昭通市烟草公司昭阳区分公司2020年出租资产公开招租项目招租公告

云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司受昭通市烟草公司昭阳区分公司的委托，对昭通市烟草公司昭阳区分公司45项门面及仓库等进行公开招租，热忱欢迎各潜在承租人参与招租活动。

一、招租项目内容及编号：

（一）项目名称：昭通市烟草公司昭阳区分公司2020年出租资产公开招租项目；

（二）招租内容：昭阳区分公司2020年门面出租45项，其中环北路临街门面14项；环东路彩云小区19幢临街门面6项；龙泉路临街门面9项；昭阳区公司大院村沿街门面4项；昭威公路大院村小区3幢2项及昭阳区大院村烟站1号仓库、大院村烟站、大院村场地、大院村烟叶站2号仓库、大院村烟叶站3号仓库、大院村烟叶站4号仓库、洒渔收购点、中营烟叶站、乐居烟叶站、青岗岭烟叶站《详见拟出租房屋固定资产基本情况及范围》；

（三）招租编号：云鑫招字2020-06-043；

（四）标包划分：本项目为45个标包《详见招租项目概况》。

二、招租项目概况

（一）拟出租房屋固定资产基本情况及范围

（二）出租期限

三年。合同签订之日起至2023年12月31日止。

（四）出租方式

采取公开出租的方式进行。

（五）资产用途

为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及不影响县局（分公司）机关形象，本次拟出租资产不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、有污染源和国家规定不得经营的商品，不允许用于餐饮业经营服务，不允许用于娱乐等噪声较大和有扰民嫌疑的经营服务活动。烟站房屋场地，不允许用做娱乐服务性经营使用。

（六）年租金最底限价及租金收取方式

1.年租金最低限价：

详见《拟出租房屋固定资产基本情况及范围》。

竞租人报价低于上述年租金最低限价的一律无效。

2.租金收取方式：

出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，租赁合同签订后5个工作日内交第一年租金，今后逐年在上年度结束前5个工作日内缴纳下年度租金。

（七）出租资产安全责任

中租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全负全权责任。

（八）资产用途

中租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》后，写明资产租用用途，未经出租方（昭通市烟草公司昭阳区分公司）书面同意，承租期间不得更改资产用途。

（九）资产装修装饰

中租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由中租人（单位）承担。装修装饰须经昭通市烟草公司昭阳区分公司资产出租领导组审核同意，符合昭通市烟草公司昭阳区分公司资产管理相关要求。水电费自理、税费按规定自缴、各种证照自己办理、店面室内装潢和水电安装自理。

注：凡涉及30-39标包大院村烟站、场地、仓库等中承租人（单位）在承租期间的水电费用，由第35标包大院村烟站中选承租人（单位）牵头统一收起后到电力公司及水厂缴纳，停水停电后果自负。

三、竞租人资质要求

1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内注册具有独立民事权力能力的法人，具备有效的营业执照。

2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目竞租活动。

3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料。

4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：

（1）最近三年有严重违法或违约行为记录的。

（2）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

（4）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。

（5）全省烟草商业内部职工及其配偶、子女。

5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。

6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

四、竞租报名应携带和提供的证件、材料

（一）如为法人或其他组织

1、法人（负责人）身份证明书原件及法人（负责人）授权委托书原件（法人参加报名时不提供），被委托人身份证原件（法人（负责人）参加报名时提供法人（负责人）身份证原件）。

2、营业执照副本。

3、若总公司授权下属多家分公司参加竞租，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司竞租的，则总公司不得再参加竞租。

4、近三年在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明。

以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。

（二）如为自然人

1.提供自然人身份证（原件）；

2.近三年无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明；

以上材料另须提供复印件一套并签字确认。

五、报名及获取招租文件

1、报名时间：2020年12月10日至2020年12月16日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。

2、报名地点：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司（昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼）。

3、招租文件售价：每标包400元/份，售后不退。

4、电子邮件报名邮箱：********@qq.com

5、电子邮件报名费缴纳账户：

开户银行：云南昭通昭阳农村商业银行股份有限公司

户名：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司

账号：****************

六、竞租保证金

竞租保证金的金额：年租金底价3万元以下的收取500.00元，年租金底价3万元以上（含3万）的收取1000.00元（竞租保证金缴纳不计息）。

竞租人须在2020年12月25日17:00分前（到账时间）按招租文件的要求提交竞租保证金至指定账户，联系人：张菁；联系电话：159*****234。

竞租保证金须以竞租人本人名义（自然人竞租）或企业账户（法人或其他组织竞租）存入或转账。

开户银行：云南昭通昭阳农村商业银行股份有限公司

户名：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司

账号：****************

七、竞租文件的递交时间、地点

时间： 2020年12月30日09：30时；

地点：昭通市烟草公司昭阳区分公司八楼小会议室（昭通市昭阳区昭阳大道252号）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

八、竞租规则

采取三轮密封报价、价高者中标的方式进行。具体竞租规则见招租文件。

九、公告发布的媒介

本公告在(http://)及《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，其它网站转发无效。

十、联系方式

招租人：昭通市烟草公司昭阳区分公司

地址：昭通市昭阳区昭阳大道252号

联系人：肖先生

联系电话：****-*******

邮政编码：657000

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司

地址：昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼

联系人：胡国靖、张菁

联系电话：157*****569159*****234

传真：****-*******

电子邮件：********@qq.com

邮政编码：657000

2020年12月10日