项目名称:17号标的：位于洛阳万安山山顶公园景区东服务区，面积分别为94㎡、135㎡、110㎡的三间房五年经营权交易公告

洛阳万安山建设发展有限公司房屋经营权、项目

经营权挂牌出让公告

洛公交易产权【2020】33号

经洛阳城乡建设投资集团有限公司批准，洛阳万安山建设发展有限公司13处资产一年期经营权及4个项目五年期经营权在洛阳市公共资源交易中心进行公开出让。

一、标的情况

1号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷鹰嘴崖景点，面积为100㎡的鹰嘴崖茶社一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作茶社，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金20300元；

2号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷银杏林景点，面积为60㎡的银杏林茶社一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作茶社，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金19600元；

3号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷售票广场，面积为60㎡的谷味香餐厅一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作餐厅，对外经营，对内提供员工餐。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金57400元；

4号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷售票广场，面积为6㎡的售票广场售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金3000元；

5号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷银杏林景点，面积为10㎡的银杏林售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金5000元；

6号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷石门飞瀑景点，面积为8㎡的石门飞瀑售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估价为年租金4000元；

7号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷鹰嘴崖景点，面积为6㎡的鹰嘴岩售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金3000元；

8号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷六角亭景点，面积为15㎡的六角亭售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金7500元；

9号标的为位于洛阳万安山山顶公园高山渔村四合院南侧，面积为310㎡的高山渔村小吃街一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产共有房间8间，其中6间为单层，每间25平方米、2间为双侧，每间80平米，房产原用作餐饮、售卖经营、办公用房等，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金50100元；

10号标的为位于洛阳万安山山顶公园石林怀古景点东入口，面积为15㎡的石林怀古售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金7500元；

11号标的为位于洛阳万安山山顶公园凭栏仰圣景点，面积为6㎡的凭栏仰圣售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金3000元；

12号标的为位于洛阳万安山山顶公园东服务区山景路北侧，面积为10㎡的东服务区1号售卖亭一年经营权；（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金5000元；

13号标的为位于洛阳万安山山顶公园玉虚观象景点，面积为6㎡的东服务区2号售卖亭一年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）。该房产原用作售卖亭，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第121号，评估价为年租金3000元；

14号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷景区以东亲子乐园路，占地面积为486亩的亲子乐园项目五年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）该项目为集休闲、观光、研学、体验为一体的亲子乐园。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第27号，评估价为5年期经营权价值88万元；此次公告评估值按评估基准日2019年12月31日为准，评估有效期一年。

15号标的为位于洛阳万安山七彩大峡谷景区以南天湖路，面积为180㎡的天湖茶舍项目五年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）该项目原用作茶社。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第27号，评估价为五年期经营权价值27万元；此次公告评估值按评估基准日2019年12月31日为准，评估有效期一年。

16号标的为位于洛阳万安山沙沟路，占地面积为202亩的万安山舜耕田园五年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）该项目为现代农业园。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第27号，评估价为5年期经营权价值163.18万元；此次公告评估值按评估基准日2019年12月31日为准，评估有效期一年。

17号标的为位于洛阳万安山山顶公园景区东服务区，面积分别为94㎡、135㎡、110㎡的三间房五年经营权（租期由成交人付清成交款、并与我方签订《租赁协议》之日起开始计算）该项目原用作咖啡厅、会议室、餐厅，目前闲置。标的已由洛阳中兴华资产评估有限公司进行评估，评估报告号为洛中兴华评报字【2020】第27号，评估价为五年期经营权价值23.68万元；此次公告评估值按评估基准日2019年12月31日为准，评估有效期一年。

二、租赁范围

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、披露事项：

1、房屋、项目均以现状为准出租；

2、同等条件下，优先出让给用于文化旅游事业的受让人。

四、挂牌价及交易方式：

一号标的挂牌价一年租赁权总价20300元，保证金10150元；

二号标的挂牌价一年租赁权总价19600元，保证金9800元；

三号标的挂牌价一年租赁权总价57400元，保证金28700元；

四号标的挂牌价一年租赁权总价3000元，保证金1500元。

五号标的挂牌价一年租赁权总价5000元，保证金2500元。

六号标的挂牌价一年租赁权总价4000元，保证金2000元。

七号标的挂牌价一年租赁权总价3000元，保证金1500元。

八号标的挂牌价一年租赁权总价7500元，保证金3750元。

九号标的挂牌价一年租赁权总价50100元，保证金25050元。

十号标的挂牌价一年租赁权总价7500元，保证金3750元。

十一号标的挂牌价一年租赁权总价3000元，保证金1500元。

十二号标的挂牌价一年租赁权总价5000元，保证金2500元。

十三号标的挂牌价一年租赁权总价3000元，保证金1500元。

十四号标的挂牌价五年经营权总价880000元，保证金264000元。

十五号标的挂牌价五年租赁权总价270000元，保证金81000元。

十六号标的挂牌价五年租赁权总价*******元，保证金489540元。

十七号标的挂牌价五年租赁权总价236800元，保证金71040元。

保证金以银行到账为准，不成交10个工作日内全额无息退还。公告期内若产生两个及以上符合条件意向受让方，采用拍卖方式组织交易。

报名时间：2020年12月22日—2021年1月5日

五、联系方式

交易中心联系人:王女士 肖女士

电话：****-******** ********

网址：www.lyggzyjy.cn

地址：洛阳会展中心A区4楼407室

六、现场查看

如有需要可对标的进行实地查看，请与洛阳万安山建设发展有限公司联系。联系人：路倩电话：186*****102

七、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【办事指南】→【下载中心】→【产权交易】自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册：

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【老产权报名】，该项目报名截止后，如符合拍卖条件，将另行通知。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—********。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

洛阳市公共资源交易中心

2020年 12 月 21 日