东营区文汇街道部分老旧住宅小区物业服务项目

招标公告

山东同舟工程咨询有限公司受东营区文汇街道嵩山社区居民委员会等12个社区居民委员会的委托就东营区文汇街道部分老旧住宅小区物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

招标人名称：东营区文汇街道嵩山社区居民委员会

东营区文汇街道胜安社区居民委员会

东营区文汇街道青华社区居民委员会

东营区文汇街道油建社区居民委员会

东营区文汇街道蓝天社区居民委员会

东营区文汇街道东旭社区居民委员会

东营区文汇街道商隆社区居民委员会

东营区文汇街道颐园社区居民委员会

东营区文汇街道胜华社区居民委员会

东营区文汇街道敬业社区居民委员会

东营区文汇街道青山社区居民委员会

东营区文汇街道荟萃社区居民委员会

招标人地址：东营区淄博路95号政通小区院内

东营区淄博路胜安小区胜安社区工作站

东营区太行山路19号

东营区油建社区

东营区北二路739号

东营区商河路13号

东营区济南路48号商隆社区

东营区济南路33号

东营区北二路532号青山小区

东营区济南路49号

东营区北二路532号

东营区济南路17号

招标代理机构：山东同舟工程咨询有限公司

招标代理机构地址：东营市东二路新邦涌金广场A座507室

项目名称：东营区文汇街道部分老旧住宅小区物业服务项目

项目地点：东营区文汇街道辖区内

项目编号：SDTZDY2020-78#

物业管理区域：A包：教育小区、审计小区、工艺小区、文环路平房、纺织小区、教育商住楼、金泰小区、建安小区、技术监督局小区、东建小区、石大百货楼小区、信达小区、汇鑫苑小区、医药公司小区、鼎新小区、滨建小区

B包：供销社小区、农行家属区、新华小区、商贸园小区、三合友谊小区、供销小区、网通小区

C包：商行小区、建行小区、市水利局小区、公路局小区、石大科技专家公寓

D包：嵩清园小区、服装小区、环保小区、天同证券小区、军分区小区、新怡花园、胜华汽修厂小区

招标范围：物业管理区域内的物业服务

项目基本情况：该项目共分4个分包。

A包：教育小区占地面积14700㎡，容积率1.25，绿化率0.2%，绿化面积30㎡，总建筑面积19660㎡（地上建筑面积18400㎡），住宅建筑面积18400㎡），停车位100个（地上100个）,共238户，物业服务用房建筑面积110㎡。

审计小区占地面积3100㎡，总建筑面积4700㎡（地上建筑面积4700㎡），住宅建筑面积4700㎡，停车位20个（地上20个）,共30户。

工艺小区占地面积20000㎡，容积率1.25，绿化率0.5%，绿化面积1000㎡，总建筑面积25000㎡（地上建筑面积25000㎡），住宅建筑面积25000㎡,共249户，另有商铺27户。

文环路平房占地面积9990㎡，总建筑面积9990㎡（地上建筑面积9990㎡），住宅建筑面积9990㎡。

纺织小区占地面积3915㎡，总建筑面积7275㎡（地上建筑面积7275㎡），住宅建筑面积3580㎡，共40户。

教育商住楼占地面积1800㎡，容积率3.99，总建筑面积7190㎡（地上建筑面积7190㎡），住宅建筑面积7190㎡，物业服务用房建筑面积30㎡。

金泰小区占地面积4950㎡，容积率0.6，总建筑面积3000㎡（地上建筑面积3000㎡），住宅建筑面积3000㎡，共52户，另有商铺40户。

技术监督局小区总建筑面积3200㎡，住宅建筑面积2880㎡，1栋楼24户，人数70人，无电梯，有地上停车位。

建安小区建筑总面积17000㎡，住宅建筑面积15729㎡，5栋楼180户，人数420人，无电梯，有停车位。

东建小区占地面积27000㎡，容积率0.58，绿化率0.1%，绿化面积30㎡，总建筑面积15600㎡，住宅建筑面积12936㎡，停车位120个（地上120个）,共184户，物业服务用房建筑面积45㎡，公用设施、设备及公共场所（地）情况：小区广场健身器材29件。

石大百货楼小区占地面积3600㎡，容积率0.92，总建筑面积3300㎡（地上建筑面积3300㎡），住宅建筑面积3300㎡（60户每户55㎡）。

信达小区位于西四路胜景花园院内，共计房屋2栋，70户居民，其中70平米房40户，85平房20户，125平房10户，总建筑面积5750㎡。

汇鑫苑小区占地面积7628㎡,容积率0.94,绿化率0.06％，总建筑面积7200㎡，住宅面积7200㎡；共80户；物业服务用房面积40㎡。

医药公司小区占地面积1540㎡，容积率0.64,总建筑面积992㎡,住宅面积992㎡，共16户。

鼎新小区占地面积3100㎡,容积率0.97,总建筑面积3024㎡,住宅面积302㎡，共36户。

滨建小区占地面积31000㎡,绿化率0.02，总建筑面积28426㎡，住宅面积28426㎡,共344户，物业服务用房面积30㎡。

B包：农行家属区占地面积10000平方米，容积率0.85，绿化率0.1%，绿化面积10㎡。总建筑面积8518平方米（地上建筑面积8518平方米），住宅建筑面积8500㎡，停车位67个（地上67个）,共120户，物业服务用房建筑面积18㎡。

供销社小区占地面积2997㎡，容积率1.38。总建筑面积4144㎡（地上建筑面积4144㎡），住宅建筑面积4144㎡，停车位20个（地上20个）,共44户。

新华小区总建筑面积3968m2，住宅建筑面积3968m2，停车位67个（地上67个）,共56户，物业服务用房建筑面积15m2，有公厕一处。

商贸园小区总建筑面积10000m2，住宅建筑面积10000m2，停车位20个（地上20个）,共72户，物业服务用房建筑面积15m2。

三合友谊小区总建筑面积10926m2，住宅建筑面积10926m2，停车位10个（地上10个）,共120户，物业服务用房建筑面积15m2。

供销小区总建筑面积10423m2，住宅建筑面积10423m2，共144户，物业服务用房建筑面积5m2。

网通小区占地面积26260.4m2，住宅建筑面积14300m2，室外保洁面积13639 m2，地下面积2000m2，储藏室面积1400m2。

C包：建行小区总占地面积14190㎡，建筑房屋占地面积3456.5㎡，绿化率15%，绿化面积1650㎡，总建筑面积7591.5㎡，住宅建筑面积6930㎡，社区工作用房建筑面积80㎡，停车位20，物业用房建筑面积18㎡。

市水利局小区总占地面积19800㎡，绿化率3%，绿化面积600，总建筑面积13800㎡，住宅建筑面积13800㎡，地上停车位32个，共155户。

商行小区总占地面积4180㎡，总建筑面积4180㎡，住宅建筑面积4180㎡，地上停车位25个，共40户。

公路局小区占地面积2200㎡，总建筑面积3600㎡，住宅建筑面积2235㎡，地下储藏室建筑面积315㎡，地上停车位20个，物业服务用房74㎡（公路局单位的房子）。

石大科技专家公寓占地面积1200㎡，总建筑面积7200㎡，住宅建筑面积7080㎡，地上停车位24个，物业服务用房30㎡（单位的房子）。

D包：嵩清园小区占地面积8791㎡，住宅建筑面积11000㎡，停车位70个（地上70个）,共127户。物业服务用房建筑面积8㎡。

服装小区占地面积4960㎡，住宅面积3204㎡，共88户。

环保小区总建筑面积1940㎡，住宅建筑面积3060㎡（地下储藏室建筑面积509.4㎡）。停车位18个（地上）,共41户，物业服务用房建筑面积5㎡（门卫）。

天同证券小区占地面积1050㎡，绿化面积600㎡，总建筑面积1650㎡，住宅建筑面积1650㎡，共20户。本项目消防设施情况采用的方式消防栓。

军分区小区占地面积4950㎡，绿化面积1100㎡。总建筑面积8400㎡，住宅建筑面积8400㎡，共60户。本项目消防设施情况采用的方式消防栓。

新怡花园占地面积5400㎡，容积率0.44，绿化率0.05%，绿化面积300㎡，总建筑面积2400㎡，住宅建筑面积2400㎡，共54户。

胜华汽修厂小区占地面积3800㎡，容积率0.35，绿化率0.02%，绿化面积350㎡。总建筑面积1320㎡,住宅建筑面积1320㎡，共40户。

二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别或注册地在东营区外且东营区内无管理项目的物业企业到企业注册地物业主管部门开具无不良行为记录证明，投标人须在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

同一投标人只能投报其中一个分包。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。

社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；社会养老保险证明须为2020年5月（含）以来连续缴纳6个月及以上的养老保险证明资料。

五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2020年12月18日至12月22日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；

招标文件发售时间：2020年12月18日至12月22日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分；

投标人报名、招标文件发售地点：东营市东二路新邦涌金广场A座507室

招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：山东同舟工程咨询有限公司会议室（东营市东二路新邦涌金广场A座505室）

开标地点：山东同舟工程咨询有限公司会议室（东营市东二路新邦涌金广场A座505室）

八、发布公告的媒介

本次招标公告在与山东省采购与招标网上发布。

招标代理机构联系人：聂女士

联系电话：****-*******

监督单位：东营市东营区文汇街道办事处物业监督管理部

监督电话：****-*******