项目编号

GY********205

出租方基本情况

出租方名称

深圳深业资产管理有限公司

地址

深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼

挂牌起始时间

2020年12月11日

挂牌期满时间

2020年12月24日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 4周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区深南东路5002号信兴广场地王大厦；地王大厦总共有69层，此次招租的物业为19层1909-13、1915-16单元，不是整层，建筑面积为1089.27㎡，同楼层分别有证券公司、投资公司；有房地产证。

计算租金面积

1089.27㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

150元/㎡/月（月租金总额含5%增值税；第二年起在上一年租金基础上递增3%）

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至2021年5月31日

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营的企业，信誉良好。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息公示系统信息查询单；

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）；

2.新承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该单元每月物业管理费直接向管理处缴纳、电费由承租方直接向供电局缴纳；

3.不得改变房产用途；

4.放弃优先购买权；

5.守法经营、安全使用租赁房产；

6.按正常条件收取首期租金、租赁保证金、管理费保证金；

7.出租方不负责提供停车位；

8.承租方如提出提前退租解约，须提前贰个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税；

9.承租方应在签署《公开招租结果确认书》之日起或在成交结果公示期满后10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

10.若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起3个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，新承租方应当在15日内书面通知出租方解除原合同。新承租方因此解除原合同的，出租方应将新承租方已支付的租金及押金在收到新承租方书面解除通知之日起35日内，无息返还给新承租方。

特别事项说明

1. 此物业产权为深业南方地产（集团）有限公司，其租赁经营现统一委托深圳深业资产管理有限公司管理。为此，签署租赁合同及开具租金发票均为深业南方地产（集团）有限公司；

2. 招租物业目前的物业管理单位为：深圳熊谷物业管理有限公司信兴广场商业中心管理处；物业管理费收费标准：按建筑面积每月每平方米30元计算，物业管理费含水费、公共部位的卫生费、电费及空调费，单元内的电费由承租方直接缴纳给供电局；

3. 租金支付方式：银行转账。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

50万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

赖先生：****-******** 侯小姐：****-********

传真

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业务投诉电话

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联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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