沈河区生态环境分局物业服务招标公告

沈河区生态环境分局物业服务招标公告

项目名称:沈阳市沈河区生态环境分局物业服务



沈阳市沈河生态环境分局物业服务的招标公告



项目概况
沈阳市沈河生态环境分局物业服务(项目编号:JH20-210103-00311) 招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于 2021 年 1 月28 日14点30 分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况


项目编号:JH20-210103-00311
项目名称:沈阳市沈河生态环境分局物业服务
预算金额:人民币388000元。
包组编号:001
包组名称:沈阳市沈河生态环境分局物业服务
最高限价:328,100.00
采购需求:查看
合同履行期限:自合同签订之日起11个月
需落实的政府采购政策内容:详见招标文件
本包组不接受联合体投标。
采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标,不得负偏离,如果负偏离,则报价文件无效 ★服务的基本要求 一、项目管理与综合服务二、设施设备管理 1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护三、环境卫生服务四、公共秩序维护服务 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务 2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务五、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全六、完成各项临时性工作七、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项 ★服务详细要求(项目范围、人数、工作职责及人员要求,管理标准) 物业服务工作(不少于11人) 一、项目管理与综合服务(1人) 1、人数:1人。 2、人员要求:物业经理:男女不限,年龄在45周岁以下,具有大专(含)以上文化程度,从事本岗位3年以上工作经验;虚心接受业主的监督、建议、评价,并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。(需提供如简历、身份证复印件、毕业证、原件备查)。 3、职责范围: (1)负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作; (2)负责会议服务、报纸、信件的收发工作。 (3)负责会议的会前、会中、会后服务工作。 (4)负责日常办公服务工作。 4、管理标准: (1)维护业主利益和形象,遵守甲方各项规章制度。 (2)物业管理员统一着装,佩带明显标志,工作规范,文明服务,严格考勤。 (3)业主对物业管理满意率达到95%以上。 (4)信件收发准确,无差错。 (5)会务服务满意率为100%。 (6)日常办公满意率为100%。二、环境卫生的清扫、保洁工作(3人) 1、保洁员:3人 2、人员要求:年龄50岁以下,责任心强,掌握保洁基本常识(保洁人员应具有健康证,原件备查)。 3、职责范围: (1)负责办公楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、电梯前室、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。(2)负责领导办公室、会议室、接待室、复印室的卫生清扫工作。(3)负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 4、管理标准:⑴保洁设施完备,并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁,有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。三、 安全保卫工作(3人) 1、人数:3人。其中:白班秩序维护员1人、夜间更夫2人。 2、人员要求:男性,身体健康,具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能,从事本岗位工作1年以上。 3、职责范围:负责24小时维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全保卫、秩序管理工作。 4、管理标准:实行24小时值班及巡逻制度,保安人员熟悉办公楼环境,负责安全保卫工作做到无差错服务,无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。四 、综合维修工作(1人) 1、综合维修:1人。 2、人员要求:男性,身体健康,持电气专业中级以上工程师或技术证书。(证书复印件在投标书中体现,原件在原件备查中)。 3、职责范围: (1)负责楼内电力系统的日常维修。 (2)负责每周五浴池开放日的司炉供热。 4管理标准: (1)甲方对电力维修服务满意率达到95%以上。 (2)全年安全运行,无管理责任事故发生。 (3)设备设施运行完好率100(不包括设备设施自身质量问题,不可抗力等情形造成的运行故障)。 (4)报修处理及时率100%(其中:中、小问题24小时内解决,急修:2小时内解决)。 (5)日常维保计划实施率100%。五 食堂伙食供应工作(3人) 1、人数:3人。其中:厨师1人,面案1人,水案1人。 2、人员要求:厨师聘用标准:有中级以上厨师证,3年以上工作经验。面点师聘用标准:有中级以上面点证书,能制作各种面点,3年以上工作经验。食堂人员必须全部具备健康证。 3、负责局内工作人员的早、午餐供应工作。 4、管理标准: (1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 (2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准,确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。 (3)餐饮服务人员具有健康证,按规定做好每年的体检。 (4)厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书。 (5)每季做好服务质量满意度测评,及时调整服务方案,不断提高管理服务水平。 (6)指标要求:卫生质量合格率100%,工作人员拥有健康证和年体检率100%,测评满意率90%以上。 ★技术文件、资料的要求 一 投标人资格证明材料二 严格审核录用物业项目的劳务人员,保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。(查看原件)三 要求有完善的物业管理服务资料,保存完好。 ★其它 1.中标单位签订合同后,物业全部人员12小时之内到位,保证设备运转和各项工作不中断。人员管理严格,管理服务到位,保证物业人员的稳定,不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全,留有备案。 2.专业技术人员持证上岗。 3.乙方必须保障工作人员的人身安全,甲方不承担其责任。 4.采购单位依据物业公司在投标文件中的服务方案每半年对物业公司进行一次全方面的考核评定,物业公司未能全面履行服务方案承诺,造成业主对服务不满意,业主有权依据考核标准终止合同。 5.节假日加班等费用按劳动法规定甲方给予补助。 6.费用范围:投标人的投标报价为含税价(人民币),包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、服装费、意外险、管理费、税金等所有费用。 7.中标单位必须保证所派全部人员工资达到沈阳市政府现行最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。 8、本项目不得转包。
二、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:
详见招标文件
3、本项目的特定资格要求:

三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)
四、获取招标文件
时间: 2020 年 12 月 29日至 2021年1月6日,每天上午8:30至12:00时 ,下午13:00至17:00 (北京时间,法定节假日除外)
地点:沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室(沈阳市沈河区先农坛路13号,沈阳市沈河区政务服务中心4楼)
方式:在线下载
售价:0
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间: 2021 年 1 月28 日14点30 分(北京时间)
地点:沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室(沈阳市沈河区先农坛路13号,沈阳市沈河区政务服务中心4楼)。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函;
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜

九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1、采购人信息
名称:沈阳市沈河生态环境分局
地址: 沈阳市沈河区大南街264号
联系方式:***-********
2.采购代理机构信息
名称:沈阳市沈河区财政事务服务中心
地址: 沈阳市沈河区先农坛路13号(沈阳市沈河区政务服务中心4楼)
联系方式:***-********
邮箱地址:无
开户行:盛京银行沈阳市滨河支行
账户名称:沈阳市沈河区财政事务服务中心
账号: ****************770
3.项目联系方式
项目联系人:祁宏
电话: ***-********
沈阳市沈河区财政事务服务中心
2020-12-28 

联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 物业服务 生态环境

0人觉得有用

招标
业主

沈阳市沈河区财政事务服务中心

关注我们可获得更多采购需求

关注
相关推荐
 
查看详情 免费咨询

最近搜索

热门搜索