三门县沙柳街道姚家村养殖塘租赁权（二次招标）招标公告

三门县沙柳街道姚家村养殖塘租赁权（二次招标）

招标公告

一、招标范围及年限：

因姚家村花鼓曼塘养殖塘原租赁期将满，经村民代表大会讨论，对村里9口养殖塘租赁权对外公开招标，标号为1-1号塘（靠近小屋）养殖面积为19.12亩；1-2号塘养殖面积为18.89亩；2号塘（原杨伟法所养）养殖面积为21.942亩；3号塘（原李和国所养）养殖面积为21.293亩；4号塘（原林金彩所养）养殖面积为21.693亩；5号塘（原赖其笋所养）养殖面积为27.248亩；6号塘（原丁正栋所养）养殖面积为22.651亩；7号塘（原柳伟权所养）养殖面积为21.920亩；8号塘（原柳伟明所养）养殖面积为11.000亩。所有养殖塘的租赁面积不再丈量。招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自己负责。

租赁期为五 年，自农历2021年正月初一起至农历2025年十二月二十九止，但遇到政府征用时租赁期限提前至政府要求的日期。

二、投标人要求：

具有租赁养殖经营能力的自然人或法人。

三、租赁期：

租赁期为五 年，自农历2021年正月初一起至农历2025年十二月二十九止，但遇到政府征用时租赁期限提前至政府要求的日期。

四、报名、投标保证金、开标顺序、投标截止时间、地点及办法

1、报名时间及地点：公历2021年1月4日下午12:30-14:00时。

2、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件。同时报名时需付资料费300元，资料费不予退还。

3、地点：三门县沙柳街道人民政府办事处二楼会议室。

4、提交投标保证金时间及方式：

投标保证金：投标报名者携带本人身份证原件和投标保证金人民币壹拾万元（每口塘10万元）在开标前以现金方式递交，（同一个人可以缴纳多口塘保证金，如未中标并且还需投下一口塘者，保证金可以延续）。所有的标段招标结束后，未中标者在开标结束后投标保证金当场退还（不计息），中标者可转为部分租赁款（在合同履行前的时间内不计息）。

5、开标顺序：九口养殖塘分轮次进行开标，先开1-1号塘，再开1-2号塘……最后开8号塘，依次类推。如未中标并且还需投下一口塘者，保证金可以延续，中标后如需再参加下一口养殖塘投标的，投标保证金须再次交纳10万元。

6、投标截止及开标时间：投标人必须在公历2021年1月 4日下午14:30时提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。

五、租赁标底价及租赁款支付方式：

1、本次招标标底价：本次养殖塘租赁标底价8号塘每年每亩为人民币3200元，其余养殖塘租赁标底价均每年每亩为人民币3500元。

2、租赁款支付方式：在公历2021年1 日8日下午14:00时签合同前一次性付清三年的租赁款，并签订租赁合同。如未付清三年租赁款的作弃标处理，没收所交投标保证金。余下二年的租赁款在公历2022年1月8日下午14:00时前付清，如逾期未支付的，招标人有权收回承包权。

六、投标方式、投标地点、报价要求：

1、投标方式：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高投标价为中标，低于标底价为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人，如报价相同，则抽签确定一家为中标人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，该养殖塘由招标人另行招标发包。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。

2、投标地点：三门县沙柳街道人民政府办事处二楼会议室。

3、报价要求：①投标人将标书放入信封，在信封封面注明“姓名和几号养殖塘”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。

②本次投标报价计算至元，不留角分。如投标书中出现留有角分则四舍五入计至元。

七、投标书填写方法：

本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付租赁款，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。

八、合同签订

（1）根据竞标结果，招标人通知中标者在公历2021年1月8日下午14：00前签订合同（合同书另附）。必须是中标者本人来签订合同。

（2）若中标者不按时签订合同或企图以其它原因拒绝签订合同，则该竞标者的中标资格将被取消，并没收投标保证金。

九、权责和义务：

1、在租赁期内，中标方如放弃租赁的，招标方不退还租赁款。若遇政策性变动需要或征用养殖塘，则不属违约范围，（塘内养殖物补偿归中标方，其它一切补偿归招标方）按调整后的实际面积重新计算租赁款，招标方退还所减少面积余下租赁期限的租赁款（不计息）。

2、在租赁期内，如遇台风、暴雨等人力不可抗拒的自然灾害，一切人身安全和经济损失由中标方自行负责。中标方应当维护管理好养殖塘，遵守有关部门的相关规定，服从水产等相关部门管理，如有违反，责任自负。

3、中标方不得改变养殖塘现状，如需改变，必须先征得招标方同意，相关改造投资费用中标方自负，租赁期满后无偿归招标方所有，中标方不得以任何理由破坏或索赔。如果中标方未经招标方同意，私自改造养殖塘，招标方将无条件单方面终止合同，收回养殖塘租赁权，并没收全部已交租赁款。

4、招标方必须维护中标方租赁经营的合法权益，努力为中标方做好服务工作，对村民进行养殖塘安全生产教育，如发生偷、毒等情况，村方应积极协调处理。

5、养殖塘所需的一切费用由中标方自理。在租赁期内中标方有合法的自主养殖经营权，招标方不得干涉，但中标方不得在租赁期内危及养殖塘的所有已建设的公用设施行为。违者招标方有权提出终止合同，所造成的损失由中标方自行承担。

6、租赁期满后，中标方必须保持养殖塘的固定设施和坝体原状，完整交还给招标方，逾期移交的，招标方有权单方处置塘内的一切养殖物，对此造成的损失，招标方不负任何责任。中标方不得在养殖塘内进行投毒和破坏性行为，如出现投毒和破坏性行为，将追究相关法律责任。

十、联系方式

招标人联系人及联系电话： 姚帝统 188*****300

招标代理联系人及联系电话：林霁雯 ****-********

三门县沙柳街道姚家村股份经济合作社

浙江联通工程咨询有限公司

三门县沙柳街道农村产权交易服务中心

2020年12月28日