[曲靖市]曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司100%股权(国资监测编号G32020YN1000046)

招 标 正 文
 

[曲靖市]曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司100%股权(国资监测编号G32020YN1000046)



项目名称曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司100%股权
项目编号GQZZCQ********07632产权子类型股权
挂牌起始日期2020-12-09挂牌截止日期2021-01-06
挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。

标的
概况		标的企业基本情况标的企业名称曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司
注册地（住所）云南省曲靖市麒麟区南宁巷中和苑办公楼22楼
公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人丁国强
成立时间2020/01/06注册资本（万元）4860.66
统一社会信用代码/注册号********MA6P98L645所属行业房地产业
经营范围房地产开发；商品房销售；房屋出租；物业服务；酒店管理；土地开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数1
标的企业股权结构
序号前十位股东名称持股比例(%)
1曲靖市麒麟区城建房地产开发有限公司100
内部决议其他
是否存在其他权利人否
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据单位：万元
业务无法提供年度营业收入利润总额净利润
——————
资产总额负债总额所有者权益
——————
审计机构名称——
最近一期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
2020/10/310-2.408264-2.408264
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报4465.169718-393.0820184858.251736
标的企业基准日审计数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
2020/08/310-2.428997-2.428997
资产总额负债总额所有者权益
4465.148985-393.0820184858.231003
基准日资产评估情况转让标的对应评估值（万元）7513.45
评估基准日2020-09-18
评估机构云南一鑫房地产土地资产估价有限公司
评估核准（备案）单位曲靖市麒麟区人民政府国有资产监督管理委员会
标的企业评估值 单位：万元
资产总额负债总额净资产
7120.37-393.087513.45
转让方基本情况转让方名称曲靖市麒麟区城建房地产开发有限公司
统一社会信用代码/注册号****************1X
注册地（住所）曲靖市麒麟区城南片区银屯路中段区住建局四楼
公司类型（经济性质）有限责任公司
持有产(股)权比例100%
拟转让产(股)权比例100%
内部决策形式股东会决议
转让方承诺1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方转让标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所对上述材料内容予以公告；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和国有资产交易相关制度及程序，按照有关要求履行我方义务；
5、标的转让后，我方积极协助受让方办理产权变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的产权无法变更的情形，我方承担全部责任；
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件曲靖市麒麟区城建房地产开发有限公司2020年第二次临时股东会决议
行为批准或备案机构曲靖市麒麟区人民政府关于曲靖市麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司下属子公司转让股权的批复麒区政复【2020】104号

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项否
原股东是否放弃优先受让权是
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置否
是否涉及上市公司国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容（一）影响产权价值的相关重大事项。
1、标的公司名下位于曲靖市麒麟区南宁北路西侧、建工巷北侧QJC2018-1号地块被曲靖中心城市闲置和未开工房地产用地处置工作领导小组办公室列入未开工土地，如要进行项目开发，须按政府要求重新确定项目规划条件和补交土地出让金，土地出让金补交金额以曲靖中心城市闲置和未开工房地产用地处置工作领导小组办公室确定金额为准。
2、标的公司名下位于曲靖市麒麟区南宁北路西侧、建工巷北侧QJC2018-1号地块《国有建设用地使用权出让合同》约定项目开工时间为2019年10月25日，竣工时间为2021年10月25日，经土地出让部门批准延期开工1年，延期批准开工时间变更为2020年10月25日，竣工时间为2022年10月25日。逾期开工须承担《国有建设用地使用权出让合同》约定的相关违约责任。
（二）标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。
（三）本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

交易
条件		转让底价（元）********.00
交易价款支付方式详见“与交易相关的其他条件”
受让方资格条件1.应提供合法有效的主体资格证明材料。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割详见“与交易相关的其他条件”
与交易相关的其他条件（一）挂牌底价：人民币7513.45万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。
（二）价款支付与结算：
1.价款支付：
受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付交易价款。
2.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：
A 交易保证金；
B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用。
（三）标的交付方式：转让方应当于受让方一次性付清交易价款之日起5个工作日内协助受让方办理标的企业股东变更登记手续。
（四）本次产权转让所涉及的税收和费用：
产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。
（五）标的企业涉及的债权债务由股东变更后的公司继续承继。
（六）按照曲靖中心城市闲置和未开工房地产用地处置工作领导小组办公室关于QJC2018-1号地块项目推进要求，项目前期进行相关工作的谈判接洽，已取得阶段性成果，受让方须衔接开展后续工作。
（七）股权完成变更后标的企业需向曲靖中心城市闲置和未开工房地产用地处置工作领导小组办公室补交土地出让金。
（八）受让方应具备履行《产权交易合同》约定的能力，包括但不限于按时足额支付交易价款、办理产权变更登记后确保标的企业按时开工或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定承担违约责任等。
（九）标的企业自评估基准日至股东变更登记手续办理完毕的期间损益由受让方按受让比例承担或享有。
（特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起三个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；
如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
交易报名报名时间2020-12-09 09:00:00至2021-01-06 17:00:00
报名手续

于挂牌截止日17:00时前通过云交所网站完成线上报名手续并按云交所要求提交纸质报名材料（采用邮寄方式递交报名材料的应于报名截止日前寄出，以邮件寄出凭证记载时间为准）。
报名材料详询项目经办人：张先生****-********
地址：昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼产权交易一部

保证金及处置方式

意向受让方自其受让资格被确认之日起3个工作日内交纳交易保证金人民币800万元。
1.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。
2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。
3.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。
4.意向受让方（或受让方）所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

交易竞价安排竞价方式网络竞价（连续报价）增价幅度（元）********.00
自由竞价时间另行书面通知延时竞价周期（秒）90秒
服务费签署《产权交易合同》后，受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按《云南产权交易所有限公司股权交易收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费，逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。
附件下载

联系
方式		咨询联系人张先生
咨询电话****-********
咨询时间工作日9：00—17：00
咨询地址云南省昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
技术支持
其 他


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 监测 股权 房地产开发

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