本项目天津地铁1号线物业维护招标项目。本项目分为两个标段，两个标段兼投兼中。第一标段包含三部分：天津地铁1号线车站保洁及公共设施维修服务、天津地铁1号线双林车辆段和刘园停车场（以下简称“段场”）保洁及设施维修服务、天津地铁1号线段场保安服务项目；第二标段为天津地铁西站枢纽保洁及公共设施维修服务项目。
第一标段：
第一部分：负责天津地铁1号线车站保洁及公共设施维修服务。内容涉及1号线全线正线范围内的物业管理项目、站内公共设施维修项目。其中，天津地铁1号线共计20个车站，包括双林、财经大学、华山里、复兴门、陈塘庄、土城、南楼、下瓦房、小白楼、鞍山道、海光寺、二纬路、西北角、西站、洪湖里、勤俭道、本溪路、果酒厂、西横堤和刘园；服务内容主要包括车站内部区域和车站外部区域的保洁，灯具（包含灯管、灯座、启辉器及配电箱）、插座（包含配电箱）、楼梯栏杆扶手、门（门锁、把手、合页等）、乘客座椅（本身及坐垫等附属）、宣传栏本体、厕所（门整体、手盆、水龙头、大小便池、洗手台、隔间整体）的维修。（服务要求及标准详见技术需求书）；
第二部分：负责天津地铁1号线段场保洁及设施维修服务。内容涉及天津地铁1号线范围内的所属双林车辆段、刘园停车场供暖系统、辐射采暖系统、低压电力（400V以下）系统、燃气系统、段场绿化、段场保洁、段场基础设施项目的定期巡视、巡检、维护、维修、养护、抢修等工作，提供场区环境服务，确保整个双林车辆段、刘园停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方政府的相关规定。（服务要求及标准详见技术需求书）；
第三部分：负责天津地铁1号线双林车辆段和刘园停车场保安服务。内容涉及双林车辆段和刘园停车场内部保卫出入管理、区域管理、门卫管理、段场设施巡查巡视、段场安全宣传和突发治安保卫事件的先期处置工作（服务要求及标准详见技术需求书）。
第二标段：
第一部分：天津地铁西站枢纽保洁及公共设施维修服务项目。具体范围包括西站枢纽南广场夹层、南 广场地下一层、北广场控制中心综合楼、北广场控制中心综合楼四周地面等西站枢纽管辖区域。保洁服务范围：公共环境区域；特殊情况处理：特殊天气如下雪、下雨及重大活动的保洁物业服务；意外伤亡现场清理、清洁；办公区域：包括南广场夹层办公区域和北广场控制中心综合楼。其中，南广场夹层办公区域包括：地面、墙、门、天花板、二级控制室玻璃窗、消防设施器材、应急疏散通道、楼梯、不锈钢扶手；北广场控制中心综合楼包括：综合楼四层三个会议室、培训室、库房的地面、墙面、窗户内侧、栏杆及室内会议桌椅的清理；综合控制中心大厅地面、墙面、窗户内侧及栏杆的清理；领导办公室及贵宾室、展厅的地面、墙面、窗户内侧、栏杆及室内办公桌椅的清理；综合楼四五层通道及楼梯的地面、墙面、窗户内侧及栏杆的清理；电梯轿厢内壁及卫生间的清洁；垃圾桶的及时清理消毒；综合楼四周地面的清扫；蚁、蝇、虫、鼠害的防治：乙方根据《国家鼠害防疫条理》扑撒药品，防止虫害。 公共设施服务范围：负责公共设施包括门窗、门帘、桌椅、护栏、隔板、玻璃、电茶炉、各种标识牌、锁具、及卫生间内门、锁、热厨宝、烘干机、感应器、截门、水嘴、大小便池洗手盆及配件等各种设施的保养、维修；负责公共区域、卫生间、办公区域和设备区域的吊顶、灯具，插座、石材墙地面、静电地板的维修及保养；负责办公家具的维修包括桌椅、更衣柜、文件柜、五节柜、货架；负责办公区域、设备区域的门窗、锁具维修与更换；负责大型展牌、装饰、导向、标识的安装及维修工作；负责生活用电、生活用水配套设施的维修；意外伤亡现场等的保洁和清洁工作及设施的应急抢修（服务要求及标准详见技术需求书）。
资格标准：
1.投标人须为在中华人民共和国注册的、具有独立企业法人资格的、营业执照年检合格且在有效期内的企业；
2.近四年（2009年1月1日至今）具有非住宅物业服务项目业绩；
3.具备二级及以上物业管理资质；
4.本项目不接受联合体投标；
5.投标人要有所投项目的服务能力，投标人所投项目不得转包及分包。

报名时所需携带原件：
在有效期内的营业执照（2）法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件如果法定代表人不能亲自报名请携带法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件（3）在有效期内的资质证书（4）近四年（2009年1月1日至今）具有非住宅物业服务项目业绩合同原件。

招标公告发布时间：2012年12月03日至2012年12月07日

报名地点：北京希地环球建设工程顾问有限公司
地址：天津市河东区万隆中心大厦B座6层
联系人：孙丽萍 联系电话：***-********

招标文件发放时间：2012年12月03日至2012年12月07（每日上午9时至11时30分，下午14时至16时30分）
领取招标文件地址：天津市河东区万隆中心大厦B座6层
联系人：孙丽萍 联系电话：***-********

招标文件费用：人民币伍佰元整