楚雄医药高等专科学校校园超市、冷饮面包店铺面招租公告

楚交易产权【2020】15号

根据《楚雄州财政局关于楚雄医药高等专科学校铺面出租的批复》（楚财非税〔2020〕35号）要求，楚雄医药高等专科学校就校园超市、冷饮面包店铺面经营权项目进行公开招租，欢迎具有合法有效经营资格且有供货能力的竞租人参加竞租，现将有关事宜公告如下：

一、铺面简介及使用要求

1.铺面名称：楚雄医药高等专科学校校园超市、冷饮面包店铺面招租；

2.招租内容：楚雄医药高等专科学校校内厚朴公寓、佩兰公寓架空层铺面招租，厚朴公寓架空层，面积342平方米左右，经营业务为超市，不得变更；佩兰公寓架空层，面积342平方米左右，经营冷饮面包，不得变更。

3.招租底价：超市6万元/年，冷饮面包店3.4万元/年；铺面租金每年上涨3%（以中标价计算）；如铺面实际面积与公告面积存在误差，租金不做调整。

4.经营期限：三个学年（起止时间按签订合同之日开始计算）；

5.服务地点：招租人指定地点（楚雄市东瓜镇医药高等专科学校内）；

6.本次招租铺面在租学校内，寒暑假期内按学校要求关闭经营管理；

7.竞得人对租赁后营业期间自身的财务安全和公共安全负责；

8.出租铺面水电已到位，水电如需要改接必须报学校同意后方可进行，不得随意改接；铺面装修须经招租人同意后方可实施，且装修费用不得用于抵扣租金，经营期满后3日内自行撤走相关设施和物品，否则将由招租人按无主物品处置。

9.学校每年将至少组织2次食品餐饮检查，如不合格将作停业整改或终止合同处理；

10.学校超市经营以学生为服务对象，所有商品价格须低于楚雄各大超市价格至少5%；

11.为避免垄断经营，竞租人在报名时仅允许对其中一个铺面（经营权）报名竞租，不得同时对两个铺面（经营权）报名竞租。

12.根据州财政局楚财非税〔2020〕35号文件批复：租赁期内如政府对该国有资产进行其他用途安排，承租人应无条件腾退国有资产交回楚雄医药高等专科学校，除未到期租金外，对承租户装修等费用不作任何补偿。

二、竞租人资格要求

1.营业执照：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的三证合一《营业执照》，且经营范围含本次招租项目的业务；

2.资质证书：具有有效的《食品经营许可证》；

3.税收要求：具有缴纳所属时间在2018年7月至本项目报名时间前任意1个月缴纳税收的证明材料，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

4.须提交以下声明、承诺

4.1参加此次竞租活动前3年内（自本项目公告发布之日起前3年内），在经营活动中没有重大违法记录；在以往经营过程中无食物中毒等食品安全事故。

4.2参加此次竞租《竞租申请及声明》；

4.3参加此次竞租《商品质量及价格承诺》；

5.信誉要求：投标人在①“信用中国”中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为；②“国家税务总局官网”中未被列入：重大税收违法案件；③“中国政府采购网”中未被列入：政府采购严重违法失信行为；④“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人。（注：竞租人应在报名时提供网页截图并加盖鲜章，采购人或采购代理机构有权在报名时进行查询，若投标人有失信行为，视为不满足资格要求，不得参加竞租。）

三、租期：3年，以《租赁合同》约定之日开始计算。

四、租金：以《租赁合同》约定之日开始计算。第一年租金按成交价缴纳，自第二年起，每年租金按上一年租金3%的比例递增。房产税和按照规定收取的土地收益金由招租方承担，租户经营所产生的各种税费由竞得人自行到相关部门交纳。竞得人未按规定支付租金的，招租方可以取消竞得人的竞得资格，并由竞得人承担其违约责任。

五、增价幅度：

楚雄医药高等专科学校就校园超市、冷饮面包店铺面经营权采用现场竞价的竞租增价幅度均为500元/次。现场竞价采用书面填写现场竞价单方式竞价，租金底价为起始价，在保留底价以上开始竞价，现场竞价以加价报价的方式进行。竞租人在竞价时可以按500元/次或500元/次的整数倍增价报价。

六、申请报名及现场竞价的时间和地点

（一）申请报名时间：2021年1月7日-2021年1月 20日

上午8:30 时— 11:30时，下午14:30时—17:30时，截止时间2021年1月20日 16：00时，节假日期间不受理报名。

（二）报名地点：

楚雄州人民政府政务服务中心6楼州公共资源交易中心土地及矿业权交易服务窗口(楚雄市开发区永安路696号)。

（三）现场竞价时间：

2021年1月21日上午9:30时开始竞价。

（四）现场竞价地点：

楚雄州人民政府政务服务中心6楼州公共资源交易中心6005号开标厅(楚雄市开发区永安路696号)。

七、竞租人的其他相关要求

（一）同楚雄医药高等专科学校有铺面租赁司法诉讼、争议的自然人和企事业法人（名单由楚雄医药高等专科学校提供）不可参加该次竞租活动。

（二）凡具有完全民事行为能力，符合要求无不良记录的境内企事业法人均可参与竞租，法律另有规定的除外。

（三）完全认可出租标的基本情况，且完全接受出租年限、租金、经营及使用要求等有关规定。

（四）申请报名需要提交的证件及材料

（五）竞得人在服务经营期间自负盈亏，不得以招租人的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与学校无关；不得使用带有招租人校名（楚雄医药高等专科学校）和校名相关简称（楚雄医专、楚雄医高专等）。

1.企业申请报名时应携带：(1)营业执照副本原件和复印件（加盖单位鲜章）；（2）统一社会信用代码证副本原件及复印件（加盖单位鲜章）或组织机构代码证副本原件及复印件（加盖单位鲜章）；（3）税务登记证副本原件及复印件（加盖单位鲜章）；（4）法定代表人身份证复印件（加盖单位鲜章）；（5）授权委托书原件及委托代理人身份证原件和两份复印件（加盖单位鲜章）；（6）无重大违法记录声明（原件）；（7）无食品安全事故声明（原件）；（8）竞租申请及声明（原件）；（9）商品质量及价格优惠承诺（原件）；（10）信誉要求中的四项网页截图（加盖鲜章）。

考虑疫情防控需要，到现场报名和参与现场竞租人员身体出现发热（高于37.3°C）、乏力、肌肉酸痛、咳嗽等症状，均不得参与本次现场竞租活动，同时根据国家防控相关要求，所有进入公共资源交易中心办理业务的人员均要通过“云南健康申报”系统申报个人健康状况（可使用“一部手机办事通”左下角的“云南健康码”进行申报，也可使用微信、支付宝等第三方软件扫描云南健康申报二维码进行申报，无法使用手机扫码登记的人员，可填写纸质“个人健康申报表”）。在交易现场州公共资源交易中心将采取相应的防控措施，对进入交易活动现场的人员逐一进行信息登记、体温检测，请各参与人员在自行做好个人防护的基础上，提前30分钟到达竞价现场，服从现场管理。

八、出租铺面在报名截止后，由主持人在州公共资源交易中心组织进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

十、招租方联系方式

楚雄医药高等专科学校 电话：****-*******

十一、经办方联系方式

楚雄州公共资源交易中心 电话：****-*******