赣州和谐钟塔由赣州交通控股集团有限公司旗下赣州高速公路有限公司投资建设，授权委托全资子公司赣州高速和顺实业有限责任公司负责管理。

本次竞争性谈判项目名称为：赣州和谐钟塔物业管理。采购人:赣州高速公路有限责任公司。合同签订人为：赣州高速和顺实业有限责任公司。

一、项目的基本情况

赣州和谐钟塔位于赣州市章贡区水东镇虎岗村赣州大桥东岸引桥南侧，公园占地面积106600平方米，含南广场面积约16600平方米，北广场面积约4300平方米，东广场面积约6700平方米，西广场面积约8000平方米。东景观台下面积约3000平方米，西景观台下面积约3000平方米。公园地下人防车库面积3970平方米，绿化草地约50000平方米。

钟塔塔高113米，外观9层，内部19层（含负一层钟塔地下车库11926平方米、负二层643平方米），坐西北朝东南，立面采用现代欧式风格，钟塔一楼建筑面积10745平方米；二楼建筑面积1742平方米；三楼建筑面积458平方米；四楼建筑面积458平方米；五楼建筑面积480平方米；六楼建筑面积480平方米；七楼建筑面积480平方米；八楼建筑面积480平方米；九楼建筑面积404平方米；十楼建筑面积404平方米；十一楼建筑面积404平方米；十二楼建筑面积404平方米；十三楼建筑面积269平方米；十四楼建筑面积224平方米。

欧陆风情街是赣州和谐钟塔主题公园的重要配套商业设施，分为五栋单独建筑，分别为两层或三层的全商铺结构。其中1号楼共三层，占地面积1349.62平方米，总建筑面积3698.58平方米；2号楼共两层，占地面积800.28平方米，总建筑面积1545.76平方米；3号楼共三层，占地面积1369.1平方米，总建筑面积4440.65平方米；4号楼共三层，占地面积916.05平方米，总建筑面积2451.57平方米；5号楼共三层，占地面积1193.20平方米，总建筑面积2959.03平方米。

二、服务范围、期限

时间长廊、接待大厅、钟塔、登塔台阶、二层平台、公园范围内以及欧陆风情街等全部公共道路、场地、绿化带、露天停车场、公厕以及室内地面、墙体、展品、饰品、家柜的清扫保洁、秩序管理、安保以及园林绿化管养。本次物业管理服务为1年。

三、本次竞争性谈判的控制价上限及要求

控制价上限：40万元。报价人的报价不得高于本限价，否则视为不竞争性谈判文件。

四、报价人资格要求：

1、报价人必须具有合法有效的企业法人营业执照，营业执照上经营范围须包含物业管理，注册资本不低于300万元。

２、业绩要求：近三年（2017年12月22日至2020年12月22日）承担过2个以上（含）单个合同金额不少于40万元的类似物业服务项目。

五、报价文件组成

请各报价人派专人携带身份证原件及报价文件，参加本次竞争性谈判活动，报价文件包括：

（1）法人代表（持法人代表证书复印件）或其授权代理人（持授权书原件）；

（2）经办人身份证复印件；

（3）报价函；

（4）信誉承诺表；

（5）单位营业执照复印件；

（6）业绩证明材料。

以上资料均应加盖单位公章。

六、公告媒介、竞争性谈判文件获取时间及方式：

有意向的报价人请于报价文件的递交截止时间前，自行在赣州交通控股集团有限公司官方网站（http://www.gzjtkgjt.com/）或江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn/）查阅采购公告，在赣州交通控股集团有限公司官方网站（http://www.gzjtkgjt.com/）下载询价采购文件。

七、报价文件的密封

报价文件应密封包装。封套的封口处加盖报价人单位章或由报价人的法定代表人或其委托代理人签字。

八、报价文件的递交及相关事宜

报价文件的递交截止时间：2020年12月28日10：00，递交地址：赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口旁赣州交通控股集团有限公司9楼会议室。采购人将拒绝接受在递交截止时间后送达的报价函。

报价人递交报价函时应携带经办人身份证。

九、报价文件的开启程序

1、公布在截止时间前递交报价文件的报价人数量；

2、报价人代表现场检查报价文件密封情况；

3、开启报价文件，公布报价人名称、报价等，结束后报价人及采购小组签字确认。

十、公示

询价结束后3日内，在江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn）、赣州交通控股集团有限公司网站（http://www.gzjtkgjt.com）上对候选人进行公示。

十一、联系方式

采购人名称：赣州高速公路有限责任公司

采购人地址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口右侧（赣州交通控股集团有限公司）

联系人：温女士

电 话：****-*******

十二、监督部门及联系方式

监督部门：赣州交通控股集团有限公司风控审计部、纪检监察室

地 址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口右侧（赣州交通控股集团有限公司）

电 话：****-*******、****-*******

邮政编码：341000

赣州高速公路有限责任公司

2020年12月22日