招标公告

重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村经营方式可行性研究顾问服务招标（第二次）（招标编号：ZTBZX-FW-2020-28）

一、招标条件本项目重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村经营方式可行性研究顾问服务招标，已由四川成都铁路国际商旅集团有限公司2020年第39次总经理办公会议研究通过。受四川成都铁路国际商旅集团有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，资金已落实，服务期限自合同签订开始到重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村可行性研究报告验收止，若在服务期限内因不可抗力、集团公司政策调整等原因停止服务内容，服务自然终止，双方自动解除服务约定，互不承担违约责任。二、招标内容

本次招标内容为重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村后续经营管理方式进行全面的可行性研究分析，确保符合酒店资产经营保值增值的目标。内容包括但不限于编制两个项目（重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村）经营方式可行性研究报告，报告应包含：发展环境分析、酒店周边市场调研、酒店未来市场定位和投资分析（预计改造投资及经营效益分析）、设计指引、解除租赁合同法律风险预判、未来10年综合效益对比，经营方式结论等工作。服务期限自合同签订开始到重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村可行性研究报告验收止。

（一）重庆美渝酒店概况

1.项目地址：项目位于重庆市渝中区南区路232号，菜园坝立交桥西北侧，坐落于重庆市菜园坝火车站广场东北方，与广场隔街相望，通过一座人行天桥与广场相连。

2.建筑面积：酒店房屋于1997年12月建成，建筑样式为一字形、内廊式，建筑面积20176平方米，楼体共26层，其中地下2层，地面24层。

3.酒店现状：酒店客房、餐饮、娱乐、茶楼、写字楼等经营项目齐全。酒店房屋含一楼大厅、二楼餐厅和厨房、三楼餐厅包间、四楼KTV、五楼会议中心、六至十一楼写字间、十二至二十四楼客房区域，现由重庆恺瑞酒店有限公司整体承租经营，内设OYO航旅颐和酒店、城市便捷酒店、喜欢主题酒店等多家酒店，租赁期限10年6个月，租赁期自2016年12月1日起至2027年5月31日止。

（二）贵州荔波小七孔度假村概况

1.项目地址：度假村位于贵州省黔南自治州荔波县瑶山乡小七孔景区铜鼓桥旁，荔波Y005乡道与景区交界处，与景区入口仅一河之隔。

2.建筑面积：度假村建筑面积2000平方米，包括主楼三层，裙楼二层，客房40间。

3.酒店现状：现由贵州山水贵客酒店管理有限公司承租作为度假村酒店使用，租赁期6年6个月，自2017年3月20日起至2023年10月20日止。

三、投标人资格要求

3.1、投标人必须具备以下资质:

3.1.1中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包括但不限于酒店管理、企业咨询管理、工程技术咨询、规划设计等经营范围，具备其一即可；法人企业注册资本不低于100万元；

3.1.2具有一般纳税人资格，能开具增值税专用发票，税率6%；

3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2019年度财务报表；

3.1.4具有与招标项目同类可行性研究分析业绩（需提供合同复印件或中标通知书）；

3.1.5投标人拟派团队项目负责人需具有同类型酒店经营可行性研究或顾问等相关工作经历（需提供劳动合同复印件或其他相关证明材料）；

3.1.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供2019年时间段内连续三个月依法缴纳税收有效证明材料；

3.1.7须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为；

3.1.8在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态；

3.1.9企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结；

3.1.10本次招标不接受联合体竞标。

四、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年12月21日8:00至2020年12月23日17：30期间将投标报名表（附件1）（加盖投标人公章的扫描件和Word版）、购买招标文件的银行回单当面递交或通过电子邮件发至招标代理机构邮箱，采用电子邮件方式报名的须来电与代理机构确认报名是否成功，未确认的后果自负。

4.2招标文件售价为500元/包件，售后不退。

4.3购买招标文件时须从企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。在公告结束后，对已成功购买招标文件的投标人发售电子招标文件（发至投标人邮箱，请各投标人自行查看）。

4.4投标人收到招标文件后4日内，根据招标文件对各包件的投标保证金数额要求，缴纳投标保证金。投标人将缴纳投标保证金的银行回单发送至招标代理机构电子邮，并在回单上备注“包件号+保证金+陈皓”，投标保证金缴款账户与购买招标文件的账户相同。

4.5投标人汇款账户须为企业账户，不允许个人账户汇款。

4.6本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售，未购买招标文件者，投标无效。

五、投标文件递交

5.1投标文件递交时间为：2020年12月30日08时30分至09时00分,递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 ：2020年12月30日09时00分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司（成都市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼）本项目开标室。

5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间和地点

本项目开标时间于2020年12月30日09时00分（北京时间），开标地点为成都西南铁路物资有限公司（成都市驷马桥路2号成铁综合楼11楼本项目开标室）。请投标人代表按时出席开标仪式。

七、联系方式

招标人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司

详细地址：成都市金牛区二环路北二段12号

联系人：青裕为

电话：158*****587

招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址：成都市驷马桥路2号成铁综合楼11楼

项目联系人：陈皓

电话：***-********；150*****296

邮箱：********8@qq.com

开户单位：成都西南铁路物资有限公司

开户银行：建行成都市双建路支行

账号：5100 1885 3360 5912 3456

日期：2020年12月18日

附件1：

投标报名表

单位名称
单位地址
邮编
授权代表人及电话
传真电话
电子邮箱
项目名称 招标编号 及包件号
开票信息	名称： 纳税人识别号： 地址、电话： 开户行及账号：
标书费银行汇款凭证

注：1.请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负；

2.标书费汇款或转账时须注明用途，格式为“包件号+标书费+陈皓”。

单位名称（签章）：

XX年XX月XX

附件2：招标公告附表

包件号	序号	服务名称	服务期限	服务主要内容	最高限价	服务地点	投标保证金金额（元）
01	1	重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村经营方式可行性研究顾问服务	服务期限自合同签订开始到重庆美渝酒店、贵州荔波小七孔度假村可行性研究报告验收止，若在服务期限内因不可抗力、集团公司政策调整等原因停止服务内容，服务自然终止，双方自动解除服务约定，互不承担违约责任	1.可行性研究分析 1.1项目可研报告编制说明； 1.2项目发展环境分析； 1.3项目租赁合同解除的法律风险； 1.4项目周边市场调研； 1.5项目必要性及可行性研究分析； 1.6项目未来市场定位； 1.7对项目实施市场调研、数据收集、投资分析等服务内容； 1.8项目投资及设计指引； 1.9项目投资回报测算（未来10年综合效益对比）； 1.10经营方式结论； 1.11形成可研报告（精装本）。	12万元（费用包括但不限于编制项目可行性研究报告费用、项目自合同签订开始至可行性研究报告验收合格止全过程顾问咨询服务费、管理费、差旅费、税费等）	成都市、重庆市、贵州省荔波县	2000

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com