一、项目基本信息

项目名称: 黎平港赛酒店招租项目

项目编号: XCHZB2020-0046

采购预算:*******.00元

最低限价:*******.00元

二、公示期限（不少于2个工作日）

时间: 2020-12月30日至2020-12月31日?

三、其他补充事宜

采购预算确定依据：市场询价

四、项目联系人（公示期限内，优先反馈意见给代理机构）

1、采购人信息

采购单位名称: 黔东南公路建设养护有限公司

项目联系人: 李文锐

联系电话: 135*****855

采购代理机构全称:? 贵州鑫昌弘招标有限公司

项目联系人:吴昌贤

联系电话: ****-*******

五、附件

附件：

第一部分：资格要求

（1）一般资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1、 工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证 (三证合一营业执照副本或五证合一营业执照)；

2、法定代表人到场携带法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件，受委托者到场需携带法定代表人身份证明书、授权委托书原件及本人身份证原件；

3、参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

注：本项目不接受联合体投标。

特殊资格要求：无

第二部分：技术参数

一、项目内容

1、项目名称：黎平港赛酒店招租项目

2、租赁期：8年

3、 租赁细则要求

第一条：基本情况及要求

1.1甲方与乙方开展合作经营，将房屋及现有设备提供给乙方使用，并向乙方提供客户拓展、经营指导服务。甲方通过电话、微信等回答乙方咨询意见，必要时提供书面指导建议。

租赁物为：黎平县德凤街道右平街中段

1.2 甲方按租赁物现状出租给乙方，甲乙双方已对租赁物现状进行现场察看,乙方对甲方交付给乙方的酒店整体现状满意，对甲方交付的酒店整体现状无任何异议。

1.3乙方租赁该房屋及设备仅作为合法经营宾馆酒店等使用，涉及政府各职能部门所需完善的一切手续，乙方必须自行按程序合法办理完成。

1.4乙方在租赁期间，负责本租赁物的安全管理，发生的安全责任事故，由乙方自行负责。

第二条：合同金额及支付

2.1乙方每年支付给甲方酒店房屋租金70万元；人民币柒拾万圆整（￥ 700000.00）。从第四年起，乙方支付给甲方的费用每年按3%递增（不包含第三年）。

2.2租金及服务费以现金（银行转账）的方式支付，每六个月（半年）交付一次租金及服务费，并于半年到期日前10天内支付（即：每年6月21日至6月30日之内、12月22日至12月31日之内）。乙方首次交付租金及服务费的时间根据签订合同之日起计算，并于日内支付；按照“先交租金及服务费后使用。双方特别明确约定达成共识，即乙方先每次（包括首次）向甲方支付租金及服务费后，方有权使用酒店进行经营，否则，乙方构成违约，甲方可以无条件单方解除合同并按照本协议约定要求乙方向甲方支付违约金。

2.3水费、电费、闭路电视等费由乙方向相关部门办理缴纳手续，并按时缴纳相关费用。合同到期日需出具费用缴清清单，否则，甲方有权视为乙方构成违约，并按照本协议约定要求乙方向甲方支付违约金。

第三条：租赁期间房屋（土地）修缮

3.1乙方接收酒店全部租赁物后，视为乙方认可租赁物合格，乙方应爱护租赁物及设施。在租赁期间，租赁物的维护及水、电等需维修的，由乙方自行解决并承担全部维修费用，如乙方怠于维修给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

3.2乙方如需对租赁物进行装修或改造的，必须得到甲方的书面同意，否则，视为乙方根本性违约，甲方有权解除合同，并按照本协议约定要求乙方向甲方支付违约金；甲方同意装修或改造的，乙方不能损坏和改变租赁物原有整体结构，装修或改造的费用和责任全部由乙方自行承担，甲方不承担任何费用与责任。

3.3本合同解除或终止后，乙方装修或维修中形成的定着物资产无偿归甲方所有，即混合物、不可分割物等归甲方所有，乙方自费购买的可分割可移动物归乙方所有，甲方不对乙方作任何的评估、折价等赔偿，乙方不得无故破坏，否则，乙方应向甲方承担赔偿责任。

二、特别说明

1、澄清说明

供应商认为本招标文件含有标明特定的生产供应者、含有倾向性或排斥投标人的条款或是认为招标文件存在任何含糊、遗漏、相互矛盾之处等情况，供应商应在招标文件规定的时间内向招标代理机构寻求书面澄清，逾期视作无异议,并视作已承诺放弃对此方面而引起的质疑、投诉等相关权利。

第三部分：评分办法

本次项目采用综合评分法。