台山市广海镇经济发展总公司

广海镇海景大道水产品加工区物业招标公告

台山市广海镇“三资”管理办公室受 台山市广海镇经济发展总公司 的委托，定于2020年 12月28日上午10：00 时于广海镇“三资”管理办公室对 台山市广海镇海景大道水产品加工区第一排1号物业进行招投标，本项目采用 明标 方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：台山市广海镇海景大道水产品加工区第一排1号物业；

2、承租项目用途： 用于水产品加工业，不得从事其他与水产品经营无关的项目 ；

3、标的物所在位置： 台山市广海镇海景大道旁 。

4、面积：水产品加工场占地面积2734.38㎡，建筑物面积1306.38㎡。

5、期限： 租期8年 。

6、交易底价：每月每平方米租金￥ 2.00元（明标底价，以投标结果为准），共计5500元/月，以二年为周期，每周期递增10%。乙方要在每月15日前一次性缴交当月租金。逾期30天不缴交，甲方有权解除合同，没收乙方缴交合同履约保证金，并按乙方所欠款项每天加收5‰的滞纳金。（注：如竞投价格发生变动，按变动价计算）

7、兑现缴交办法：乙方签订合同时要向甲方缴交合同履约保证金人民币100000元（大写：壹拾万元整），直至合同期满，乙方完全履行合同条款，甲方将合同履行保证金全额（不计息）退回乙方。乙方违约或放弃经营，甲方有权没收乙方的全部合同履约保证金。

8、竞投保证金： 100000元（大写：壹拾万元整） 。

9、如遇以下三种情况，甲方无偿收回该物业，不做任何补偿。（1）该物业在公开招标竞投时，如原租者不竞标，也没有其他竞标者竞标。（2）竞得者在合同履约期间违约或者放弃经营。（3）政府发展需要收回该地块。

二、竞投单位（或个人）准入条件

持有食品生产许可证且为台山市水产品加工流通协会成员的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、接受竞投报名时间

1、报名截止时间： 2020年12月27日 下午16：00 时 。

2、竞投单位（或个人）可于 2020年12月21日至2020年12月27日 上午 8：30至12：00时，下午 14：30至16：00时（节假日除外），携带相关资料到广海镇农村集体资产资源交易管理服务中心索取竞投详细资料。

携带资料明细如下：

（1）法人、自然人和其他组织的身份证明原件；

（2）食品生产许可证明原件；

（3）由银行开具的竞投信誉保证金交纳凭证；

（4）竞投人本人的开户银行账户或银行卡；

（5）台山市水产品加工流通协会成员证明。

四、竞投保证金

竞投人必须在 2020年12月27日 下午 16：00时 前将竞投信誉保证金以转账方式一笔汇入指定银行账户：

①账户名称： 台山市广海镇财政结算中心

②开户银行： 台山市农村信用合作联社广海信用社

③账 号： ****************6

④款项来源： 台山市广海镇海景大道水产品加工区物业经营权竞投信誉保证金

⑤汇款人应竞投人本人或受托人，在指定时间内实名达账。

竞投人持银行存（汇）款回单原件到 广海镇财政结算中心 开具“收款收据”。竞投人凭竞投信誉保证金交纳凭证和收款单位收款收据到广海镇“三资”管理办公室确认竞投资格，领取竞投资格确认书。

五、竞投规则：

1、本次项目采用 明标 方式竞投，竞投人按指定账号存入竞投保证金后，经报名确认具备竞投资格。

2、经确认竞投资格的竞投人请于 2020年12月28日上午10：00 时 前，携带相关资料到广海镇“三资”管理办公室参与招投标会。

3、竞投按照 价高者得 原则确定竞得人，在现场竞投过程中，每次举牌加价金额不得低于 人民币100元 。若中标人弃权，招标方没收竞投人的保证金 人民币100000元（大写：壹拾万元整） ，招标方重新组织竞投。

4、竞投结束后，竞得人将现场签订《成交协议书》，并协议将部分竞投信誉保证金转付为合同履约保证金，扣除后余下的竞投信誉保证金经工作人员核对后，一般在五个工作日内退回各自账户。未中标竞投人的竞投信誉保证金经工作人员核对后，一般在五个工作日内退回各自账户。

六、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者应提前了解资产资源的地理位置、实测面积、水电供给等基本情况。

为避免因面积测量误差造成争议，竞投人投标前有义务提前了解清楚土地实测面积，并作为竞投报价依据，土地实测面积与合同载明面积存在差异时，以合同载明面积为准，成交总价不作变更。

竞投人竞投时视为已知情合同的基本情况，竞投人中标后借故拒签合同的一律视同弃权，并没收竞投信誉保证金。

七、竞投资料

竞投意向人如有意竞投，可在广海镇“三资”管理办公室签名查阅下列资料：

1、台山市广海镇海景大道水产品加工区物业经营权

2、资产清查评估明细表

3、竞投标的物附图

台山市广海镇经济发展总公司

联系地址：广海镇人民政府大院主楼首层北侧

联系人： 黄康泳 联系电话： *******

台山市广海镇“三资”管理办公室

联系地址：广海镇人民政府大院南楼首层

联系人： 张颖怡 联系电话： *******

台山市广海镇经济发展总公司

2020年12月21日