破产企业所拥有的原材料、在产品、应收账款、房屋建筑物、机器设备、车辆等公告
破产企业所拥有的原材料、在产品、应收账款、房屋建筑物、机器设备、车辆等公告
项目名称:破产企业所拥有的原材料、在产品、应收账款、房屋建筑物、机器设备、车辆等公告
破产企业所拥有的原材料、在产品、应收账款、房屋建筑物、机器设备、车辆等...
发布时间： 2020年12月29日 17:10
安徽淮化股份有限公司管理人将于2021年1月14日10时至2021年1月15日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：安徽淮化股份有限公司管理人，监督单位：安徽省淮南市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
破产企业所拥有的下列资产：
1、存货（原材料：圆钢、交流接触器、PDS-600、五氧化二磷、正丁醇、玻璃管等；在产品：0硝1702-4-0、0R供1601-1-0、十字边板9947等）；
2、截止2020年8月28日的应收帐款、预付款和其它应收款（应收账款773笔，预付账款239笔，其他应收款161笔）；
3、部分可供出售金融资产（徽商银行，持有620,227.00股；中科合成油淮南催化剂有限公司，持股比例15%）；
4、部分长期股权投资（安徽淮化国盛物流有限公司，持股比例51%；安徽和平航空新材料有限公司，持股比例77%；淮南弘科化工工程设计有限公司，持股比例100%；淮南市瑞尔特种气体有限责任公司，持股比例100%）；
5、房屋建筑物（权证编号：房地权合产字第079893号；建筑物名称：贵都花园北楼305室；建筑物地址：合肥市马鞍山路78号；结构：钢混；建筑面积：173.32㎡；现用途：住宅；总层数：18层；所在层数：3层。
权证编号：房地权合产字第079892；建筑物名称：贵都花园北楼306室；建筑物地址：合肥马鞍山路78号；结构：钢混；建筑面积：173.43㎡；现用途：住宅；总层数：18层；所在层数：3层。
权证编号：沪房地普字（2003）第004969号；建筑物名称：上海市普陀区荣联公寓702室；建筑物地址：上海市普陀区西康路1407弄9号；结构：钢混；建筑面积：157.79㎡；现用途：住宅；总层数：18层；所在层数：7层。
权证编号：西安市房权证经济技术开发区字第********9-11-9-22502-1号；建筑物名称：9幢2单元22502室；建筑物地址：西安市经济技术开发区凤城八路158号；结构：钢混；建筑面积：205.92㎡；现用途：住宅；总层数：26层；所在层数：25层。
建筑物名称：供销大楼；建筑物地址：淮南市田家庵区田寿路；结构：钢混；建筑面积：6880㎡；总层数：5层；所在层数：1-5层）；
6、绿化树木（877株，柏树、桂花、广玉兰、香樟等）；
7、机器设备（交流试验变压器、介损测量仪、18万吨/年合成氨装置、捞渣机、冷却塔风筒、直硝法14万吨/年硝酸装置等共计17,069.3台、吨、套等）；
8、车辆（奥迪A6-已报废、别克牌小汽车、云鹤牌消防车等共计43辆）；
9、电子设备（计算机、打印机、空调、电视、投影仪等8462台、个、套）；
10、在建工程（合成氨场气化黑水处理项目、末端废水处理项目等）；
11、无形资产（土地使用权21个地块，总面积为1,451,955.54㎡，其中工业用地14块，铁路专用线2块、办公1块、仓库1块、公路1块、铁路1块、电线铁塔1块；商标专用权8项，淮工牌、润地旺、中淮化?液态肥等；专利权82项，一种可控硅测试仪、阀门填料压盖压板的更换方法、一种溶液取样搅拌器等）。
以上所有资产项目均在拍品范围内，由于评估报告与清单过多，无法完整上传至平台，有意向者可联系服务商查询评估报告及清单。
起拍价：509,242,070.84元，保证金：25,000,000.00元，增价幅度：1,010,000.00元及其整数倍。
二、咨询方式
自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与联系人沟通具体事宜，联系人：151*****727（焦主任）。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始10个自然日前向服务商或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本服务商或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10个自然日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽淮化股份有限公司管理人；账号：130*****393********；开户行：中国工商银行淮南汇通支行 ），注明“破产案号：（2019）皖04破3号之一；款项性质：“破产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：安徽省淮南市田家庵区泉山街道十涧湖东路淮化集团）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、服务商索偿。
八、风险提示
（一）重要提示：
1、标的物以实物现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人及服务商不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为确认标的物现状，责任自负。
2、国家法律法规及政策对受让拍卖标的的买受人有资质资格等前置性要求的，竞买人需满足该有关要求，否则由此造成的一切后果由竞买人自行承担。
3、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、买受人需服从破产企业合并破产清算案债权人会议、债权人委员会、管理人对厂区内土地使用权、生产设施、建筑物、构筑物等破产财产的处理与安排。
5、资产评估报告所列资产明细和评估价格仅供参考，不作为交付依据。本次拍卖标的物的实际具体数目、状况与评估报告记载的情况存在不一致的可能，机器设备和电子设备可能存在缺损，竞买人参加本次拍卖前须自行了解标的物的现状。拍卖成交后，竞得者不得以标的物数量存在短缺、质量、性能和完整性等方面存在瑕疵等为由提出异议。因评估报告无法完整上传至平台，故意向竞买人请与服务商联系人沟通以查阅评估报告。
6、破产企业职工虽已安置，但鉴于国有企业特殊性及安置工作的复杂性，买受人可能面临由此产生的相关风险。
7、自《拍卖成交确认书》签署之日起，标的物的安全、环保、保管、拆卸、搬运、调试等责任，及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担。
8、买受人竞得标的物后应当依法使用和处分拍卖标的物。
9、本次处置的财产情况说明：（1）标的物无法在原地继续从事原化工生产活动，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等相关法律法规及政策规定，买受人必须承担后续土地修复治理责任。（2）破产企业于2018年7月非计划性停产，系统未进行清洗置换，装置及其附属连接区域还残留相关辅料、物料、废料未处置。其中部分装置停止生产运行的年限较长，相关的基础档案材料缺失，系统内残余的物料无法界定成分及组成。故买受人在拆除化工设施设备时，应确保拆除施工主体具备法律法规及政策规定的资质资格，并承担拆除过程中的安全、环保责任。在对标的物进行拆除、搬迁、运输过程中需遵照《环保部关于工业企业关停、搬迁及原址场地再开发的规定关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）和《安徽省环保厅关于加强危化品企业搬迁土壤环境监管的通知》（皖环函[2018]1240号）等相关法律法规政策规定，做到：①制定《企业拆除活动污染防治方案》和《突发环境事件应急预案》，在拆除活动开始前报地方人民政府生态环境、工业和信息化主管部门备案，并承担由此产生的费用。②规范各类设施拆除流程。应确保污染防治设施正常运行或使用，妥善处理遗留或搬迁过程中产生的污染物，待生产设备拆除完毕且相关污染物处理处置结束后方可拆除污染治理设施。如果污染防治设施不能正常运行或使用，应制定并实施各类污染物临时处理处置方案。对地上及地下的建筑物、构筑物、生产装置、管线、污染治理设施、有毒有害化学品等予以规范清理和拆除。③安全处置遗留固体废物。应对残留的有毒有害物质、危险废物、一般工业固体废物等进行处理处置。属危险废物的，应委托具有危险废物经营许可证的专业单位进行安全处置，并执行危险废物转移联单制度；属一般工业固体废物的，应按照国家相关环保标准制定处置方案。（3）破产企业厂区土地中间有少量划拨用地，根据相关法律法规及政策规定，该部分土地不属于破产财产，不在拍卖范围内，买受人可能由此面临土地使用方式受限的风险。（4）破产企业曾将证载面积为74,315.58平方米的土地使用权作价出资至控股子公司安徽淮化精细化工股份有限公司，该公司解散清算时将该地块交由破产企业承接。但截至目前，破产企业尚未办理土地使用权变更登记手续，该地块使用权仍登记在安徽淮化精细化工股份有限公司名下。
上述情况后续可能产生的后果由买受人自行承担。
（二）关于应收账款、预付账款及其他应收款：
管理人可依法依规提供破产企业现有的财务资料，但无法确保每笔款项均有有效的交易合同、会计凭证、裁判文书等支持性资料或文件；管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额，可能存在不准确、与原权利人财务记载的信息不一致的情形；
债权可能存在已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；
与债权相关的债务人或担保人或第三方，可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；
债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；
涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；
债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；
债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；
其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。服务商已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》、《竞买须知》等标的详情。本公告其他未尽事宜，请与线下服务商联系。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
管理人联系方式：187*****843（朱律师）
京东服务商：151*****727（焦主任）
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址:
https://auction.jd.com/bankrupt.html
安徽淮化股份有限公司管理人
二〇二〇年十二月三十日
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