重庆市九龙坡区同创奥韵小区消防水系统整改工程招标公告

同创奥韵小区消防系统因年久失修，设备设施老化损坏，整个小区消防存在严重安全隐患。为保证小区业主生命、财产安全，结合小区实际情况，采用公开招标方式，由社区现场监督、物业组织实施、业主组成评标小组，现场对各参评单位方案、报价进行综合评判，投票择优选出本小区消防水系统改造中标单位，且要求投标单位法人到开标现场。

一、招标人：重庆同创物业管理有限公司

二、投标申请人资质与资格要求

本次招标实行评标前对投标单位进行资格审查，投标申请人应满足下列资格条件要求：

1、 投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、 近三年（2017年1月1日至今）有类似消防改造工程且合同价格100万以上的业绩1-3个，提供合同复印件。

3、企业安全生产许可证。

4、投标人影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程投标，否则，相关投标均无效。

5、主要管材要求：

（1）热镀锌钢管品牌：华岐、有发、正大，符合国家规定标准。

（2）钢丝骨架复合管品牌：康泰，绿城，梓杭，符合国家规定标准。

三、招标内容

工程名称：重庆市九龙坡区同创奥韵小区消防水系统改造工程。

工程地点：重庆市九龙坡区同创奥韵小区（奥韵路1号、2号）。

四、整改范围及工期

1、整改范围：小区室内外消防管网及消火栓、喷淋，水泵房，高位消防水箱。本次改造不含车库、商业门市，应预留相应管道接口。

2、工期：120天（以合同签订之日起算），春节（七天）除外，工程逾期，中标方每天向招标方缴纳违约金1000元，施工过程中不得影响小区居民生活用水。

五、工程内容要求

1、参加投标单位应详细阅读招标文件相关条款内容，要求消防管网室外地面部分，应采用浅埋方式，恢复原貌（浅埋距地表深度30-50cm）。

2、依据重庆震旦消防工程有限公司提供的“九龙坡区同创奥韵小区高层建筑消防给水问题治理评审报告”（见附件），投标单位应仔细实地勘察和测量并拟制施工方案，自行报价。

3、品牌及规格应符合招标文件要求，不管环网还是竖向管网投标人在标书中须明确规格标准、品牌；室外水箱进行更换，室内水箱采用修复，投标书须对水箱承压指标进行注明。

4、本次改造中标人选材应本着招标要求，确保达到消防水系统够用、实用、耐用的原则，保证消防水系统正常使用，确保消防验收合格。

5、本工程以重庆震旦消防有限公司评估价为最高限价（136.4万元），实际造价若超出限价，由中标单位自行承担。

6、履约过程中，承包人以中标价过低为由，提出不能履约或不能完全履约，对已实施投入材料、费用不予退还。违约金归入小区公区收入。

7、施工完成，由政府职能部门、业主、物业公司、监理单位、施工单位共同组成验收小组验收合格后，再支付工程款给中标人。

六、本次招标不接受联合体投标

七、维修整改费用

此项目属于小区公共设施设备维修，建设资金由同创奥韵小区物业专项维修资金（即大修基金）支付。中标最终价格以政府指定的第三方评审机构出具的结算审核价格为准，并以此价格作为签订合同依据。

八、履约保证金：人民币伍万元。

九、报名时间、地点及招标文件获取

1、报名时间：2020年12月15日至2020年12月17日上午10:00至17：00点。现场报名。

2、报名地点：重庆市九龙坡区奥韵路1号，同创奥韵小区物业客服中心。

联系人及电话：李军***-********

3、招标文件获取：报名同时，在同创奥韵小区物业客服中心现场领取盖有鲜章纸质招标文件，过时招标人不再受理。不管领取与否，都视为报名单位全部知晓有关招标过程和事宜。在投标文件递交截止日前，各投标单位应随时接收招标补遗等通知。

本次招标因受时间条件限制，为节省时间，公示、发布招标公告同时进行，最终通过2/3业主对消防改造分摊费用签字确认后，与中标单位签订合同有效。

标书款：人民币贰佰元（标书服务费一经收取不予退还，招标人不提供邮购招标文件服务，标书款除去制作成本余款归入小区公区收入）。

十、现场勘察时间

2020年12月18日上午10:00至17：00点，报名单位与物业工程部人员一同现场踏勘。

十二、评标人员、评标标准、时间及地点

1、遵循谁出资、谁评审的原则，由业主代表组成的评标小组成员于2020年12月22日14:00（投标文件递交截止时间），在重庆市九龙坡区同创奥韵物业会议室进行现场评标，标书由报名单位自行保管，开标当日由投标报名单位自行带入会场现场开标，标书一正一副，不分经济、技术标。密封处加盖公司印章，逾期未到或未按要求密封者，视为投标者自动弃权弃标不得参与竞标，由此产生的一切后果由其自负。

2、评标标准：参与评标业主现场对比各参评单位方案、报价，综合评判，投票择优选出。

3、开标当日需3家以上参与竞标，否则视为流标。

十三、参加投标报名单位提供资料要求及工程质保年限

1、建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级及以上资质复印件（加盖公章），原件备查；企业营业执照复印件（加盖公章），原件备查；注：提供有效的带二维码标识的资质证书副本复印件并加盖竞选单位公章，按照《关于印发市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法的通知》渝建发【2016】22号文规定1，2016年5月1日起市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标，必须是已纳入《市外建筑施工企业入渝信息库》的企业，该项目所配备的管理人员应当是已纳入《市外建筑施工企业入渝信息库》的人员。须提供有效的外地入渝施工企业“企业基本信息”。

2、提供针对本小区编制的消防整改工程施工方案、施工图纸、工程量清单。

3、本工程质保金按结算总价5%提留，质保期为五年，到期后履约无误，无息退还。

十四、招标公告发布地点

同创奥韵小区各楼栋、小区大门、微信群、QQ群

采招网：www.bidcenter.com.cn

采购与招标网：

附件：重庆震旦消防有限公司“九龙坡区高层建筑消防给水问题治理评审报告”