项目名称

广西汇贤置业有限公司增资扩股项目

项目编号

BBWCQJY20-653

挂牌起始日期

2020/12/9

挂牌截止日期

2021/2/3

挂牌期满，如未征集到意向投资人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，最多延长一个周期。

项目

概况

增资企业

基本情况

企业名称

广西汇贤置业有限公司

注册地(住所)

南宁市青秀区佛子岭路33号凤岭佳园沿街商铺24栋4楼402室

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

周峰

成立时间

2020/11/6

注册资本

800万元

统一社会信用代码/注册号

********MA5Q1JQK6U

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发经营；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；房地产经纪；停车场服务。

职工人数

5

增资前股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例

1

广西柳州钢铁集团有限公司

100%

增资企业承诺

我方（广西汇贤置业有限公司）拟实施企业增资，并申请通过北部湾产权交易所披露增资信息，择优选定投资人，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：

㈠本次增资是我方的真实意愿表示，涉及产权权属清晰；我方已履行了有效的内部决策等相应程序，并获得相应批准；

㈡增资信息披露公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈢我方在增资过程中，自愿遵守法律法规规定及贵所的相关规定，恪守增资公告约定， 按照有关程序及要求等履行我方义务；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给增资活动相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

主要财务指标

近三年企业审计数据单位： 万元

年度

年度

年度

资产总额

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负债总额

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所有者权益

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营业收入

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利润总额

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净利润

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审计机构名称

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最近一期企业财务报表数据 单位： 万元

填报日期

营业收入

利润总额

净利润

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报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

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评估情况

评估机构

广西正科资产评估有限公司

评估基准日

2020/11/13

资产总额

0元

负债总额

0元

净资产

0元

单位注册资本对应估值

0元

拟募集资金总额及对应持股比例

序号

募集资金总额

对应持股比例

项目内容

1

不低于3200万元

不低于80%

拟新增注册资本

不低于3200万元

拟增资底价

（元/每一元注册资本）

1

募集资金用途

增资企业规划在中国东盟金属材料产业园内两宗地上建设人才公寓，总建筑面积约为11.72万平方米。募集资金主要用于项目开发建设。

增资后企业

股权结构

1.广西柳州钢铁集团有限公司股权比例不高于20%；

2.投资人股权比例不低于80%。

增资行为决策及批准情况

增资企业决策文件

广西汇贤置业有限公司股东决定

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

广西柳州钢铁集团有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

广西柳州钢铁集团有限公司2020年第24次董事会决议

特别

告知

对增资有重大影响的
相关信息

无

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否参与增资

否

职工是否参与增资

否

其他需披露事项

否

增资

方案

遴选方式

综合评议

择优方案主要内容

评审要点、评分标准、评审程序、响应文件的编制要求等

增资达成或终结的条件

1.挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向投资人，其应于截止日次日（节假日顺延）向广西汇贤置业有限公司（以下简称增资方）递交响应文件，经增资方内部审核通过后方可签约；如征集到两家或两家以上符合条件的意向投资人，交易所应于截止日次日组织综合评议活动，意向投资人于评议当天向交易所递交响应文件（以交易所书面通知的时间为准），择优确定最终投资人。

2.评审小组根据综合得分孰高的原则对合格意向投资人进行排序，由增资方从中确定最终投资人。

投资

条件

投资人资格条件

意向投资人必须为合法存续的法人。

增资条件及其他事项

1.意向投资人成为投资人后须遵守《南宁市2020年第一百期国有建设用地使用权公开出让文件》、柳钢集团与南宁市青秀区政府签订的《地块投资建设履约监管协议书》、与南宁市自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》及其补充协议等约定，并遵照执行。（相关材料可到交易所登记查阅）

2.增资后的汇贤公司，以下称目标公司，目标公司股东会按照股东出资比例行使表决权，股东会决议经代表半数以上表决权的股东同意后通过，但鉴于履约监管协议等文件要求，修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，股东选举、更换董事、审批投资计划、以及公司合并、分立、解散、股东退出或者变更公司形式的决议，须经全体股东通过。

3.按照公司法的有关规定，公司章程须经广西柳州钢铁集团有限公司（以下简称原股东）及投资人双方认可。目标公司董事会由5人组成，其中原股东推荐1人，担任董事长，投资人推荐或委派4人。目标公司如下事项（如项目的规划方案、销售方案及定价、施工计划、仅限于本项目的资金使用、目标成本内的预算成本控制、利润分配、目标成本、超出目标成本后的预算成本控制、弥补亏损、对外担保和资产抵押、融资安排等事宜）必须经目标公司董事会决议，且超过五分之四董事表决通过后方可执行。

4.目标公司的总经理、财务经理、出纳及其他部门负责人由投资人推荐，并由董事会聘用；原股东至少推荐一名副总经理或一名财务副经理，对日常经营管理有知情权和财务监督权，参与日常管理工作和各项流程审批工作；其余人员安排由双方另行商定。

5.目标公司发生的成本和费用，包括但不限于楼面地价、前期费用、建筑安装费用、基础设施、公共配套、开发期间间接产生的及不可预见费用、运营费用（含销售费用及管理费用）、财务费用、税费等列支在目标公司成本中。

6.以上条件具体以后续选定合作方在保证项目正常推进、风险可控，符合公司法和建设履约监管协议等出让文件要求的前提下可另行商议。

7.本项目挂牌期即为尽职调查期，意向投资人在本项目公告期间有权利和义务自行对增资交易标的进行全面了解。意向投资人通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目在交易所备查资料披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向投资人若以不了解公司的现状及交易安排等为由发生逾期或拒绝签署《增资扩股协议》、拒付增资款、放弃增资等情形的，即视为违约和欺诈行为，其交纳的保证金在扣除全部竞价服务费后作为向增资企业支付的违约金不予退还，并由该意向投资人承担相关的全部经济责任与风险。

标的交付

1.项目成交之日起10个工作日内投资人与交易所签署成交材料,项目成交之日起20个工作日内与原股东、增资方签署《增资扩股协议》。

2.原股东、增资方、投资人在签订《增资扩股协议》之日起12个月内同比例实缴出资到位。

3.原股东、增资方、投资人在签订《增资扩股协议》之日起15个工作日内，原股东、投资人、增资方共同办理标的企业的工商变更登记手续。

投资

指南

操作规则

意向投资人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，你方将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向投资人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由你方自行承担。

现场尽调

增资方视情况对意向投资人开展尽职调查，意向投资人须配合增资方相关工作。

意向投资报名

报名时间

2020/12/9至2021/2/3

报名手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向投资人需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站（www.bbwcq.com）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《意向投资登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，通过资格确认的意向投资人需在信息披露期满前将交易保证金缴到交易所账户（以到账为准，不计利息），逾期未缴纳保证金的视为放弃参与本项目。

报名须提交如下材料：

1.《意向投资登记与承诺书》；

2.意向投资人主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.内部决策或批准文件及相关证明材料；

5.符合增资信息公告要求的相关证明文件；

6.信息公告要求的其他相关材料。

㈢注意事项

1.意向投资人需自行下载并填写《意向投资登记与承诺书》，填写完成后加盖公章（法人）。

2.在报名环节将填写完成的《意向投资登记与承诺书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，投资人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3.意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向投资人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金

及处置方式

（一）参与本项目需交纳交易保证金：人民币叁佰万元整（￥*******.00），通过资格确认的意向投资人需在信息披露期满前缴到交易所账户。

（二）意向投资人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还意向投资人已交纳的交易保证金及取消其投资资格。意向投资人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使竞价无效；

2.未以不低于挂牌价应价（有其它意向投资人应价则本义务自动免除）；

3.交易成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与增资企业及其原股东签署增资扩股协议；

4.交易成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

5.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

6.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

7.违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

㈢交易成交且不存在违约情形的，意向投资人已缴纳的交易保证金在成交价款、交易服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

服务费

投资人须在交易成功之日（签署成交材料之日或按交易所通知）起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.****************1.doc">意向投资申请与承诺书.doc

2.****************9.doc">意向投资人授权委托书.doc

3.****************2.pdf">网络竞价须知.pdf

4.****************2.pdf">增资项目择优方案pdf

联系

方式

报名咨询

覃经理****-*******

标的咨询

熊经理****-*******

咨询时间

挂牌期内

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

意向投资人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向投资人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

意向投资人请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向投资人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。