第一章 竞争性谈判公告

山西省长治市上党区西火镇南河村田园综合体项目工程设计 竞争性谈判邀请书 建酬勤建筑工程有限公司为山西省长治市上党区西火镇南河村田园综合体项目工程总承包方，项目备案证代码：2019-140404-01-03-103198。根据总承包合同条款约定，对南河田园综合体项目构筑物设计进行竞争性谈判，诚邀符合资格要求的设计单位商参加竞标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：南河田园综合体

二、项目编号：NHSJ-01

三、采购方式：竞争性谈判

四、项目基本概况： 南河村位于长治市上党区东南方向，直线距离约17公里，S226省道在村边通过。南河田园综合体项目完全响应党的十九届五中全会提出的“优先发展农业农村，全面推进乡村振兴”战略举措，落实“优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化”的具体行动。 项目占地总面积1000亩左右，建设内容有养殖场、农业种植大棚、南河新村、老民宅改造及道路、给水、排水、电力及电信等工程（具体内容及要求详见竞争性谈判文件），项目计划建设周期自2020年11月20至2023年11月20日。项目估算投资额19800万元，资金来源自筹、政策补贴、政策贷款。

五、联系及主要信息 招 标 人：福建酬勤建设工程有限公司（南河田园项目部） 办公地址：长治市上党区光明和谐家园2栋一单元5-1室（办事处） 联 系 人：张宝田 联系电话：133*****911 - 业主单位：长治县天都绿然农业开发有限公司 项目地址：长治市上党区西火镇南河村 账户名称：福建酬勤建设工程有限公司南河田园项目部 开户银行：工行长治长治县支行营业室 账 号：****************709 主要信息：营业执照、中标通知书、建设项目工程总承包合同、关与成立南河田园项目部任命决定、项目备案证（影印件、附本页后）。 福建酬勤建筑工程有限公司 2020年 11月25日

第二章 投标人须知

一、竞标人资格 竞标人必须是国内注册，能够提供本次竞标采购服务，并具有合法资格的供应商，具备建设行业设计专业乙级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。拟投入本项目的项目总负责人要求具备专业高级工程师及以上职称；在规定时间内购买竞争性谈判文件的竞标人并按要求递交竞标文件才有资格参与谈判。 对在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，不予接受本项目竞标。

二、语言文字及计量单位 除专用术语外，与采购有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中 文注释。所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

三、领取竞争性谈判文件及参与条件要求 竞标单位在领取竞争性谈判文件时，须由法定代表人（负责人）或其授权委托人携带如下报名资料复印件份，复印件须加盖竞标单位公章。 （1）法定代表人（负责人）身份证复印件，授权委托书原件（委托代理时）； （2）具备行业设计专业乙级及以上资质复印件； （3）投入本项目的项目负责人有效的身份证复印件、职称证复印件； （4）有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或加载 有统一社会信用代码的‘三证合一’营业执照副本 （5）提供本单位前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 竞标人提供的报名资料齐全且按资料顺序排序递交并经审查合格后方可领取文件，否则将被拒绝。

四、竞标文件领取、递交截止时间和地点 竞标人领取竞标文件截止时间2020年12月15日16时0分前，递交竞标文件截止时间2020年12月20日16时0分。竞标文件应密封送交或邮寄到长治市上党区光明和谐家园2栋一单元5-1室，逾期送达或未密封将予以拒收或作无效投标文件处理。 通过资格性、符合性审查后，在质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求的前提下，按最终评标报价由低到高排列成交候选人顺序，并依照次序确定成交人。

五、竞标报价 1、竞标文件中的报价均采用人民币表示。 2、竞标报价为竞标人在竞标文件中提出的各项支付金额的总和（包含税金及其它所有成本费用的总和）； 3、竞标人的竞标报价，应是完成所列的范围及服务期的全部，不得以任何理由予以重复，作为竞标人计算竞标报价的依据，竞标人可根据市场行情及自身情况，自行决定其竞标报价。

六、竞标有效期 1、在规定的竞标有效期内，竞标人不得要求撤销或修改其竞标文件2、出现特殊情况需要延长竞标有效期的，采购人以书面形式通知所有竞标人延长竞标有效期。竞标人同意延长的，应相应延长其竞标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其竞标文件；竞标人拒绝延长的，其报价失效，但竞标人有权收回其竞标保证金。

七、竞标报名费及保证金 1、为体现参与竞标人的诚意性和公平性，竞标人需向招标人交纳报名费贰仟元，竞标保证金壹万元。 2、对于未能按规定提交竞标保证金的竞标人，采购人将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。 3、未成交的竞标人的竞标保证金最迟不超过成交通知发出后的5个工作日。 4、采购人与成交人签订合同后个15工作日内，向成交人退还竞标保证金，不计利息。 5、如竞标人有下列情形之一的，其竞标保证金将不予退还： 1）竞标人在规定的竞标有效期内撤销或修改其竞标文件； 2）成交人在收到成交通知书后无正当理由拒绝与采购人签订合同协议或未按竞争性谈判文件规定提交履约保证金； 3）成交人收到成交通知书天内未与采购单位签订合同，签订合同后天内并未及时拿采购合同交到采购方备案的。

八、现场勘查及相关费用 1、建议竞标人自行对项目现场和其周围环境进行现场勘查，以获取有关编制竞标文件和签署实施项目合同所需的各种资料。竞标人应承担现场勘查的责任和风险。勘查现场的费用由竞标人自己承担。 2、竞标人准备和参加竞标活动所发生的一切费用自理，不管竞标结果如何，对上述费用不负任何责任。

九、评标与合同授予 1、招标人通过文件审核、谈判洽商过程考量，最终合同授予被确定为实质上响应谈判文件要求，评认为具备履行合同能力，报价最低的竞标人。 2、确定出成交的竞标人后，在竞标有效期截止后5日内，招标人将通过书面或电子邮件形式将成交或未成交的结果通知其竞标人。 十、谈判地点及时间 本次谈判将于2020年12月25日 9时30分在南河田园项目部会议室开标，参加谈判的法定代表人（负责人）或其授权委托人必须持有效证件[法定代表人（负责人）凭身份证或其授权委托人凭法人（负责人）授权委托书原件和身份证、。(上述材料未注明原件的为复印件，所有复印件必须加盖竞标单位公章)依时到达指定地点等候当面谈判。

第三章 竞争性谈判文件的澄清与修改

一、竞争性谈判文件的组成 竞争性谈判文件内容外，采购人在采购期间、符合法定时间发出的答疑、澄清、修改或补充内容，均是竞争性谈判文件的组成部分，对采购人和竞标人起约束作用。对竞争性谈判文件所作的澄清、修改，构成竞争性谈判文件的组成部分。竞标人应认真审阅竞争性谈判文件。如果竞标人编制的竞标文件不符合竞争性谈判文件的要求，责任由竞标人自负。实质上不响应竞争性谈判文件要求的竞标文件将被采购人拒绝。

二、竞争性谈判文件的澄清 1、竞标人应仔细阅读和检查竞争性谈判文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人或采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应于购买竞争性谈判文件时间截止后天内，以书面形式（包括书面文字、传真、电报等，下同），要求采购人予以澄清。 2、竞争性谈判文件的澄清将在竞标截止时间个工作日前以书面形式发给所有购买竞争性谈判文件的竞标人，并以书面形式通知所有谈判文件收受人。该澄清的内容为谈判文件的组成部分。但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距竞标截止时间不足工作日，相应延长竞标截止时间。 3、竞标人在收到澄清后，应在收到的同时以书面形式通知采购人或采购代理机构，确认己收到该澄清。.

三、竞争性谈判文件的修改 1、在竞标截止时间个工作日前，采购人可以书面形式修改竞争性谈判文件，采购代理机构对已发出的谈判文件进行必要修改的，在谈判文件要求提交竞标文件截止时间个工作日前，并以书面或电子邮件形式通知所有谈判文件收受人。该修改的内容为谈判文件的组成部分。并通知所有已购买竞争性谈判文件的竞标人。如果修改竞争性谈判文件的时间距竞标截止时间不足 工作日，相应延长竞标截止时间。 2、竞标人在收到修改内容后，应在收到的同时以书面形式通知采购人或采购代理机构，确认己收到该修改。 第四章 竞标文件组成 竞标文件应包括下列三部分内容 一、 资格审查文件 1、有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或加载有统一社会信用代码的‘三证合一’营业执照副本复印件）； 2、有效的基本账户开户许可证复印件； 3、法定（负责人）代表人资格证明书和法定代表人（负责人）身份证复印件； 4、提供建筑行业（含道路工程、排水工程、给水工程）设计专业乙级及以上资质证书复印件、项目负责人有效的身份证、职称证复印件； 5、提供本单位参加政府采购活动前 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)等查询网站中打印的查询记录； 6、提供竞标人半年内任意三个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明； 7、提供年度审计报告或财务会计报表（新成立单位按实际提供）； 8、法人（负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时须提供）。 以上内容必须提交并加盖公章，否则竞标无效；其中第项只需在委托代理时必须提交。

二、商务标 1、竞标函（必须提供）； 2、竞标报价表（必须提供）； 3、竞标保证金缴纳证明（必须提供）； 4、竞标人认为需要说明的其它资料。

三、技术标 1、 企业基本情况表（见竞标文件格式要求）； 2、 投拟入本工程的项目负责人简历表（见竞标文件格式要求）； 、 3、 设计方案（格式自拟）； 4、 拟投入本项目的其他人员情况； 5、 服务质量承诺书（格式自拟）； 6、 竞标人认为需要提供的材料。（如：企业信誉证明材料、近年类似业绩 证明材料、近年发生的诉讼及仲裁情况等） 7、竞标人应按照竞标文件格式和顺序，自行编制竞标文件，竞标文件应包含本须知第.条中规定的内容，但表格可以按同样格式扩展 第五章 竞标文件编制

一、竞标文件应当对竞争性谈判文件有关服务期、竞标有效期、质量要求、技术标准、采购范围等实质性内容作出响应。

二、竞标文件应使用不能擦去的墨水书写或打印并加盖单位章，竞争性谈判文件中要求竞标人的法定代表人或其委托代理人签字的项目须按要求签字确认。委托代理人签字的，竞标文件应附法定代表人签字署名的授权委托书。竞标文件应无涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由竞标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

三、竞标文件正本一份，副本2份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。 四、竞标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录和页码，要求按A4标准装订。 第六章 项目内容及要求 一、项目基本情况： 项目名称：南河田园综合体 项目规模：本项目占地约1000亩，建设内容主要有功能性建筑物和村政道路交通、给水、排水、照明、绿化、电力及电信工程等。 项目地点：长治市上党区西火镇南河村。

二、 设计内容及要求 设计内容一览表 序号 设计项目名称 设计内容及要求 1 秸秆综合利用项目 1、秸秆收储库;面积3万㎡，地面三合土厚0.2m硬化，四周2m高围墙，库内30mx100m为一个单位堆存区，区与区之间3米道路分隔，堆放区彩钢瓦防雨棚。 2、饲料生产车间：50mX200m钢结构，彩钢岩棉保温墙体，粉碎-烘干-成型-包装-入库生产线。 3、燃料生产车间（同饲料生产车间） 4、办公和生活用房：办公用房500㎡、宿舍500㎡，食堂100㎡ 2 沼气厂 利用养殖场牛、羊粪便生产沼气，按存栏2000头牛、5000只羊的规模设计沼气厂。 3 现代农业种植园项目 1、50mx80m钢结构中空玻璃阳光房20栋，每栋房以3m道路相隔。 2、10栋为一个区域，中间设5m道路相隔。 3、水、电随道路铺设。 4、阳光房顶部预留安装光伏发电太阳能板，附设太阳能发电项目。 4 生态植物园项目 1、以“良忠”路为中轴线，路两旁全区域种植适合北方地区生长的植物、花卉、草坪。 2、配套以水上乐园兼有垂钓游泳、戏水、景观等项目。 3、配套以园林景观并直通“天堂”生态墓园项目区。 5 “天堂”生态墓园项目 1、建设“天堂塔”一座，塔的主要功能为存放骨灰盒和作为南和田园综合体项目的标志性建筑。 2、纪念堂，约800㎡四合院建筑。 3、墓位五万个 6 综合服务区项目 1、南河旅游接待中心：设标准间300间，大小会议室10个，餐饮、KTV、桑拿洗浴、健身、接待大厅等配套项目总面积约10000㎡。 2、南河广场：占地面积约10000㎡，包括铺装、灯光、景观、小品、给排水 7 南河农、林、牧产品交易中心 建筑面积4000㎡、层数两层大厅式建筑 8 南河山庄（老宅院、窑洞改造项目） 1、对搬迁后老宅院、窑洞进行可保留性进行评估，对保留下的建筑物做出结构强化和保持原貌建筑修复设计。 2、建筑设计要保持上党地区老建筑的风格，室内装修按3星级酒店标准设计，软装、硬装风格体现当地民数特征，电气、网络现代设备有怀旧感。 9 南河新村项目 1、23层三个单元楼口住宅楼两栋，总户数414户，建筑面积约62100㎡。 2、设计标准全部执行最新颁布的标准和规范。 10 污水处理厂 1、污水处理厂的日处理能力要根据沼气厂排放污水和生活排放污水总量设计。 2、污水处理厂的选址要充分考虑各建筑物的竖向设计关系和污水排放出口的标高。 3、中水综合排放标准设定2级，回用种植浇灌和养殖场冲洗用水 11 市（村）政道路、管网、绿化项目 1、针对各个建筑区域的功能要求，完成园区内的市政道路、管网、绿化、照明设计。 2、路灯设计应该考虑采用太阳能照明灯具。 12 太阳能光伏发电 计划设计日发电量1万度。 三、 设计成果文件：纸质版8套，电子版1套。 四、 设计工期：自合同签订生效之日起60天内完成。 五、 服务内容：成交供应商按照国家现行有关设计规范、设计深度、设计服务及内容要求，负责采购项目的施工图设计全过程设计服务工作，向采购单位提供满足设计规范要求的各阶段设计图纸及数量（施工图设计一式八份），积极配合采购单位做好施工图纸的审查和设计交底及分项分部工程的验收工作。编制可行性报告并通过评审取得批复。 六、 质量要求：本项工程设计必须按照国家现行的专业技术规范与标准，满足国家现行有关设计规范和设计深度要求，设计效果和设计使用功能须满足采购单位要求。 七、 设计专利权说明： 1、成交供应商应保证项目单位不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用。 2、成交供应商不得以任何形式向采购单位以外的任何单位和个人提供项目设计资料，如有违反必须赔偿采购单位的损失。 八、其它 表中设计项目允许总体一揽子竞标，也允许专业设计单位参与单项竞标和联合竞标。