福州滨茂房地产有限公司、福州新茂置业有限公司（以下简称“招标人”）就福州滨海未来城地块N及十五地块幼儿园总承包工程邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：一、福州滨海未来城二区地块N项目的招标范围：

1、降水工程：对前期已施工部分降水井等的接收，井道到排污口的排水管道施工搭设及排污申请，对后期增加的降水井及疏干井等的施工、电线改造；

2、土方工程（除种植土）：包括但不仅限于大基坑土方开挖及回填，承台及基础梁土方开挖及回填，桩间以及承台、地梁开挖人工平整清土、开挖土方基底面平整、地下室侧墙至原基坑边回填及地下室顶板回填。

3、主体结构工程：包括砼结构、二次结构、砌体结构等图纸范围的所有结构；

4、主体粗装饰工程： 负责公共区域（地下车库、设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、后勤办公室等）粗装修，包括找平、抹灰、腻子工程、保温工程等；

5、防水施工（材料甲供）：负责地下室底板防水、外墙防水、顶板防水及防水保护层；负责后勤区域卫生间防水处理（精装区域防水由精装单位负责）；

6、人防工程：负责人防门、人防设备等供应及安装（生产、装车、运输、卸货、预埋及安装）、临战封堵件的制作及安装，并确保通过人防验收；

7、屋面工程：屋面保温层、找坡层、找平层、保护层、隔音及面层等所有工作；负责上人屋面女儿墙的找平、防水、抹灰、涂料饰面；

8、外墙工程：负责外墙漆、外墙面砖的深化设计、埋件、施工、收边收口处理及成品保护；

9、栏杆工程：负责室外栏杆的制作安装，包含露台、女儿墙、室外楼梯(不包含景观区域等部位的栏杆，景观区域的栏杆由景观单位施工)；

10、场内施工临时设施：

（1）主要包括场地围墙、大门、门禁系统、洗车设施、洗车槽、出入口场地硬化、

临时道路修筑及硬化、加工场硬化、生活办公区临建所有内容；

（2）安全体验区、标准化施工展示区（样板区）的设置；

（3）绿化工程（包括大门、临建及钢筋加工场周边的绿化及休憩亭）；

11、工程第三方检测：所有由投标方负责全部或局部施工的工程，按照当地建设及行政主管部门要求，达到竣工验收要求所需的所有成品或半成品构件的试验或检测、分部分项工程检测，均由投标单位负责，包括且不限于：防雷检测、主体结构评估及检测（主要包括抽芯、板厚、保护层等）、建筑节能检测、饰面砖抗拔检测、给水水质检测、雨污排水水质检测等，相关费用合同总价中。上述第三方检测的单位均须事前报甲方审批同意。

12、临建搭设必须符合金茂HSE临时办公区的要求。

13、无条件配合甲方完成相关分包的第三方合同的签订。

14、其它甲供材、甲指分包的配合。

15、安全文明施工措施费率不低于当地政府安全费率要求，单列、单独报价，作为商务标的不可竞争项。

备注：

（1）围墙：因现场施工需要，围墙拆除及重建均含在中标总包单位合同措施费中。项目临时施工围墙由总包负责，满足地方的围挡标准。

（2）对于前期预估无证施工可能产生的行政处罚，由中标单位负责，在措施费中单列。

（3）由中标单位负责协调建设主管部门提前接受本项目的各种工程材料、构件等的试验、检验，以满足工程质量验收的需要。

（4）由中标单位负责现场办公及生活区搭建（包括业主及监理现场办公区）。

（5）投标单位必须事前充分探勘现场，包括办公及生活区的整体场地，水电驳接位置，活动板房及设施的施工等均在中标单位费用范围内。

（6）如施工许可证暂未完成办理手续造成的塔吊未能投入使用期间，为保证如期完成甲方节点，投标单位须综合考虑使用汽车吊等临时垂直运输设备，相关费用包含在合同总价当中。

具体详细的施工界面划分和技术要求详见下述文件：工程范围及界面划分、总承包单位招采任务书及工程技术要求 ，如投标人对内容存在疑义必须在答疑及投标文件编制说明中明确指出，否则视为完全接受招标条件，同时发包人有权调整总承包范围，承包人不得以此作为合同价格调整的理由。

二、十五地块幼儿园招标范围：

1、土石方工程（除种植土）：包括但不仅限于大基坑土方开挖及回填，承台及基础梁土方开挖及回填，桩间以及承台、地梁开挖人工平整清土、开挖土方基底面平整、地下室侧墙至原基坑边回填及地下室顶板回填。

2、降排水工程：基坑支护、降水井施工及施工期间降排水；

3、主体结构工程：包括砼结构、二次结构、砌体结构等图纸范围的所有结构；

4、防水施工（材料甲供）：负责图纸范围内的防水工程施工；

5、建筑装修工程（包括但不限于）：

?楼地面（原结构面随捣随抹）；

?抹灰工程，包括内墙、公共部位、所有管井、地下室墙面、收边收口、相关洞口封堵，含各分包打凿后的修补；外墙基层抹灰、收边收口、相关洞口封堵，含各分包打凿后的修补，墙体保温层；

?一般装饰工程（包括公共建筑、公共空间内的墙身、天棚及地面完成至初平）；

?成品烟道的安装：包括成品烟道（含止回阀）的购买、安装、烟道周边收口。

?室内精装由甲方发包，不包含在总包范围；

6、屋面工程：包括合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的保温层、找坡层、找平层、防水层、保护层及面层等所有工作。

7、机电工程

?机电、消防、报警管线等预留预埋；

?所有设备基础、水箱（包括结构、防水、爬梯、管道设备安装）；

?配合电梯进行电梯的预留预埋，提供机房临时电源，临边洞口防护，底坑基座及机房电力、照明、通风、门窗及预埋件、机房内装修、设备基础、临边洞口防水门槛、牛腿、门洞土建的密封收口；电梯轿厢用夹板做临时保护；

?给排水、电气工程、通风及空调等设备管线一次结构、二次结构预留预埋；

?金属工程（包括图纸中所有金属盖板及爬梯等）；

?红线内小市政排水工程：甲方直接发包，不包含在总包。

?室内给水：室内给水除市政供水及精装深化部分外的给水工程【即室内给水从红线内室外生活总表（不含水表）后的管道、阀门、附件、设备安装，卫生间给水支管施工到各卫生间分支管总阀处】，预留套管。

?室内排水：室内排水立管至室外第一口井的安装及干支管预留预埋，屋面雨水、室内雨污水及空调冷凝水等排水管道（含阳台地漏）安装。厨房排水管出墙200mm并封堵。水管井排水管及地漏的安装。

?低压配电工程：

?配电箱安装（配电箱甲供）、孔洞预留及后期封堵；

?所有混凝土墙、柱、梁板、砌体及阳台外墙内的套管预埋工作，所有设备基础；

?消防泵电控柜APEXF出线回路1D1~5施工到位；

?负责提供电源至风机电控箱（此箱体由消防施工），负责风机连接控制线的预埋管；

?精装修区域（值班室、晨检大厅、厨房、活动室兼寝室、教师办公室、教具制作室、财务室、园长办公室、多功能活动室、会议室等）电气工程仅施工进线到各房间末端配电箱，末端配电箱出线仅预埋管、盒。

?空调配电箱1~3KAP出线，总包仅预埋管、盒；

?公共照明箱ALG出线G1~G6引至走道照明的回路总包仅预埋管、盒。

?弱电工程：

?弱电机房、监控机房的土建工程，包括门窗安装，地面、墙身、天花抹灰；

?弱电机房、监控机房至各楼栋内的智能化（可视、监控、网络、电话、电视等）的可视对讲末端及弱电箱段的线管、底盒预留预埋（含户内弱电箱安装），孔洞预留及封堵（防火封堵），预埋线管内穿铁丝，底盒白板封堵；

?消防电工程：所有线管、底盒的预埋预留，孔洞预留，预埋线管内穿铁丝，底盒白板封堵。

?建筑防雷工程：防雷图纸内的全部工程，包施工、包检测、包验收合格、包各项检测费风评费。

8、场内施工临时设施：

（1）主要包括场地围墙、大门、门禁系统、洗车设施、洗车槽、出入口场地硬化、

临时道路修筑及硬化、加工场硬化、生活办公区临建所有内容；

（2）绿化工程（包括大门、临建及钢筋加工场周边的绿化及休憩亭）；

9、工程第三方检测：所有由投标方负责全部或局部施工的工程，按照当地建设及行政主管部门要求，达到竣工验收要求所需的所有成品或半成品构件的试验或检测、分部分项工程检测，均由投标单位负责，包括且不限于：防雷检测、主体结构评估及检测（主要包括抽芯、板厚、保护层等）、建筑节能检测、饰面砖抗拔检测、给水水质检测、雨污排水水质检测等，相关费用合同总价中。上述第三方检测的单位均须事前报甲方审批同意。

10、临建搭设必须符合金茂HSE临时办公区的要求。

11、无条件配合甲方完成相关分包的第三方合同的签订。

12、其它甲供材、甲指分包的配合。

13、安全文明施工措施费率不低于当地政府安全费率要求，单列、单独报价，作为商务标的不可竞争项。

备注：

（1）围墙：因现场施工需要，围墙拆除及重建均含在中标总包单位合同措施费中。项目临时施工围墙由总包负责，满足地方的围挡标准。

（2）对于前期预估无证施工可能产生的行政处罚，由中标单位负责，在措施费中单列。

（3）由中标单位负责协调建设主管部门提前接受本项目的各种工程材料、构件等的试验、检验，以满足工程质量验收的需要。

（4）由中标单位负责现场办公及生活区搭建（包括业主及监理现场办公区）。

（5）投标单位必须事前充分探勘现场，包括办公及生活区的整体场地，水电驳接位置，活动板房及设施的施工等均在中标单位费用范围内。

（6）如施工许可证暂未完成办理手续造成的塔吊未能投入使用期间，为保证如期完成甲方节点，投标单位须综合考虑使用汽车吊等临时垂直运输设备，相关费用包含在合同总价当中。

具体详细的施工界面划分和技术要求详见下述文件：工程范围及界面划分、总承包单位招采任务书及工程技术要求 ，如投标人对内容存在疑义必须在答疑及投标文件编制说明中明确指出，否则视为完全接受招标条件，同时发包人有权调整总承包范围，承包人不得以此作为合同价格调整的理由。

附件：《工程范围及界面划分》、《总承包工程招采任务书 》、《工程技术要求 》

招标规模：地块N建筑面积约6.8万平方米，十五地块幼儿园建筑面积约0.5万平方米。

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2020-12-18 17:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：具有在本地进行类似工程的总承包施工经验和现场技术、质量、安全突发事件的应变处理能力。近三年的类似工程，履约能力，商业信誉，拟任项目经理及技术负责人，业主评价是否良好。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：周惠敏

招标联系方式：请在平台注册后选择招标联系人进行审核

招标人：福州滨茂房地产有限公司、福州新茂置业有限公司