洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司

51%国有股权转让公告

洛公交易产权【2020】13号

经批准，洛阳旅游发展集团有限公司委托洛阳市公共资源交易中心对其持有的洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司51%股权进行公开转让。

一、转让标的的基本情况：

洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司成立于2013年12月12日，注册资本金10000万元，为小型混合所有制企业，位于洛阳市栾川县龙峪湾林场办公室，经营范围：休闲养生、旅游度假的服务（以上项目根据国家法律法规需经审批的，未经审批前不得经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、转让标的企业的产权构成情况：

1、洛阳旅游发展集团有限公司持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司51%股权。

2、王重阳持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司20%股权。

3、余海峰持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司10%股权。

4、陈瑞先持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司5%股权。

5、陈建兴持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司5%股权。

6、杨玉良持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司5%股权。

7、曲黎明持有洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司4%股权。

三、股权转让行为的内部决策及批准情况：

此次股权转让行为已经洛阳旅游发展集团有限公司总经理办公会、党委会议和董事会会议通过，并经洛阳市人民政府批准。

四、转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据：

截止2020年2月29日，经河南华智会计师事务所（普通合伙）审计的资产总额为30,125.65万元，负债总额为29,567.79万元，所有者权益为557.86万元。豫华智专审字【2020】第009号。

五、转让标的企业资产评估核准或者备案情况：

依据资产评估报告豫华诚评报字【2020】第1011号，经河南华诚资产评估事务所评估的企业资产为29,886.13万元，负债为29,567.79万元，净资产为318.34万元，以上数据是采用资产基础法测算所得。采用收益法对洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司进行评估得出的评估基准日2020年2月29日的净资产价值为11,010.60万元（110,105,984.17元），评估增值10,452.74万元。本次评估结论采用收益法评估测算结果为本次评估结论。评估结果经洛阳旅游发展集团有限公司备案。

六、受让方应当具备的基本条件：

受让方一般应当具备下列条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、其他需披露的事项：

1、洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司的其他股东（王重阳、曲黎明、陈瑞先、余海峰、杨玉良、陈建兴）在同等条件下具有优先购买权，且上述股东均有参与购买的意向。公司其他股东如购买，应按照本公告要求报名。

上述其他股东行使优先购买权须以场内行权方式进行，

即产权转让正式发布公告期内其他股东向交易中心提出受让申请，交纳交易保证金，并通过竞价方式当场表态行使优先购买权。

2、本次股权转让价款应在产权交易合同约定的期限内一次性支付完毕，不接受分期付款（支付详情见股权转让合同）。

3、基准日（2020年2月29日）起至股权实际交割日止洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司的损益归受让方承担和享有。

4、转让后，洛阳龙峪湾森林养生避暑度假有限公司依然存续，转让行为不影响该公司与员工劳动合同的履行，不涉及职工安置事宜。

八、挂牌价及交易方式

本次标的挂牌价：5615.406万元；有意者请于公告期内报名申购并缴纳保证金1684.62万元(具有优先购买权者须于公告期内报名并交纳保证金，逾期未缴纳保证金的视为放弃优先购买权，缴纳时间以银行到账日为准，不成交全额无息退还)；公告期自公告之日起20个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用拍卖方式组织交易。只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议转让方式。

报名时间：2020年12月22日—2021年1月19日

九、合同签订

交易双方应在确定受让方后的次日起三个工作日内签订产权交易合同。

十、联系方式

交易中心联系人:王女士肖女士

电话：****-****************

网址：www.lyggzyjy.cn

洛阳旅游发展集团有限公司联系人：蓝海

联系电话：186*****217

联系地址：洛阳市市民之家西塔8楼

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【办事指南】→【下载中心】→【产权交易】自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册：

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【老产权报名】，该项目报名截止后，如符合拍卖条件，将另行通知。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—********。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

洛阳市公共资源交易中心

2020年12月21日