项目名称:孔明街道全域土地整理项目金波小区物业服务管理招标公告

一、比选条件
本项目即“邛崃市孔明街道全域土地整理项目金波小区物业服务管理”，经商议，采取简易比选的方式确定物业服务企业。目前，比选条件已经成熟，现面向社会公告邀请符合条件者参加比选以择优选择物业服务承包人。
二、项目概况
（一）基本情况：住宅面积约38551平方米，商业面积约1389平方米。（最终以测绘面积为准）
（二）公用设施设备情况：
1.给水、排水、排污设施配置状况。
（1）给水：集镇直供；
（2）排水：雨污分流，分别排入集镇管网；
（3）污水处理方式：排入污水管网。
2.水、电、气等设施设备配置情况。
（1）水：一户一表；
（2）电：一户一表；
（3）天然气：一户一表；
（4）为有线电视网络系统、电话户线系统用户提供接入口。
3.配备停车场、监控系统、非机动车停车棚、文化活动中心。
（三）服务时间：自签订合同之日起，以二年为期。
（四）资金来源：群众（住户）缴纳的物业服务费。
（五）范围：小区覆盖全部范围物业管理。住宅部分物业服务费用为0.50元/㎡/月，商业部分物业服务费用为1元/㎡/月，通过资质、信誉、管理方案等择优选择物业公司；商业部分不在本次物业服务合同范围，待商家入住后方可开始计算物业服务费，由物业公司自行收取。
三、竞标人资格要求
1.具备物业服务经验。
2.参加本次比选活动前，三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。
3.近3年内无亏损，成立至今未满三年的企业，成立至今无亏损。
4.未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域有关行政处罚期间。
5.本项目不接受联合体报名。
四、报名及比选文件的获取
1.只有在规定时限内报名比选的申请人，才有资格参加比选。
2.凡有意参加比选者，请于2020年12月29日至2020年12月31日，工作日每日上午09时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），持下列证件（证明、证书，需验原件、交复印件）在邛崃市人民政府孔明街道办事处（城镇更新办）报名：
（1）购买人的有效身份证件及单位介绍信；
（2）营业执照；
（3）对公账号；
以上复印件均应加盖单位公章。
3、业主方不提供邮购《比选文件》服务。
五、踏勘现场
业主方不组织踏勘现场，竞标人可自行组织踏勘。
六、比选方式
投标人须在开标现场介绍物业服务实施方案并书面拟定承诺服务事项。在符合比选报名条件的申请人中，采用固定价方式由新村议事会投票决定中选人。
七、比选时间及地点
比选定于2021年1月4日14时00分（比选参与人进入谈判会场的截止时间）正式开始。
比选地点：邛崃市人民政府孔明街道办事处会议室。
八、公告发布形式
在邛崃市人民政府门户网站、孔明街道公告栏发布。
九、联系方式:
招标人：邛崃市孔明街道卧龙社区居民委员会、邛崃市孔明街道酒源社区居民委员会、邛崃市孔明街道拢龙村村民委员会、邛崃市孔明街道丰收村村民委员会
地 址：邛崃市孔明街道龙府路149号
联系人：蒲鑫容
联系电话：***-********
邛崃市孔明街道卧龙社区居民委员会
邛崃市孔明街道酒源社区居民委员会
邛崃市孔明街道拢龙村村民委员会
邛崃市孔明街道丰收村村民委员会
2020年12月28日