本招标项目为2020-2022年上海联通办公室长宁、华辰、园满星运营支撑中心、定西路投诉接待室物业服务项目采购（第二次）、招标编号：CTZB0090-2020-4906-01，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，招标代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1项目规模: 本项目采购预算金额3540.21万元（不含税），实施地域 上海市 。
1.2招标范围：
服务内容：长宁物业管理服务（大物业）：公共区域的保安服务、保洁服务、大堂接待、工程管理，各类设备设施维修养护、大厦能耗、材料采购、110联网、外发物业、外墙清洗、空调管道清洗、绿化租摆、易耗品添置、零星维修工程等。
长宁、华辰、园满星及定西路投诉接待室物业延伸服务（小物业）：办公室小门内的保洁服务、楼层前台接待、邮件收发、专项清洁、环境整治、绿化养护、节日布置、饮水机清洗、保洁耗材、其他服务等。
1.3服务期限：合同签订之日起2年。
1.4本项目不划分标段。
1.5技术要求：符合国家和行业相关要求，详见第五章技术标准和要求
★1.6本项目设置最高投标限价。最高限价为物业管理费不含税单价29.72元/平方米/月，项目经理不含税单价7358.49元/人/月，前台5875.57元/人/月，保洁3422.74元/人/月，保安4106.28元/人/月，维修5897.85元/人/月，专项服务3.65元/平方米/月，以上单价含酬金，酬金费率最高限定为6%，具体比例投标人根据自身情况报备，报价超出最高投标限价的投标价将被否决。
★2.投标人资格要求
2.1投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件，或提供商事主体信息查询结果（显示最新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章）。
2.2投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若投标人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函
2.3业绩要求：
投标人须具备相关项目业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）：
1）相关项目指：单个合同服务面积至少10000平方米的办公楼宇物业管理服务项目。
2）需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、物业管理面积、金额页、签字页，框架合同的以订单或结算凭证为准；
3）上述合同属实证明材料要求:须提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的合同属实证明材料（盖章）或提供与合同(订单)相对应的清晰可见的距本项目公告发布之日前可在网上税务系统（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）查询的发票复印件及发票真伪查询截图，对于模糊看不清或不可查询的发票不予认可。
4）上述资料时间要求：本项目采购公告发布之日前签订，在开标当日仍在服务期限内（以合同签订日期为准，框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准）。
2.4信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb.miit.gov.cn）列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生安全生产责任事故。
2.5本项目不接受联合体投标。
2.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.7根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则》以及供应商黑名单，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。
3．资格审查方法
本项目采用资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件出售时间：2020年12月30日00时00分至2021年1月7日17时00分（北京时间，下同）。
★4.2招标文件获取方式：由于采用电子招投标，投标人登录中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户（https://www.cuecp.cn）后，进入电子招标投标系统，点击“项目参与→寻找商机”，在招标文件出售时间内，在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“参与项目”，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载招标文件。
1） 投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
2） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作。）
3）潜在投标人请在神采E易平台（https://www.ccs-ibidding.com/cms/index.htm）进行注册账号并登录。若未完成本步骤将影响投标人后续标书费发票开具及投标保证金的退还工作。
4.3 招标文件每套售价500元（伍佰元），售后不退。
5．投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：本项目不递交纸质投标文件。
5.2电子投标文件的递交：投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2021年1月19日9时30分。电子投标文件须通过“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.cuecp.cn ）”，使用iPASS加密上传至“中国联通电子招标投标交易平台”。
5.3本项目开标将于上述同一时间在“中国联通电子招标投标交易平台”开标大厅进行，采用线上开标的方式。邀请投标人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加。
5.4当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话***-********（转3转3转2）、在线客服、联系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cn）。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
中标候选人公示将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
7．联系方式
招标代理机构：上海信产管理咨询有限公司
联系人（业务及招标文件出售）：周雯珏、张莹 联系电话：***-********
电子邮箱：gogo15gogo@163.com
联系地址：上海市江苏路500号21楼
邮编： 200050
财务联系人：韩晓旭；联系电话：***-********、********
传真：***-********
供应商注册服务电话：***-********（转3转8转2）
电子招投标系统操作问题，请联系平台在线客服、网站技术支持电话：***-********（转3转3转2）、，联系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
招标人：中国联合网络通信有限公司上海市分公司
招标人地址：上海市榆林路185号
联系人：展欣 联系电话：***-******** 电子邮箱：zhanxin@chinaunicom.cn
招标代理机构：上海信产管理咨询有限公司
2020年12月29日