根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规以及自治区、市规范性文件规定，广西建设工程项目管理中心有限责任公司受岑溪市国城工业区开发有限公司的委托，现就岑溪市耕地提质改造（旱改水）项目社会资本投资商招标进行公开招标，欢迎潜在各投标人前来投标。

一、项目名称：岑溪市耕地提质改造（旱改水）项目社会资本投资商招标

二、项目编号：GXXMGL-ZB-（06)*******

三、项目基本概况介绍：

1、根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地整治办法》（区政府令第 116?号）、《广西壮族自治区国土资源厅 广西壮族自治区财政厅广西壮族自治区农业农村厅关于印发引导和规范社会资本参与土地整治项目建设指导意见的通知》（桂自然资发〔2018〕16?号）、《广西壮族自治区自然资源厅 广西壮族自治区财政厅广西壮族自治区农业农村厅关于印发引导和规范社会资本参与土地整治项目建设有关问题补充规定的通知》（桂自然资发〔2019〕10?号）和 《梧州市自然资源局关于梧州市旱改水项目的实施意见》（梧自然资发〔2020〕24?号）等文件精神，为加快推进梧州市耕地提质改造（旱改水）项目建设工作，现以公开招标方式确定社会资本投资商做为项目投资人。

2、建设地点：梧州市岑溪市岑城镇六田村等4个村和古塘村等10个村、大业镇古味村等5个村和大业社区等9个社区（村）、南渡镇泊口村等10个村和夹宝村等7个村及义新村等4个镇28个村、糯垌镇黄塘村等8个村和塘坡村等10个村。

3、项目规模：实施面积264.612 公顷（约 4000 亩），其中：

1）梧州市岑溪市岑城镇六田村等4个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模14.3334公顷，提质改造建成水田规模13.0130公顷，提质改造前耕地10等14.3334公顷。预计通过提质改造后新增水田13.0130公顷公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

梧州市岑溪市岑城镇古塘村等10个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模10.3722公顷，提质改造建成水田规模9.5528公顷，提质改造前耕地10等10.3722公顷。预计通过提质改造后新增水田9.5528公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

2）梧州市岑溪市大业镇古味村等5个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模40.8637公顷，提质改造建成水田规模36.9023公顷，提质改造前耕地9.4等40.8637公顷。预计通过提质改造后新增水田36.9023公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

梧州市岑溪市大业镇大业社区等9个社区（村）耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模89.7255公顷，提质改造建成水田规模80.1346公顷，提质改造前耕地9等89.7255公顷。预计通过提质改造后新增水田80.1346公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

3）梧州市岑溪市南渡镇泊口村等10个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模22.0870公顷，提质改造建成水田规模19.7807公顷，提质改造前耕地10等22.0870公顷。预计通过提质改造后新增水田19.7807公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

梧州市岑溪市南渡镇夹宝村等7个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模14.7326公顷，提质改造建成水田规模13.2377公顷，提质改造前耕地10等14.7326公顷。预计通过提质改造后新增水田13.2377公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

梧州市岑溪市南渡镇义新村等4个镇28个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模39.9464公顷，提质改造建成水田规模37.3569公顷，提质改造前耕地10等39.9464公顷。预计通过提质改造后新增水田37.3569公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

4）梧州市岑溪市糯垌镇黄塘村等8个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模9.7764公顷，提质改造建成水田规模8.7550公顷，提质改造前耕地10等9.7764公顷。预计通过提质改造后新增水田8.7550公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

梧州市岑溪市糯垌镇塘坡村等10个村耕地提质改造（旱改水）项目，拟建设规模22.7748公顷，提质改造建成水田规模20.1213公顷，提质改造前耕地10等22.7748公顷。预计通过提质改造后新增水田20.1213公顷（旱地改造为水田），预计提质改造后耕地等别为7等、8等。

4、招标范围：负责梧州市岑溪市岑城镇六田村等4个村和古塘村等10个村、大业镇古味村等5个村和大业社区等9个社区（村）、南渡镇泊口村等10个村和夹宝村等7个村及义新村等4个镇28个村、糯垌镇黄塘村等8个村和塘坡村等10个村提质改造（旱改水）项目投资。

5、服务内容：中标人负责承担包括潜力调查、民意调查、勘测、土地清查、可研编制、规划设计与概算、建设与管护期土地流转、地面青苗补偿等前期工作投资与管理；包括提质改造（旱改水）工程投资与管理；包括聘请有关第三方咨询服务单位进行提质改造（旱改水）工程监理、工程复核、耕地质量等级评定、新增耕地复核、工程审计、财务决算审计等工作并承担第三方咨询服务费（第三方咨询服务单位的选择应向招标人报备，中标人选择的第三方咨询服务单位不符合要求或不履职的，招标人有权利提出更换），包括完工后提质改造土地的管护期土地管护。中标人需要完成的具体工作内容有:

（1）?深入项目区开展调查、踏勘工作，做好基础资料的调查收集工作，需要招标人协助的，提前告知招标人。

（2）?配合招标人组织项目立项申报和竣工验收及自治区自然资源厅备案工作。

（3）?自行处理好项目区内地面附作物补偿等工作。

（4）?若非中标人原因（包括但不限于不可抗力、招标人未能及时提供相关资料或提供必要协助、地块权属不清或村集体不配合开展工作等）致使项目不能实施的，中标人有权终止项目实施。

（5）?负责完成批复立项面积内的项目实施并通过相关部门验收，确认达到相关标准和要求。

（6）?负责落实项目所有的实施费用。

（7）?按要求做好各级规划协调会、规划评审会、验收等有关会议的汇报、成果修改。

（8）?中标人所投入资金包括项目前期工作费、施工建设费、设备购置费、拆迁补偿款、管理费、工作协调费、工程监理费、招标代理费、工程审计费、财务决算审计费、业主管理费、竣工验收费等施工建设费及竣工材料编制、新增耕地确认材料编制等技术服务工作、工程复核、耕地质量等级评定、后期管护费等费用总和。

（9）?项目通过竣工验收后，三年管护期内由中标人管护，三年期满后由招标人移交给项目所在地政府和村小组管护。

投资风险说明:中标人自行承担项目投资风险。

四、项目计划总投资上限价：人民币壹亿陆仟陆佰贰拾捌万叁仟陆佰元整（￥166,283,600元 ）。

五、资金来源：中标人自筹。

六、投标人资格要求

1、符合国内注册（指按有关规定要求核准登记或注册的）达到本项目服务要求的投资人，投资人注册资本不低于人民币5000万元，并具有与本项目适应的资金保障能力及良好的财务状况和商业信誉；没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

2、投标人须有针对本项目编制的实施方案等相关资料；

3、对 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （http://www.creditchina.gov.cn） 、 中 国 政 府 采 购 网（http://www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的投标单位，不得参与招标活动。

4、本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

本项目招标文件为网上免费下载。2020年12月28日至2021年1月19日，由潜在投标人登陆广西梧州岑溪市人民政府门户网http://www.cenxi.gov.cn?下载招标文件

八、投标文件的递交:

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月19日9时30分，地点为岑溪市公共资源交易中心（岑溪市义洲大道288号五楼）（具体见开标当天5楼大厅LED指引）。

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.3 投标文件必须由投标人的企业法定代表人或委托代理人本人递交，并持委托代理人本人身份证原件，否则招标人不予受理。

九、 监督部门：岑溪市自然资源局

十一、联系方式：

1、招标人：岑溪市国城工业区开发有限公司

地址：广西岑溪市工农路15号

联系人及电话：赵工?****-*******

2、招标代理机构：广西建设工程项目中心有限责任公司

地址：南宁市青秀区建政路10号服务综合楼5号楼

联系人及电话：陈工，****-*******

招标人：岑溪市国城工业区开发有限公司

招标代理机构：广西建设工程项目中心有限责任公司

2020 年12月28日

关联文件：