标的名称

池州市九华山弘愿旅游发展有限公司100%股权

标的编号

22GQ********

挂牌起始日期

2020年12月9日

挂牌截止日期

2021年1月6日

公告期满，如未征集到意向受让方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（2）个周期。

标的概况

标的企业基本情况

标的企业名称

池州市九华山弘愿旅游发展有限公司

注册地(住所)

池州市九华山风景区柯村新区

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

程秀英

成立时间

2017年11月21日

注册资本

（万元）

1000人民币

统一社会信用代码/注册号

********MA2R9GXF06

所属行业

商务服务业

经营范围

住宿、餐饮服务，旅行社服务，烟草制品零售，会议及展览服务，大型活动组织服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

112人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

认购比例

1

安徽九华山文化旅游集团有限公司

100%

内部决议

股东决定

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元

2019年度

营业收入

利润总额

净利润

1716.58

-462.08

-462.08

资产总额

负债总额

所有者权益

4717.02

1081.12

3635.90

审计机构名称

未经审计

最近一期企业财务报表数据单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2020年11月

840.82

-509.85

-509.85

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

7,384.31

950.76

6,433.55

标的企业评估基准日审计数据单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2020年7月31日

286.17

-445.42

-445.42

资产总额

负债总额

所有者权益

7301.21

803.22

6497.99

资产评估情况

评估机构

中水致远资产评估有限公司

评估报告书号

中水致远评报字[2020]第020263号

评估基准日

2020年7月31日

核准（备案）号

池国资[2020]131号

评估核准（备案）单位

池州市政府国有资产监督管理委员会

标的企业评估值单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

11,285.35

803.22

10,482.13

转让标的对应评估值

10,482.13

转让方情况

转让方名称

安徽九华山文化旅游集团有限公司

统一社会信用代码/注册号

****************8B

注册地（住所）

安徽省池州市翠柏中路218号

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有控股)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方决策文件

批复

转让方承诺

本转让方（安徽九华山文化旅游集团有限公司）拟公开转让持有的池州市九华山弘愿旅游发展有限公司100%股权，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《池州市九华山弘愿旅游发展有限公司100%股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

池州市政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

池州市政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称及文件名称（含文号）

池州市政府国有资产监督管理委员会、《关于公开转让持有池州市九华山弘愿旅游发展有限公司100%股权的批复》（池国资〔2020〕122号）

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

是

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

是

其他披露内容

1、根据清产核资报告反映,2020年7月20日，根据池州市政府国有资产监督管理委员会《关于对池州市九华山弘愿旅游发展有限公司增资的批复》（池国资[2020]73号）和安徽九华山文化旅游集团有限公司第四届董事会第十次会议决议，安徽九华山文化旅游集团有限公司以土地使用权经评估作价3,132.96万元对弘愿旅游出资，弘愿旅游计入资本公积。

2、截至2020年10月31日，标的企业在职职工112人，针对本次股权转让，安徽九华山文化旅游集团有限公司制订了《职工安置方案》，并经标的企业职工代表大会审议通过（详见《职工安置方案》）。

3、标的企业无金融债务，本次股权转让不涉及金融债务的处理。

4、关于标的企业分、子公司情况

标的企业下设池州市九华山弘愿旅游发展有限公司九华山中心大酒店分公司和池州市九华山弘愿旅游发展有限公司九华山圣地旅行社分公司及子公司池州市九华山中心大酒店有限责任公司（该企业正在进行简易注销公告）。

本次标的企业清产核资审计范围包含标的企业上述分、子公司，本次标的企业评估范围为经过审计后的标的企业全部资产及负债。

5、关于标的企业涉税事项的安排

在转让标的工商变更登记前标的企业产生的须补缴税款及滞纳金，或在转让标的工商变更登记前标的企业涉税事项受到税务部门追缴税款、税收处罚相关税费的，均由转让方承担，由转让方向标的企业支付相对应金额的补偿。

6、关于标的企业与转让方及转让方分、子公司内部往来事项的安排

标的企业截至评估基准日发生的与转让方及转让方分、子公司的内部往来款项，在转让标的工商变更登记前，由转让方负责结清。

7、关于标的企业所属的九华山大酒店的相关事项安排

标的企业所属的九华山大酒店地处九华山风景区主入口附近，东临风景区管委会政务区狮子峰景区，西临游客服务中心及佛光大道，南望99米高地藏菩萨露天铜像。

该酒店由安徽九华山旅游（集团）有限公司（现更名为安徽九华山文化旅游集团有限公司，即本次转让方）负责承建，目前，该酒店已办理不动产权证，证载房地产权利人为池州市九华山弘愿旅游发展有限公司，酒店正常经营中。

鉴于该酒店承建工作均由转让方负责，相关工程施工合同、协议均由转让方与施工方签订，目前，仍有部分合同、协议未履行完毕，本次转让标的成功转让后，该酒店工程项目涉及的原以转让方为合同（包括不限于建设、勘察、设计、监理业务）缔约方的相关合同的履行，继续由转让方负责，与本次受让方、标的企业无关。

8、资格审查：

信息发布公告期结束，由转让方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方进行资格审查，并确定合格的意向受让方。

9、交易凭证出具条件：

（1）如受让方采取“一次性付清”方式支付转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》，如产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，乙方在交易行为获得政府相关部门批准后出具《产权交易凭证》。

（2）如受让方采取“分期付款”方式支付转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》 约定将首期款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，并对其余款项向转让方提供其认可的合法有效担保（转让方须向安徽长江产权交易所提供其认可担保的书面证明），交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》，如产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，乙方在交易行为获得政府相关部门批准后出具《产权交易凭证》。

10、标的企业相关情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

交易条件

转让底价（万元）

10,482.13人民币

交易价款支付方式

受让方可选择以下两种方式之一支付本次转让标的转让价款，并按照选择的价款支付方式签订《产权交易合同》。

1、受让方以“一次性付清”支付转让价款方式：

自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的全部转让价款；标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。

2、受让方以“分期付款”支付转让价款方式：

（1）首期款不得低于总价款的90%，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；

（2）其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间（延期付款期间为自《产权交易合同》生效之日至实际付清其余款项之日）的利息，付款期限为在办理完毕转让标的工商变更登记之日起3个月内付清。

（3）标的全部转让价款、延期付款期间利息支付至安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业或中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的中国公民。

标的交割

受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已对标的企业进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺：自评估基准日（2020年7月31日）至转让标的工商变更登记日期间，不论标的企业盈亏状况如何，均不再调整标的的转让价款；自评估基准日（2020年7月31日）至转让标的工商变更登记日期间标的企业的损益，由受让方承担或享有。

3、意向受让方承诺：对“2020年7月20日，根据池州市政府国有资产监督管理委员会《关于对池州市九华山弘愿旅游发展有限公司增资的批复》（池国资[2020]73号）和安徽九华山文化旅游集团有限公司第四届董事会第十次会议决议，安徽九华山文化旅游集团有限公司以土地使用权经评估作价3,132.96万元对弘愿旅游出资，弘愿旅游计入资本公积。”的情况已完全知悉，且无异议。

4、意向受让方承诺：对本公告特别告知中“4、关于标的企业分、子公司情况”、“5、关于标的企业涉税事项的安排”、“6、关于标的企业与转让方及转让方分、子公司内部往来事项的安排”、“7、关于标的企业所属的九华山大酒店的相关事项安排”的情况已完全知悉，且无异议。

5、意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记。

6、意向受让方承诺：在办理完毕转让标的工商变更登记次日起视同转让方将标的企业全部资产、负债以现状完成移交，自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方不承担任何瑕疵担保责任。

7、意向受让方承诺：已知悉标的企业现有全部债权、债务，本次股权转让完成后由标的企业继续承继，如因标的企业前述债权、债务产生任何纠纷，均由受让方处理并承担相关风险和责任，转让方不再就标的企业债务承担任何责任。

8、意向受让方承诺：对标的企业《职工安置方案》已完全知悉，同意履行标的企业职工代表大会通过的《职工安置方案》中相关内容。

9、意向受让方承诺：本次股权转让后，受让方承继转让方对标的企业认缴出资未到位的实缴权，并根据相关法律、法规及《公司章程》规定履行出资义务，否则，因此产生的任何经济、法律影响由受让方自行承担，与转让方无关。

10、意向受让方承诺：本次股权转让涉及的相关税费，根据相关的法律、法规规定由双方各自承担。

11、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

12、意向受让方为内资企业的，应经适当的批准与授权（根据意向受让方公司章程规定出具相应的股东会决议或董事会决议等）参与本次标的竞买。

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

交易方式

1、信息发布公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、信息发布公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

竞价报名

报名时间

2020年12月14日至2021年1月6日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料500元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金金额：人民币3,000.00万元。

2、交易保证金交纳时间：报名时间截止前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定银行账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视为意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理：

（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的转让底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

（7）未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系方式

标的咨询

张经理（****-*******）

技术支持

姚经理（****-*******）

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））。

其他