花城街长岗村10队老鸦塘地块交易公告
花城街长岗村10队老鸦塘地块交易公告
招标公告
| 广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社的委托，定于2020-12-24日10:30时对花城街长岗村10队老鸦塘地块资产项目组织竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况 （一）资产名称：1、花城街长岗村10队老鸦塘地块(单元号:001); 花城街长岗村10队老鸦塘地块(单元号:001); 花城街长岗村10队老鸦塘地块(单元号:001); 花城街长岗村10队老鸦塘地块(单元号:001); （二）资产类型：1、建设用地(单元号:001); 仓库(单元号:001); 建设用地(单元号:001); 仓库(单元号:001); （三）占地面积：1、约2050.00平方米(单元号:001); 无(单元号:001); 约683.00平方米(单元号:001); 无(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); 约350.00平方米(单元号:001); 无(单元号:001); 约250.00平方米(单元号:001); （四）经营用途：建筑物用于仓储，空地用于临时装卸区,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：长岗村茶园二经济合作社老鸦塘地块; （六）产权现状：拥有集体产权证; 二、交易信息 （立项编号：长岗(茶园二社)LX********;交易编号：区集资竞********） （一）租赁年限：5.00年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：1、200000.00元/宗·年; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：现场举牌竞价; 每次报价增加金额: 5000.00元/宗·年。 （八）竞得方式：不低于底价，价高者得; （九）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项； 1、举牌竞价规则：竞投人每次举牌自然增加5000.00元/宗·年，也可举牌口头报价，报价的增幅应高于自然递增价。 （十）交易保证金：100000.00元;合同履约保证金：100000元; （十一）竞投地点：电子竞投（地址：） （十二）其他说明：1、国土所意见：该地块土规为城镇建设用地区，现状为村庄，无土地使用权证；规划办意见：控规居住用地，该地块暂无征拆计划。电力设施控制线范围内按电力设施保护条例（十五）条执行，请按规定办理；街环保部门的意见为：该地块拟经营仓储用途，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》完善环保手续；农经意见：我区正在开展排水单元达标改造工作，租赁合同中需明确排水单元整改责任单位; 建设办意见：建议中标方对该仓库楼面进行修缮后投入使用；司法所意见：经审查合同初稿条款及会议记录条款没有违反相关的法律、法规。2、在租赁期内，如遇国家征用该仓库，甲方应提前二个月通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止，搬迁补偿款归乙方，土地补偿款及其他补偿款归甲方所有。3、合同期满后，属不动产物，如厂房、水电设施等无偿归甲方所有，可动产物（如机械设备）由乙方自行运走，同时乙方必须清理好现场遗留垃圾，否则甲方有权用乙方的押金作为清理现场费用。4、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同核定租赁物的租赁权（含地上附着物）以转让、转包或转租的方式流转给第三方。5、在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同保证金。6、任何单位和个人在架空电力线路保护区内，必须遵守下列规定：（1）不得堆放谷物、草料、垃圾、矿渣、易燃物、易爆物及其他影响安全供电的物品；（2）不得烧窑、烧荒；（3）不得兴建建筑物、构筑物；（4）不得种植可能危及电力设施安全的植物。7、不能做废品回收站，8、银行业务凭证上的款项来源、用途、摘要、备注需注明为花城街长岗村10队老鸦塘地块商铺交易保证金。且银行业务凭证上需注明开户银行（XXX支行）。 三、准入条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方要求的其他资质： 四、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 五、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 六、报名事项 （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。 竞投意向人请于2020-12-14上午9:00时至2020-12-22下午17:00时，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 请各竞投意向人根据报名截止时间，提前通过网上交易系统进行网上报名，确保资质文件审核和银行汇款按时到账。如因未能及时上传资质文件或银行实际到账时间逾期而造成报名不成功的，后果由竞投意向人自行承担。其缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后10个工作日内一次性不计利息全额退还。 （二）网上报名网址： http://zcpingtai.huadu.gov.cn。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台“交易大厅”栏中“用户操作手册”。（三）其他事项 1、同一交易项目一人只能报名一次。2、本交易项目不接受联合体报名。3、本交易项目无需到现场进行报名，不适用于办理委托报名的情形，请竞投人妥善保管和适用在花都区农村集体资产网上交易系统注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录进行网上报名的用户，一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，广州市花都区农村集体资产交易服务中心不承担任何责任。4、竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社签订合同，视为放弃本次交易，已缴纳的交易保证金不予退回，并归广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社所有。七、优先权说明 本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。 本项目不设优先权。 八、交易保证金交纳要求 各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞投要求后，通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额一笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受分次转账）。以银行实际到账时间为准。 1、专用账户户名：广州市花都区人民政府花城街道办事处 账号：详见报名系统中的账号 开户银行：中国银行股份有限公司广州花都紫薇路支行 2、注意事项： 交易保证金必须以竞投人的账户转账（竞投人交纳交易保证金的银行账户户名必须与报名名称相符），不接受任何方式的现金汇款或存入。本中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人，交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后10个工作日内一次性不计利息全额退还。 九、竞投事项 本项目的竞投时间为2020-12-24日10:30（北京时间），已确认竞投资格的竞投人请提前15分钟携带相关资料到竞投地点报到，办理签到手续后，不得擅自离开等候区，否则后果自负。竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有两人陪同进场。 携带资料明细如下： （一）法人、自然人和其他组织或委托人有效身份证明文件原件及复印件; （二）竞投报名回执； （三）委托代理人参加的，需提前三个工作日向电子竞投递交委托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件（需出示原件核对）。十、特别声明： （一）竞投人应不依赖于已披露的上述信息，并自行对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的调查和充分了解，对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 （二）在合同履行期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。 （三）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 （四）本中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。十一、其他事项详见附件 十二、联系方式 广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社 联系人：卢子南联系电话：137*****382 附件【下载】： 1、********/****************20_315.doc" download="交易文件">交易文件 2、报名表 3、********/****************97_817.doc" download="附件2">花都区农村集体资产交易竞投人须知 4、********/****************86_212.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_1********/****************86_705.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_2********/****************86_316.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_3********/****************02_163.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_4********/****************02_951.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_5********/****************02_200.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_6********/****************02_643.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_7********/****************02_82.jpg" download="附件3">合同草案(初稿)_8 5、********/****************58_538.jpg" download="附件4">资产现状图或四至图_1********/****************58_371.jpg" download="附件4">资产现状图或四至图_2********/****************73_602.jpg" download="附件4">资产现状图或四至图_3********/****************73_654.png" download="附件4">资产现状图或四至图_4********/****************66_630.jpg" download="附件4">资产现状图或四至图_5 6、********/****************84_775.jpg" download="附件5">花都区农村集体资产权属证明_1********/****************85_474.jpg" download="附件5">花都区农村集体资产权属证明_2********/****************66_248.jpg" download="附件5">花都区农村集体资产权属证明_3 7、其他附件（如其他需要说明事项、温馨提示、交易中心位置图等） | |||||
| 广州市花都区花城街道办事处农村财务和集体资产监管办公室 | |||||
| 2020年12月11日 |
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