公告概要：

项目概况

赣南日报社保安、保洁服务管理项目 采购项目的潜在供应商应在赣州市章贡区赣江源大道15号星海天城写字楼5栋1001-1002室获取采购文件，并于2020年12月25日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZCC2020-GZ-C015

项目名称：赣南日报社保安、保洁服务管理项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：34.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：34.******* 万元（人民币）

采购需求：

一、响应供应商须提供符合质量标准的服务。

二、本磋商文件提出的是最低限度的要求，响应供应商的方案应达到或优于本磋商文件要求，且符合国家有关标准和规范要求。

三、********4">服务期限: 自成交后签订合同日期起，提供12个月物业服务。

四、主要服务内容和要求：

1.服务范围和内容

项目概况：赣南日报社位于赣州市八一四大道60号，是中共赣州市委直属正县级事业单位。

(1)赣南日报社办公大楼公共秩序维护、安全防范和车辆停放管理；

(2)办公大楼共用区域的清洁卫生和公共设施设备的养护管理；

(3)办公大楼大院地面的清洁卫生；

(4)临时交办的其他服务工作。

2.管理服务人员配置表

注：成交供应商需分配一名项目巡查经理，不定期或定期对本项目的监管、回访工作。

3.服务要求及标准

3.1公共秩序、安全防范和车辆停放管理

（1）公共秩序

①维护楼院工作秩序，治安秩序良好；

②安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效；

③物品放行、人员及车辆出入管理规范；

④重大活动安全保卫有序；

⑤发生意外情况及时排除意外；

⑥严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼；

⑦保持楼内公共物品的整齐摆放；

⑧控制办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动；

⑨摩托车、自行车、电动车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼；

⑩室内公共照明系统及其他用电设备定时开关，节约用电。

（2）安全防范

①门卫值守：大院24小时门卫值守，做好停车场的安全防范，做好人员、车辆出入秩序的管理工作（含节假日）；

②人员出入：工作日负责做好办事人员进出的引导工作，节假日负责出入大楼人员的身份确认、登记；

③物品放行：对搬出大楼的贵重物品进行查验登记；

④大门开关：定时开关大楼大门和消防通道；

⑤巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查；

⑥消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案；

⑦公共事务与民事调解：协助调解大楼内的公共安全事务和民事纠纷工作；

⑧工作秩序：维护大楼的正常工作秩序；

⑨环境卫生：保障各楼层，院内环境干净整洁；

⑩预警预案：有突发事件应急处理预案。

（3）车辆停放

①维护大院内的交通秩序；

②车辆出入进行询问、查看、登记、引导；

③内部车辆、私家车实行凭车号出入管理制度；

④内部车辆、私家车及来宾车辆按指定地点停放；

⑤严禁社会车辆、出租车、摩的或载有易燃易爆及危险品的车辆进入；

⑥定时对停车场进行巡逻巡查；

⑦非机动车辆停放管理有序；

⑧道路畅通，无乱停乱放车辆；

3.2办公大楼共用区域和相关场地的清洁卫生

（1）大堂、门厅

①工作日早上、中午上班前及下班后，用地拖把大堂地面、门厅门口拖洗干净并随时保持好大堂、门厅地面干净；

②擦拭干净大堂及门厅内的灯座、指示牌、果皮桶、痰盂、玻璃；

③下雨天门口要放防滑告示牌，并增加拖擦次数。

（2）楼内公共区域卫生保洁

公共区域卫生保持整洁。楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净；楼面台阶无灰尘，地面光亮；底楼死角无灰尘；过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮；天花板无污渍、蜘蛛网。

①地面、楼道、过道、消防通道每日清洁2次；

②墙面、玻璃面、楼道、扶手每日清洁2次；

③天花板、灯饰、风口、消防栓、标识牌、开关每日清洁1次；

④踢脚线清洁2～4次/周；

⑤门、窗每日清洁1～2次；

⑥沙发、茶几、烟缸日清洁1～2次；

⑦垃圾桶、痰盂、废纸篓日清洁1～2次；

（3）会议室和接待室

①地面清扫，用干净的扫帚或拖把清扫地面，垃圾筐内无杂物；地面无沙子、泥土；墙角、桌底等死角无灰尘。地面无水迹、脚印，地面整体干净、均匀。

②桌面清洁先用湿抹布擦一遍，再用干抹布擦一遍，桌面上所有物品都不得有灰尘。

③门、窗、玻璃、墙体、开关、插座等清洁标准：擦拭干净，所清洁的对象不得粘有杂物和污迹等。

（4）洗手间卫生保洁

①地面冲洗、拖擦2次/日；

②墙面清洁1次/日；

③天花板、风口清洁1次/日；

④灯饰清洁1次/日；

⑤洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏随时检查并清理，保持干净整洁、无水渍；

⑥座便器、蹲位、尿斗随时检查并清理；

⑦消毒1次/周。

（5）垃圾桶、烟灰盅

①不锈钢垃圾桶外观无污染，桶内垃圾不满溢；

②及时更换垃圾袋；

③垃圾日产日清；

④定期冲洗垃圾桶；

⑤烟灰盅外表光亮清洁、无烟灰、无印迹。

（6）电梯及轿厢

①轿厢、电梯门无污染、无汗迹、无手印；

②每隔一周用不锈钢易抹液保养一次，每天数次用干净白洁巾和毛巾保洁。

（7）大堂门口及院子地面

①大堂门口及院子地面跟踪保洁，及时清除地面上的树叶、果皮、纸屑等垃圾，确保地面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹；

②发现地面有污渍应及时清洁，对地面上的粘附物应及时清除。

3.3其他服务工作

(1)协助业主做好重要会议及重大活动的接待服务；

(2)协助业主做好上级布置的事务性工作；

(3)完成业主临时交办的其他工作。

4.其他要求

4.1成交供应商必须树立“业主至上，服务第一” 的思想，为采购人创造一个安全、整洁、优雅、有序的工作环境。

4.2成交供应商必须自觉接受采购人的监督。合同期间出现重大投诉或重大管理失误，采购人核实后可以终止委托管理合同，由成交供应商承担违约和赔偿责任。

合同履行期限：合同签订后一年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

8.1中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）参加磋商响应

8.1.1 中小企业应当同时符合以下条件：

（1）符合中小企业划分标准；

（2）提供本企业的服务，或者提供其他中小企业的服务。本项所称服务不包括使用大型企业注册商标的服务；

（3）小型、微型企业提供中型企业服务的，视同为中型企业；

8.1.2 中小企业参加采购活动须提供的证明材料：

（1）中、小、微企业参加政府采购项目响应时，必须提供《中小企业声明函》；

8.2监狱企业参加响应

8.2.1 监狱企业应当符合以下条件：

监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。

8.2.2 监狱企业参加响应须提供的证明材料：

监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含

新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

8.3残疾人福利性单位参加响应

8.3.1 享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：

（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的残疾人人数不少于 10 人（含 10 人）；

（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；

（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；

（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；

（5）提供本单位服务、承担的工程或者服务（以下简称服务），或者提供其他残疾人福利性单位服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1 至 8 级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。

8.3.2 残疾人福利性单位参加响应须提供的证明材料：

（1）符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

（2）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

9.对小型和微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位服务参加响应享受的政策

9.1 对小型和微型企业服务的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

9.2 监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府促进中小企业发展的政府采购政策。

9.3 残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府促进中小企业发展的政府采购政策；福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

3.本项目的特定资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.根据财政部财库〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。列入失信执行人名单查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（查询方法为在信用信息栏为输入企业名称然后点搜索一下）；列入政府采购严重违法失信行 为 记 录 名 单 查 询 渠 道 为 “ 中 国 政 府 采 购 网 ”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）（查询方法为输入企业名称，执法单位填空白，处罚日期填空白至截止时点）。

三、获取采购文件

时间：2020年12月15日至2020年12月21日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：赣州市章贡区赣江源大道15号星海天城写字楼5栋1001-1002室

方式：在赣州市长诚工程咨询有限公司购买

售价：￥200.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2020年12月25日 14点30分（北京时间）

地点：赣州市章贡区赣江源大道15号星海天城写字楼5栋1001-1002室赣州市长诚工程咨询有限公司开标大厅

五、开启

时间：2020年12月25日 14点30分（北京时间）

地点：赣州市章贡区赣江源大道15号星海天城写字楼5栋1001-1002室赣州市长诚工程咨询有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

新冠肺炎防控：

（1）政府采购代理机构将分别对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对未按规定履行排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的，依法依规进行处理。

（2）有下列情形之一的人员，一律不得进入开标评标现场：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自湖北等重疫区隔离期未满的；三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四是现场测量体（额）温超过37.3℃的；五是进入开标评标现场未带口罩的。

（3）做好健康信息登记备案。参加开评标活动的供应商代表、评标专家等有关人员应当携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（详见附件），供应商代表还需加盖所在单位公章，评标专家在开标现场填写。《开评标人员健康信息登记表》由政府采购代理机构保存备查。

（4）自开评标次日起14天内，开评标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知政府采购代理机构、招投标监管部门。

（5）场内人员全程戴口罩，保持适当距离就坐，杜绝人员扎堆聚集。在疫情防控期间，原则上一家供应商只允许一位供应商代表进入开标会现场，以增加开评标活动空间，确保现场人员合理间隔距离，强化现场疫情防控。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：赣南日报社　　　　　

地址：赣州市八一四大道60号　　　　　　　　

联系方式：容婷****-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：赣州市长诚工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：章贡区赣江源大道15号星海天城写字楼5栋1001-1002室　　　　　　　　　　　　

联系方式：雷先生****-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：雷先生

电　话：　　****-*******