需求公示[2020]0408牡丹江医学院_A区物业保洁服务
需求公示[2020]0408牡丹江医学院_A区物业保洁服务
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牡医A区物业保洁服务 | 物业管理服务 | 2/个 | ******* | ******* |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格要求 | 参加本项目采购的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 |
| 2 | 联合投标体 | 本项目拒绝联合投标体 |
| 3 | 投标有效期 | 投标有效期90日 |
| 4 | 投标保证金 | 需交纳11000元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证。 |
| 5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 |
| 6 | 验收及付款方式 | 按月服务验收（履约期限2年） |
| 7 | 其他 | 中标物业公司如果不能按技术参数的要求执行，甲方将拒绝支付物业费用。 |
| 8 | 服务能力 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近三年以来（以开标当日为截止日期计算）相似项目业绩综合打分，此项业绩累积得分不得超过3分。（须提供合同原件扫描上传、该合同对应的发票底联原件扫描件上传，未提供不得分） | 能提供三个合同金额≥110万元(3分) 能提供两个合同金额≥110万元(2.5分) 能提供单个合同金额≥110万元(2分) 能提供三个合同金额＜110万元(1.5分) 能提供两个合同金额＜110万元(1分) 能提供单个合同金额＜110万元(0.5分) 未提供合同(0分) |
| 2 | 3 | 企业服务水平 | 投标人近三年以来（以开标当日为截止日期计算）具有ISO9001质量管理体系认证得1分，职业健康安全管理体系认证得1分；环境管理体系认证得1分，无不得分（需提供证书原件扫描件） | 能提供3个认证体系(3分) 能提供2个认证体系(2分) 能提供1个认证体系(1分) 未提供(0分) |
| 3 | 6 | 管理服务重点、难点及解决措施及相关的合理化建议 | 方案中服务重点、难点分析是否准确到位，措施、合理化建议是否得当、可行，应对新冠等防疫安全方面的措施（派驻人员健康状况管控，疫情期间保证服务的措施）得6-0分。 | 优秀(6分) 良好(4分) 一般(2分) 不合理(0分) |
| 4 | 2 | 投标人具备满足本项目服务要求的物业服务设备情况 | 出具项目服务设备等发票、收据。每有一项得1分，最多得2分。 （提供设备发票、收据复印件加盖投标人公章） | 提供大于等于2种(2分) 提供大于等于1种(1分) 未提供(0分) |
| 5 | 2 | 投标文件编制质量 | 根据供应商投标文件编制质量打分： 投标文件格式规范、文字精炼、无重复内容得2分，投标文件目录、内容与采购文件要求一致得1分，文件不规范得0分。 | 投标文件格式规范(2分) 内容一致(1分) 不规范(0分) |
| 6 | 6 | 项目管理组织机构,人员配备和素质、培训管理方案 | 1、方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况。 2、拟派驻项目负责人具备3年以上（含3年）工作经验。 （需提供企业为项目负责人缴纳社保证明复印件并加盖投标人公章，原件备查） 3、培训机制是否健全，岗前培训及阶段性培训方案。 | 优秀(6分) 良好(4分) 一般(2分) 未提供(0分) |
| 7 | 4 | 售后服务 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案等）进行综合评价。 | 优秀(4分) 良好(2分) 一般(1分) 不合理(0分) |
| 8 | 2 | 管理服务承诺及违约承诺 | 方案中具备项目服务目标和各项管理服务承诺指标，并制订达标保障措施和不达标改善措施 | 达标(2分) 不达标(0分) |
| 9 | 4 | 服务应急预案 | 根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。 | 优秀(4分) 良好(2分) 一般(1分) 未提供(0分) |
| 10 | 6 | 企业荣誉 | 近三年以来，AAA企业信用等级认证证书得1分，近三年以来，AAA重质量守信用企单位认证证书得1分，近三年以来，AAA重合同守信用企业认证证书得1分，近三年以来，AAA重质量服务诚信单位认证证书1分，近三年以来，AAA企业资信等级认证证书1分，近三年以来，AAA重服务守信用企业认证证书1分， 没有不得分（需提供证书原件扫描件） | 提供三个认证证书(3分) 提供两个认证证书(2分) 提供一个认证证书(1分) 未提供(0分) 提供四个认证证书(4分) 提供五个认证证书(5分) 提供六个认证证书(6分) |
| 11 | 2 | 服务风险意识 | 投标人近三年以来（以开标当日为截止日期计算）物业职工人身意外保险保险标的额20万或者以上 | 提供(2分) 无法提供(0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牡医A区物业保洁服务 | 1 | 服务范围 | 1、一号学生公寓2、二号学生公寓3、三号学生公寓4、四号学生公寓5、解剖学馆6、办公楼7、图书馆8、文体馆9、阶梯楼10、信息技术中心11、教学主楼12、红旗办公楼13、外语楼14、六号学生公寓15、专家公寓 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 |
| 2 | 保洁项目 | （1）地面、（2）墙面、（3）门窗、（4）楼梯及扶手、（5）卫生间便器、洗手池等、（6）桌椅、（7）暖气片、（8）灭火器、垃圾桶、（9）镜子、广告牌、灯具、盆栽、（10）高空掸灰。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 3 | 投标要求 | （1）乙方所负责区域未达到甲方要求及卫生标准的，甲方按照考核标准对乙方提出整改, 下发整改通知单。如乙方整改后仍不达标，甲方下发处罚通知单进行扣罚，并于当月结算时扣除。（2）甲方要求乙方委派有法人授权的项目经理，此项目经理受公司总部垂直管理，并且不再负责其他任何物业项目。乙方项目经理应加强对服务质量的要求和员工的教育管理，如确因管理不力、能力不足而造成甲方影响和损失的，甲方有权建议乙方重新委派项目经理并赔偿损失。（3）甲方发现乙方卫生质量不达标，负责督促乙方整改。乙方不整改或整改后仍不能达标的，乙方项目经理和员工不服从甲方管理和工作安排的，在下发处罚通知单后，甲方有权要求乙方更换相关责任的项目经理和员工，如出现争执，由乙方自行负责。如产生严重影响，甲方有权终止合同，甲方对此有最终解释权。（4）为确保优质服务质量， 要求乙方配备项目经理1人，垃圾清运工3人，保洁人员46人（具体见人员安排），乙方室内项目经理应具备丰富的人员管理及物业管理经验。（5）乙方实际用工人数不得低于甲方要求，甲方按月核对乙方员工人数和岗位，达不到约定的人数和要求，按“（人员工资/月+保险/月）×空岗人数”计算，并于当月结算时扣除。人员空岗十五天及以上，按整月人员空岗计算扣除。具体扣除人员工资标准为: 项目经理2500元/月，垃圾清运工2000元/月，保洁员1450元/月，所有人员保险150元/年。（6）乙方负责提供合同标的，包括采购全年保洁消耗品，各种常用工具、服装、员工工资、各种税费和员工保险费、教育培训费等全部项目。（7）乙方应按合同要求配备保洁人员，并为其保洁员合理配置保洁工具、防护用品和其他必需用品。实行规范化服务，员工上岗统一着装、佩戴统一标识。（8）由乙方人员挑起的事端或引起意外，造成室内外物品、仪器、车辆等损坏，绿化景观等破坏，或者造成人员伤亡等意外情况，由乙方负责处理解决。（9）乙方应严格保证保洁员年龄，男性小于65周岁，女性小于60周岁。乙方还应提供员工体检单或健康证明，交由甲方存档，并保证乙方员工品行端正、身体健康、头脑清楚、行动自如，有从事保洁服务的工作能力。乙方使用用工年龄和健康状况不符合甲方要求的人员，甲方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执，由乙方自行负责。如乙方员工身份、年龄和健康情况造假欺瞒甲方，发生任何安全事故和纠纷，甲方概不负责。（10）乙方员工工作及非工作时间，出现的人身伤亡、事故由乙方负全责。（11）乙方项目经理和保洁员必须固定工作岗位，不得串岗、流动岗。乙方不得主动安排项目经理和保洁员一人双岗，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换人员。对于此类人员甲方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执，由乙方自行负责。（12）工作期间，乙方项目经理应每天巡视其管辖所有楼宇，检查、指导保洁工作，确保卫生质量和安全保障，并实地监督乙方员工完成各项工作，做好善后安排。乙方项目经理应做好每日巡查记录，发现问题及时与甲方沟通。（13）乙方项目经理每天定时向甲方报到，汇报工作计划，并接受甲方工作安排。如无故连续三天未向甲方报到，甲方有权要求乙方立即更换项目经理。如出现争执，由乙方自行负责。（14）根据甲方布置的工作任务，乙方在甲方服务项目中所使用的耗材等应在工作开展前备齐，工具、药品等急需使用的物品，需在两日内购买到位。急待使用的保洁设备等应在三日内修好到位，否则应该购买新机器补充使用。如因乙方物品购买不到位而延误工作进度，甲方会下发整改通知单，通知单下发两日内仍不到位，则下发处罚通知单。（15）乙方项目经理和保洁员平时无假期，在甲方寒暑假期间可以根据楼宇使用情况，进行轮休或休息。乙方项目经理和保洁员的在岗和休息时间安排，必须经甲方同意后方可执行，另外，乙方人员的调配、排班和放假、迟到早退等需上报甲方同意，并留人值班。甲方检查发现乙方项目经理或员工工作时间擅自离岗，累积三次后，甲方可以要求乙方更换项目经理或员工。如出现争执，由乙方自行负责。（16）乙方必须配备全自动洗地车一辆，垃圾运输车一辆。以上机械，车辆只能于本合同项目使用，如发现用于其他物业项目，甲方将扣除合同金额中此机具和机械的相关费用。（17）甲方会合理安排工作任务，经乙方同意后，乙方必须按甲方指定的日程完成工作。如在工作中出现延误，按实际损失，甲方对乙方进行1000元以上不等的罚款。（18）如乙方将合同内工作进行转包，工作的承包方也应遵守甲方制定的相关制度，并按照甲方要求进行实际操作。如在工作过程中，发生人身伤害或物品损坏，应由乙方承担全部责任。(19)中标物业公司如果不能按技术参数的要求执行，甲方将拒绝支付物业费用。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 4 | 安全管理 | （1）乙方必须教育其所属保洁人员严格遵守甲方制定的各项规章制度，以及其他相关行业法规。（2）乙方项目经理和保洁员都应熟悉各种保洁工具及用品的使用方法。乙方应保证所使用的清洁剂均为环保产品，保洁工具、材料达到国家标准。（3）乙方须为其在甲方工作的人员按国家规定缴纳相关保险费用，并承担其保洁人员在工作中的伤亡及其他意外事故等的费用及责任。（4）乙方员工在工作中应检查保洁区域内的各种设备设施是否完好，如发现有损坏、丢失等现象须及时上报或拨打报修电话。乙方员工在工作过程中造成卫生洁具、地面、灯、绿植景观等破坏性损坏，乙方应承担相应责任，并负责原价赔偿。（5）乙方应建立并执行适合本项目使用的保洁岗位职责、规章制度等（包括治安、消防、安全生产等）。乙方须给保洁人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并须加强保洁人员的治安、消防及安全生产教育与培训，严格履行岗位职责及管理要求，提高保洁人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态下实施。（6）乙方应每月一次为其保洁人员进行有针对性的安全、技能培训，并做好相关培训记录，以提高保洁人员的整体素质和安全意识，新进员工经岗前培训合格后方可上岗。（7）乙方不得在储存间、库房和休息室或办公场所内存放易燃易爆物品、有毒有害物品、杂物废品等，不得使用大功率电器，如电炉子、电饭锅等，不得私接电源给电瓶车充电等，如因此引发事故给甲方及第三方造成的一切损失均由乙方承担。（8）乙方在保洁过程中须在工作区域内设置安全警示标志，否则乙方在工作中给甲方以及第三方造成的一切侵害和损失，以及自身受到伤害全部责任由乙方承担。（9）乙方应按甲方要求，在各楼宇设立安全负责人，库房、休息室、办公室、教室、公寓的卫生防疫责任人和消防安全责任人。严格履行生产安全管理的职责，规范用人管理。有用人合同等相关手续。（10）如乙方员工在工作中突发疾病，乙方负责人必须立即将其送医治疗，与甲方无关，由乙方负全部责任。如因乙方送医不及时，延误病情，由乙方负全部责任。乙方项目经理应在第一时间到现场或医院进行确认，后续发生任何意外，与甲方无关。（11）乙方应无条件配合甲方，执行甲方各部门制定的消防、防疫等安全应急预案。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 5 | 人员安排 | （1）一号公寓2人（2）二号公寓4人（3）三号公寓4人（4）四号公寓4人（5）解剖馆1人（6）办公楼3人（7）图书馆7人（8）文体馆4人（9）阶梯楼2人（10）信息技术中心2人（11）教学主楼6人（12）红旗办公楼、专家公寓3人（13）外语楼2人（14）六号学生公寓2人（15）项目经理1人（16）垃圾清理工3人 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 6 | 保洁要求 | （1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。（2）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。（3）门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。（6）所有座位及桌面、桌膛无灰尘及杂物，无可清除印迹。（7）卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。（8）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。（9）保洁区域内高空无灰网。（10）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。（11）所有教学区域、办公区域必须在早8:00点前清洁完毕。保持全天整洁。（12）学生教室在早8:00点前，下午1:30前必须清洁完毕。保持全天整洁。（13）每天在规定时间，将各楼舍产生的垃圾清运到规定地点。为及时快速地完成工作，乙方必须配备电动垃圾运输车。垃圾清运工一天三次清运各楼内垃圾，分别为早上、下午和晚六点。（14）遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，对室内进行重点、快速的应急性清洁。（15）在调寝、分流、新生报到、毕业生离校等特殊时期，按照甲方要求，加强室内全天保洁力度和范围，采取措施及时清理。例如，定期协助学生公寓完成学生寝室内的卫生清扫，定期协助图书馆完成书架的清洁等。（16）寒、暑假或节假日期间，室内保洁工作正常进行，甲方不另行支付保洁费用。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 7 | 室内保洁考核标准 | 为加强对室内保洁工作的监督管理，提高保洁工作的服务质量和工作效率，明确室内保洁工作范围、职责和义务。牡丹江医学院后勤管理处特制定《牡丹江医学院室内保洁考核标准》，并按此暂行标准要求进行考核。一、考核目的：1、加强对保洁人员的管理，遵守劳动纪律；2、提高保洁工作的服务质量，礼貌待人、以质服人；3、促使保洁人员增强服务意识和仔细务实的工作态度；二、考核标准： 以下考核标准中，每1分等于人民币10元。1、地面，含走廊、大堂地面等，共10分。要求：清扫、拖地二次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有死角，扣2分；④大理石地面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。2、门窗，含门框及标志牌、窗框、窗台、百叶窗、门窗把手、门槽，共10分。要求：清扫、清洁2次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹、水渍，扣2分；③有灰尘、杂物，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。3、电梯、步梯，含内外电梯按钮板、电梯门及四壁、地面，楼梯扶手、地脚线及装饰，共10分。要求：电梯全天保洁，步梯清扫、清洁2次/日，均消毒1次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有水渍，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。4、墙面、柱面、天花板等的灯具及附属设施、电灯开关、指示牌、公示板等，共10分。要求：清扫、清洁1次/月。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有写画迹，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。5、卫生间，含洗漱间、晾衣间的便池、洗手台、镜面、热水器、暖气、水龙头等金属件，共10分。要求：清扫、拖地二次/日，清洁、消毒2次/周。扣分：①有杂物，扣1分；②有污迹，扣1分；③有水渍、手印，扣1分；④有异味，扣1分；⑤有灰尘，扣1分；⑥不能及时清洁，扣1分；⑦工具摆放杂乱，扣1分；⑧垃圾不能及时清除，扣1分；⑨废品堆放，扣1分；⑩窗台、暖气摆放杂物，扣1分。6、教室，含学生活动室、休息室等的黑板、桌椅及内膛、讲台、警示牌等，共10分。要求：清扫、拖地二次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③地面、窗台和桌内堂有杂物，扣2分；④有写画迹，，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 7、会议室、休息室、健身室等的桌椅、茶几、沙发、显示屏等电子仪器、运动器材，共10分。要求：清扫、拖地一次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。8、垃圾桶、垃圾箱等收装垃圾的容器，以及墙面、管道、门窗等地点张贴的小广告，共10分。要求：垃圾桶清理2-3次/日，垃圾箱一次/日，小广告随时发现，随时处理。扣分：①垃圾箱有污迹、有灰尘，扣2分；②垃圾箱有积水、异味，扣2分；③垃圾箱上摆放杂物，扣2分；④垃圾桶、垃圾箱、纸篓破损，不能及时更换，扣2分；⑤垃圾、小广告不能及时清理，扣2分。9、公共区域摆放的地垫、地毯和不锈钢、玻璃、镜面的装饰品、绿植、消防设施、通风口等，共10分。要求：清扫、清洁1次/周。扣分：①有污迹、有灰尘，扣2分；②不锈钢、玻璃、镜面等无光亮，扣2分；③盆栽植物不能妥善管理，扣2分；④放置杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 10、保洁员的服务态度和劳动纪律，共10分。要求：举止文明，用语礼貌；按时到岗，统一着装，服从安排。扣分：①服务态度差，有学生投诉，扣2分；②工作时打闹、大声喧哗，扣2分；③工作时间饮酒、吃东西、干私活，扣2分；④不能按时上下班，或有空岗、串岗，不穿工作服，扣2分；⑤不服从领导工作安排，扣2分。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 8 | 室内保洁安全规范 | 为践行社会主义精神文明，遵守社会公德，严守职业道德，创建积极向上、健康文明的校园环境。特制定本行为规范：以下考核标准中，每1分等于人民币10元。1、遵纪守法，爱岗敬业，不制造、不散布危害社会、学校的谣言，不鼓动、不参与违法行为，违反者应立即更换，扣10分。2、文明工作，热情服务，不发生与师生争吵、打架等恶劣行为，违反者应立即更换，扣10分。3、保洁员不得进入保洁区域以外的场所，不得带领不相关人员进入工作区，违反者应立即更换，扣10分。4、做好安全“四防”工作，消防通道严禁堆放杂物，发现火灾隐患，应及时向有关部门反映，违反者应立即更换，扣10分。保卫处消防科：2314，2243。火警电话：119。5、节水节电，避免长流水、长明灯，发现隐患及电气水暖设施老化等情况时，应及时告知有关部门报修，违反者应立即更换，扣10分。6、采暖期室内保暖，注意关闭窗户，严禁向下水地漏倾倒固体垃圾等杂物，保持下水畅通，违反者应立即更换，扣10分。7、按规定定期对卫生分担区进行卫生消毒，防范和避免疫情发生，违反者应立即更换，扣10分。8、保护环境，爱护公物，对故意损坏学校财物者，按原价赔偿，违反者应立即更换，扣10分。9、遵纪守法，发现有偷盗公共及私人财物者，送交有关部门依规依法处理，违反者应立即更换，扣10分。10、服从学校工作人员监管，不与服务对象发生争执和事端，造成恶劣影响者应立即更换，扣10分。此规范解释权归牡丹江医学院后勤管理处。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 9 | 保洁操作规范 | 一、操作清洁过程中安全注意事项： 1、工作前必须检查所用工具、设备是否完好，有否不安全因素。 2、登高作业时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，做好安全绳等防护措施，并有相关人员协助，方能施工作业。 3、进行清洁窗户、缓台等危险操作时，注意不要踩滑。二楼及以上楼层，窗扇玻璃外侧不必擦。 4、使用扶梯操作时，扶梯要保持一定的斜度（60度），并要采取防滑措施。 5、保洁人员必须熟悉清洁用品、药水、材料等的使用方法、用途及操作规程。喷药水时，要戴好口罩、手套，站在上风向操作。 6、清洁宣传栏、大门等玻璃、硬塑时，小心划伤手。 7、使用各种保洁工具时，避免磕碰、压手等。 8、保洁员在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 9、保洁车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。 10、大风天气注意高空坠物。高温天气注意防暑，冬天路滑上下班注意安全。二、机器使用安全注意事项1、保洁员在清洁机器、设备前，先检查电线是否破损，以免发生触电事故。2、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。3、不得私自拨动任何不相关机器设备及开关，以免发生故障。4、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。三、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。1、在工作时间内，严禁吸烟。2、在垃圾清理时一定检查垃圾内有无燃烧烟头，及时熄灭，以免发生火灾。3、保洁员在下班前一定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时报告。 4、保洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。四、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 10 | 保洁工作安全管理 | 1、严格遵守各项安全制度、安全操作规程，正确使用各种防护用品和防护用具。2、经常对所属保洁员进行安全教育培训，并检查执行情况。3、项目经理深入现场，在检查工作进度的同时，必须检查安全情况，及时纠正不安全行为。4、时刻注意天气变化，注意防雨、防雪、防雷电及大风天气对周边的树木、建筑物、水坑、电线杆等设施的影响造成的各种隐患，人员做好防护措施。5、严禁在消防通道堆放杂物，要保持消防通道的畅通。不在工作区和休息室积存收捡的物品，不能过夜当天清走。6、遵守吸烟的规定，严禁随意乱扔烟头、火柴棒，严禁在非吸烟区吸烟。工作中如发现可燃物品要及时清除，如垃圾桶内发现烟蒂，必须彻底熄灭，防止留下火种存在安全隐患。7、严禁私自动用，安装各种电器设备和接通电线。必须将放置在蒸汽管路，散热器、加热器及热的管路周围的可燃物移至安全位置或用隔板覆盖。8、严禁将易燃易爆物品带入工作场所，发现以上可疑物品或人员时应立即报告部门主管或有关部门。并协助有关部门工作。9、在需要使用化学药品时首先仔细看清楚说明书，是否对要清洗的物品有无不良影响。使用酸、碱浓度过高的清洁剂时，要有必要的防护措施，不得违反作规程，工作时要认真，仔细，一丝不苟。10、在使用专业清洗设备时(如：洗地机、吸水机、抛光机等)首先要仔细检查线路是否安全，按照操作流程使用机器设备，保证安全运行。11、上岗前检查好操作中所需的工具是否能安全、正常运转。12、如遇到工作时间内发生工伤等事故，必须及时通告。13、在清扫室外或地下车库时，应注意来往车辆，避免抢行通过。 14、清理垃圾时戴好橡胶手套和口罩，工作结束后及时洗手、消毒。15、在清洁作业时，如发现遗失的物品，应及时上缴并做好记录，严禁私放。16、保洁过程中发现使用违章电器或散发、张贴宣传单、广告纸，发现楼内有其他异常情况，而立即报告公寓管理员或其他负责人。17、注意各楼门口地面、楼梯等的防冻防滑，及时铺设、清理防滑毡等防滑物品，利用“小心地滑”等提示牌。18、在消毒防疫方面，配合学校卫生所对各楼宇消毒情况的检查工作，室内保洁员必须认真按要求进行消毒，如实填写消毒记录，并按学期上交消毒记录进行存档。严格执行校卫生所制定的《学校传染病突发事件防控工作应急处理预案》中的要求，在接到消毒通知后，将发生水痘、流感等传染性疾病的教室、寝室等进行消毒处理，加强通风换气。19、要重视各项环节，结合自身安全工作经验将安全工作落实到实际工作中，从而确保保洁工作安全有序进行。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 11 | 防控消杀 | 1、消毒药品由专人管理、存放、出入库等要建立台账，定时检查与盘点。2、各类防控消杀药品要分区分类存放和定位管理，阴凉处存放，做好防嗮、防火、防潮、防盗、防挪用和防流失工作。3、使用者应在取用前根据消毒目的认真阅读产品使用说明书，在校卫生所指导、监督下，选择适宜的消毒剂和消毒方法。4、物业公司指定专人按量领取药品。5、不得存放过期或禁止使用的消毒药品。6、过期或作废的消毒药品不得作为生活垃圾随意处置，必须将过期的消毒药品放入黄色垃圾袋内，按药物性医疗废物处置。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 12 | 合同期限 | （1）为保证工作的连续性，本招标合同期限为2年。（2）如发生重大事件，造成很坏影响；或有较大疏漏，影响甲方工作，甲方有权终止合同。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 13 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) |
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