广东省广州市中国科学院计算机网络信息中心2020-2022年科研类用房租赁及物业服务项目单一来源公示

　　一、采购人：广州中国科学院计算机网络信息中心

　　二、采购项目编号：GDLXD20GZFD10011

　　三、采购项目名称：广州中国科学院计算机网络信息中心2020-2022年科研类用房租赁及物业服务项目

　　四、采购项目预算金额(万元)：299.20万元

　　五、拟采购的货物或者服务的说明：

　　广州中国科学院计算机网络信息中心2020-2022年科研类用房租赁及物业服务。

　　六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

　　2015年7月31日，我中心以工研院的名义申请单一来源采购方式，租赁位于广州市南沙区环市大道南2号资讯科技园科技楼一楼、三楼的部分办公室作为科研用房使用。至2017年7月31日租赁期满后，继续以单一来源方式续租两年，后又以单一来源方式再续租至2020年5月31日。现第三期租赁合同到期，为保证中心科研用房的延续使用，确保日常工作正常开展，故采用单一来源采购方式继续向广州市香港科大霍英东研究院租赁该办公室。

　　同时由于该物业属于广州市香港科大霍英东研究院位于南沙科技园科技楼内，由霍英东基金会出资建设。园区内物业统一由广州南沙资讯科技园物业部负责，无第三方的物业管理公司。我中心承租广州市香港科大霍英东研究院内场地，物业费统一由广州市香港科大霍英东研究院收取，期间物业管理由广州市香港科大霍英东研究院代理管理。根据《广东省物业管理条例》第九条“一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。”采用单一来源方式向广州市香港科大霍英东研究院采购物业管理费。

　　七、拟定的唯一供应商名称、地址

　　名称：广州市香港科大霍英东研究院

　　地址：广州市南沙区环市大道南2号南沙资讯科技园霍英东研究院科技楼

　　八、专家论证意见

　　（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：

　　1.专家1姓名：陈宪民工作单位：广东省中小企业服务中心/广东省生产服务业促进中心职称：高级经济师

　　意见：因由霍英东基金会出资建设的广州市香港科大霍英东研究院、园区物业由广州南沙资讯科技园物业部负责，无第三方的物业管理公司，为保证中心科研用房延续使用，采用单一来源采购方式继续租赁广州市香港科大霍英东研究院办公较适宜。因此同意本项目采用单一来源方式采购。

　　2.专家2姓名：曾令如工作单位：广东外语外贸大学职称：高级会计师

　　意见：本项目采购根据《中华人民共和国政府采购法》第三十条的规定，同意继续沿用供应商广州市香港科大霍英东研究院大楼办公室作为科研用房使用。

　　3.专家3姓名：陈喜红工作单位：广东第二师范学院职称：高级工程师

　　意见：项目《广州中国科学院计算机网络信息中心2020-2022年科研类用房租赁及物业服务》，2015年7月起，广州市人民政府、南沙区人民政府以及中国科学院计算机网络信息中心鉴定三方协议，决定组建广州中国科学院计算机网络信息中心，由于南沙区管委会为广州中心承担的物业位于广州市香港科大霍英东研究院办公室，为保证原采购项目一致性及配套服务要求，该项目采购建议采用单一来源方式采购。

　　4.专家4姓名：杨丽杰工作单位：广州市建广环境科技有限公司职称：高级经济师

　　意见：为保证中心科技研发的延续使用，确保日常工作正常开展，采用单一来源采购方式续租广州市香港科大霍英东研究院为办公室，无第三方物业管理公司，物业费统一由霍英东研究院收取，租赁期为2020年10月1日止2022年5月31日止。

　　5.专家5姓名：王宜工作单位：广东中轻工程设计院职称：高级工程师

　　意见：广州中国科学院计算机网络信息中心自2015年7月31日起到2020年5月31日止均采用单一来源采购方式租赁位于广州市南沙区环市大道南2号资讯科技园科技楼一楼、三楼的部分办公室作为科研用房，为保证中心科研用房延续使用，日常工作正常开展，将已租赁期满之后的科技楼一楼、三楼继续以单一来源方式续租赁科技楼一楼、二楼作为科研用房使用。

　　（二）专家小组综合意见：

　　2015年7月起，广州市人民政府、南沙区人民政府以及中国科学院计算机网络信息中心签订三方协议，决定组建广州中国科学院计算机网络信息中心（简称广州中心）。由于南沙区管委会为广州中心承担的物业位于广州市香港科大霍英东研究院办公室，并且过去的租赁期内，广州中心建成智能路灯、智能停车等产业示范基地及物联网展厅。为保证原有采购项目的一致性和服务配套的要求，专家小组同意继续沿用原供应商广州市香港科大霍英东研究院大楼办公室作为科研用房使用。

　　同时其物业均由南沙资讯科技园物业管理部负责，无第三方的物业管理公司。广州中国科学院计算机网络信息中心物业事务由广州市香港科大霍英东研究院上报至科技园物业管理部处理，全部物业费由广州市香港科大霍英东研究院每月缴纳。根据《广东省物业管理条例》第九条“一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务”的规定，本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，为保证原有采购项目一致性及配套服务的需求。同意本项目采用单一来源方式采购。

　　九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2020年12月10日至2020年12月17日止。

　　十、联系事项

　　（一）采购人：广州中国科学院计算机网络信息中心地址：广州市南沙区环市大道南2号南沙资讯科技园香港科大霍英东研究院科技楼二楼

　　联系人：朱小姐联系电话：***-*******-****

　　（二）采购代理机构：广东立信达招标采购有限公司地址：广州市越秀区东风西路191号1216房

　　联系人：李小姐联系电话：***-********

　　（三）财政部门：政府采购监管处地址：广州市天河区华利路61号

　　联系人：张先生联系电话：***-********

　　广州中国科学院计算机网络信息中心

　　2020年12月10日