竞争性谈判采购公告

云南云电阳光房地产股份有限公司阳光花园昱苑物业服务项目、阳光会所物业服务项目（采购编号：YGDC-GK-2020-01）已批准，已具备采购条件，云南电力物资有限责任公司（以下简称：招标代理机构）受云南云电阳光房地产股份有限公司（以下简称：采购人）委托，对该项目采用公开竞争性谈判方式选定服务单位（以下简称：谈判响应单位）。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的单位参加。

一、项目概况

1.项目名称：云南云电阳光房地产股份有限公司阳光花园昱苑物业服务项目、阳光会所物业服务项目

2.项目概况：阳光花园昱苑物业服务、阳光会所物业服务。

3.成交家数：本项目分2个标包，同一响应单位最大成交标包数为2。

4.框招期限：2021年1月1日-2022年12月31日。

5.服务地点：标包1：昆明市滇池路阳光花园昱苑；标包2：昆明市滇池路阳光花园昊苑。

6.质量要求：满足技术规范书及现行行业标准要求。

7.资金来源及落实情况：企业自筹资金，已落实。

8.预计采购金额：29.6万元人民币。

9.资格审查方式：资格后审。

10.投标有效期：90天。

11.是否现场踏勘：否。

12.投标保证金：不交纳。

13.采购范围及标的物清单。

（1）采购范围：

标包1：阳光花园昱苑综合楼物业服务内容包括阳光花园昱苑综合楼的秩序维持、环境卫生清洁、设备设施维护保养服务、客户服务等；

标包2：阳光会所物业服务内容包括阳光会所公共秩序维护；阳光会所设备设施维护保养；阳光会所租赁户管理；阳光会所游泳馆管理；阳光会所公共部分区域雨、污水管、道疏通；阳光会所化粪池清掏、清理和清运；阳光会所公共绿化维护保养服务；阳光会所临时性秩序维护服务；协助甲方与阳光会所的签约消防维保单位进行日常工作对接。

（2）标包划分一览表:

（3）报价方式：总价报价；

二、谈判响应单位资格审查方式及要求

（一）本项目采取“资格后审”方式对谈判响应单位进行资格审查。

（二）谈判响应单位必须满足以下资格条件：

1. 通用资格要求

（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有承担民事责任、承担项目和履行合同的能力。

（2）法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

（3）依法缴纳税收和社会保障资金。

（4）具有良好的诚信，无不良信用记录（需提供“信用中国”网站“www.creditchina.gov.cn”）查询证明。投标人最近三年内没有骗取中标和严重违法、违约及重大物业服务质量问题。在中国南方电网有限责任公司或云南电网有限责任公司范围内没有被限制投标资格。

（5）需提交近三年由会计师事务所审计的财务审计报告及财务报表。新近成立的公司可根据其成立的时间提交短于三年的财务报表和财务审计报告。如无经会计师事务所审计的财务报表和财务审计报告，则需提交本公司出具的财务报表和承诺书，承诺该财务报表数据真实可靠，否则业主有权取消其投标资格。

（6）为防止供应商出现围标、串标、关联交易行为，对于存在以下情况的，一经查出，涉及单位全部作废标处理或废除中标资格：（1）单位负责人为同一人的两个及两个以上单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标；（2）控股与被控股单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标；（3）管理与被管理单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标； （4）符合招标投标相关法律法规规定的否决投标情形，参照执行。

（7）不接受联合体投标。

2.专用资格要求

三、竞争性谈判文件的获取

1.谈判申请单位单位若愿意参加本次竞谈，请于下述时间由委托代理人（领取者）持本单位营业执照（副本）复印件（加盖单位公章），以及本单位法定代表人授权委托书原件及法定代表人或委托代理人身份证复印件（加盖单位公章）、依法缴纳税收和社会保障资金证明材料（加盖单位公章）、近三年由会计师事务所审计的财务审计报告及财务报表（加盖单位公章）等资料到指定地点现场购买谈判文件。

2.购买竞谈文件费用：每套售价人民币肆佰元整（￥400.00元），资料核验后缴纳标书编制费（转账或汇款支付，不接收现金和刷卡）竞谈文件售后不退。

注：开具发票，须提供加盖单位公章的开户信息（名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号）

3.出售时间：2020年12月09日至2020年12月11日；每日上午9:00～12:00，下午14:00～18:00（节假日除外）。

4.出售地址：云南省昆明市盘龙区昙华路989号云南送变电工程有限公司内云南电力物资有限责任公司一楼招标服务部（105室）。

四、响应文件递交及开标时间

1.响应文件递交截止时间：2020年12月15日14时30分（北京时间）。

2.响应文件递交地点：云南省昆明市盘龙区昙华路989号云南送变电工程有限公司内云南电力物资有限责任公司开评标二室（207室）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将不予受理。

4.谈判响应单位的法定代表人或委托代理人应签名递交响应文件，并持本人身份证参加谈判。若投标人未派代表参加谈判，视其为放弃投标。

5.开标时间：同响应文件递交截止时间。

五、发布公告的媒介

本次采购公告仅在（：http://）上发布，我公司对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、联系方式