亿城嘉园小区物业服务公开选聘公告

参照《物权法》、《杭州市物业管理条例》等有关规定，下城区亿城嘉园第二届业主委员会委托杭州恒悦商务咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：

二、项目概况：

（一）物业名称：亿城嘉园  

（二）坐落位置：杭州市下城区石桥街道。

（三）物业类型：住宅

（四）物业管理区域四至：

东至：华悦路；南至：华中支路；西至：华中路；北至：华丰路。

（五）物业管理区域概况：物业总建筑面积　132309平方米，收费建筑面积94644.23平方米。

（六）物业管理用房建筑面积  992.10  平方米。 其中包括:办公用房433平方米，经营性用房559.10平方米（具体数据以实际为准）

（七）业主大会及业主委员会办公地点：  16幢1单元2楼  。

（八）本次选聘的物业管理服务期限：自2021年2月11日至2023年12月31日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元及以上，独立法人，工商注册在2017年9月30日之前，在杭州实际管理住宅小区3个及以上且实际管理面积累计达30万平方米以上；

2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单，需提供企业诚信证明（未被列入“信用中国”失信被执行人）；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有三年以上且非前期物业服务住宅项目经理的管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2020年12月25日至 2020年12月29日17:00止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：杭州恒悦商务咨询有限公司（杭州市下城区华丰路178号怡乐银座4－1－504）。

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘文件提交截止时间：2021年1月3日13时00分（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：杭州市下城区石桥街道华中社区一楼会议室（暂定）

七、评选时间：2021年1月4日至1月30日18时

八、评选方式：评选期间，物业企业自制宣传展板在小区指定地点展示，内容涵盖本次选聘主要内容：公司简介、物业服务标准、服务收费及承诺等（按照规定格式制作）；展板（展架自备）数量不多于3块，尺寸统一为1.2*0.8米（竖向）；内容应包括但不限于：物业企业简介（含在杭现管同类物业项目名称）、物业服务价格及人员配置（标注服务人员年龄）、服务承诺以及一次性投入等。本次评选以业主大会书面表决的形式进行；另外，参展企业须提供宣传展示内容电子版本U盘一只，以便在小区公众号中进行宣传。

九、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币伍万元整（须在2021年1月2日18时前向亿城嘉园业委会对公账户交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人： 下城区亿城嘉园小区第二届业主委员会

开户银行： 农行杭州华丰路支行

账    户： ****************0

十、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（物业合同复印件）；

4）企业诚信证明（须杭州市区级以上住建局开具）；

5、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、业主群、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘服务机构： 杭州恒悦商务咨询有限公司

联系人及电话：傅先生1********58

邮  箱： hzhyswzx@126.com

特此公告

                                    下城区亿城嘉园小区第二届业主委员会

                                          2020年12月25日