本招标项目“柳叶湖·金色晓岛”项目（金恒·柳玥台）工程总承包已由常德柳叶湖旅游度假区发展改革商务统计局以常柳发改[2020]47 号文批准建设，项目业主为湖南金恒房地产有限公司，建设资金来源为企业自筹，招标代理机构为智埔国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2.1 项目名称：“柳叶湖·金色晓岛”项目（金恒·柳玥台）工程总承包

2.2 招标编号：ZPCD-(20)161

2.3 建设地点：常德市月亮大道与玉盘路交叉口东南角

2.4 建设规模：本项目规划净用地面积239433㎡（约359.16亩），建筑总面积约543764.89平方米，地上建筑面积40.73万平方米，地下建筑面积13.56万平方米（含地下室人防）。本项目分三期开发建设，其中一期建筑面积18.10万平方米，地上建筑面积13.67万平方米，地下建筑面积4.43万平方米；二期建筑面积19.02万平方米，地上建筑面积13.93万平方米，地下建筑面积5.09万平方米（含地下室人防）；三期建筑面积17.27万平方米，地上建筑面积13.15万平方米，地下建筑面积4.12平方米（含地下室人防）。

2.5 工期要求：合同总工期暂定1980日历天，每期为900日历天达到竣工验收要求。每期的开工时间以发包人或工程师指令为准，其中设计进度要求初步设计经批复后且承包人接到发包人指令后30日历天内提交当期全部建设内容的施工图并配合后续施工服务，具体开工时间以招标人的通知为准。

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格工程标准。

2.7 保修要求：工程质量保修按国务院令第279号及建设部80号令及双方合同约定要求。

2.8招标范围：

设计招标范围：（包括但不限于）建筑设计（含修改）和装饰装修设计；S1栋外立面深化设计、门窗、栏杆、外墙外立面及构造装饰、小型金属结构专项深化设计、车库防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、车库地坪工程等设计以及分项工程二次深化设计；二次装修设计（入户大堂、电梯前室、架空层、业主活动用房、养老设施用房、公共厕所、物业用房、门楼等）；基础和结构设计（含基坑支护）；强电系统设计：变配电系统、动力系统、充电桩系统、照明系统（含应急照明）、防雷及接地系统、红线外高压双电源接入系统；供暖、通风与空气调节系统；给水（包括室外消防环管、二次加压设备、红线外给水接入系统）和排水系统设计（含红线外给水接入系统和排水系统）；消防（含抗震支架专项设计）和消防报警系统设计；电梯设备；人防专项设计；绿色建筑专项咨询；海绵城市（按省市相关文件要求执行）；装配式设计；节能专项设计；施工过程中发包人书面提出的修改设计；施工阶段技术服务与缺陷责任期等后续技术服务（含各阶段的报批、报建、施工招 标和施工现场配合等工作）以及与有线、燃气、园林景观设计的配合。

施工招标范围：包括但不限于土方工程、基坑支护、桩基工程、主体建筑工程、水电安装工程、装饰装修工程、智能化工程、给水工程（包括室外消防环管、二次加压设备、红线外给水接入系统）、二次装饰装修工程（入户大堂、电梯前室、架空层、业主活动用房、养老设施用房、公共厕所、物业用房、门楼等）、车库防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程（含红线外排水系统及与市政管道的接驳）、室外钢构雨棚、消防工程、供配电工程（红线外双电源接入系统）、暖通工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备采购及安装工程、车库地坪工程、车库交通标识工程、标识导示系统、建筑物亮化工程、室外土方回填、样板间主体及精装修、S1栋室内外精装修（含幕墙）、楼栋标识标牌、展示区园林景观工程等施工内容（具体以发包人提供的方案和初步设计文件及模拟清单为准，除展示区园林景观工程外其他园林绿化工程不在本次招标范围内）。施工中发包人委托的第三方机构试验及检测以外的全部检测试验及费用。

2.9 标段划分：一个标段，分三期开发。（具体详见总包合同协议书部分）

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2具备建设行政主管部门颁发的综合甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.3拟任总承包项目负责人（可兼任项目施工负责人或设计负责人）具有国家一级注册建筑师执业资格或壹级注册建造师（建筑工程）执业资格。

3.4拟任本项目设计负责人应具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.5拟任本项目施工负责人应具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且没有在建项目；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.11.1项要求。

3.6本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两个法人或者其他组织，且还应满足下列要求：

(1）联合体各方必须具备独立法人资格，以具备相应施工资质的单位为牵头人；

(2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体本项目中投标；

(5）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

(6）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.7 有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：

3.7.1被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。

投标担保的金额为：人民币捌拾万元整投标保函（银行保函、保险保函、担保保函，保函采用电子保函形式），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账户，投标保证金到账截止时间为投标文件递交截止时间。

5.1 请从2020年12月26日～2021年1月4日17：00时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（网址：http://ggzy.changde.gov.cn，下同）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与备案的书面招标文件及相关资料具有同等法律效力。

5.2 本项目按常发改价服【2019】257号文件的规定，招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。

5.3 澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在常德市公共资源交易网上发布。

5.4投标人应自行在常德市公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

本项目采用“综合评估法”，资格审查方式为开标后资格审查。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月26日09时30分，地点为常德市公共资源交易中心第7开标室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）；

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第五款规定获取招标文件的，招标人将拒收；

7.3投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。

9.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标机构的监管。招投投标监督机构为常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室。电话：****-*******。

10.1投标人必须单独提供信封（信封内包含投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）原件），信封的密封要求同投标文件，并单独包装、递交投标文件时单独提交。

10.2请投标单位代表于2020年12月26日-2021年1月4日每天上午9:00—12:00，下午13:00—17:00时，在常德市公共资源交易中心（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）领取制作暗标所需资料，逾期不予办理。

如有疑问请通过以下联系方式与招标方联系。

招标人：湖南金恒房地产有限公司

地 址：常德市武陵区荷花路与新河路交汇处金恒房产

联系人：周经理

电 话：189*****672

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地 址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷钰园B5栋501、502房

联系人：段女士

电 话：189*****713

智埔国际工程咨询有限公司

2020年12月25日