清理附加区域的环境卫生每周一次，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

（1）拖扫地面，使地面干净、无水迹。

（2）清扫卫生间，使坐便器无异味、无污物；倾倒纸篓，并更换垃圾袋；拖扫卫生间内地面，使其无尘土、无水迹，无杂物；擦拭洗手池，使其无堵塞、无污物。

（3）倾倒纸篓，并更换垃圾袋。

（4）擦拭门、窗、灯具，保持其干净清洁。

六、物业服务期限：2021年1月1日至2021年12月31日，通过年末测评后，可延期壹年。

六、竞价人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉。

2、营业执照经营范围需包含采购内容。

3、能开具正规的增值税专用发票。

七、合格的竞价人必须：

1、提供有效的营业执照且经营范围包含项目相关内容；

2、提供正规有效报价明细单并加盖公章；

八、报价为含税价格。

九、付款方式：以中标价格结算。

十、参加竞价的单位，请于2020年12月11日17时前，在天津水务集团有限公司招投标信息公开平台（http://zc.tjwatergroup.com/）自行下载招标文件，并将投标文件加盖公章的PDF电子版上传至该平台，预期未送达视为弃权。

项目联系人及联系方式：张明 ***-********转111。

2020年12月9日

发布日期：2020-12-9