公告概要：

项目概况

坤鸿天玺、坤鸿美域、坤鸿滨江、坤鸿理想城销售代理及营销推广服务项目 招标项目的潜在投标人应在福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座二楼207）获取招标文件，并于2021年01月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：明建招[2020]1039

项目名称：坤鸿天玺、坤鸿美域、坤鸿滨江、坤鸿理想城销售代理及营销推广服务项目

预算金额：3516.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：3516.******* 万元（人民币）

采购需求：

招标项目一览表

注：

1.坤鸿天玺项目销售代理服务费约为1375万元，营销推广费约为965万元，坤鸿美域项目销售代理服务费约为140万元，营销推广费约为140万元，坤鸿滨江项目销售代理服务费约为240万元，营销推广费约为240万元，坤鸿理想城项目销售代理服务费约为208万元，营销推广费约为208万元；

2. 服务内容：营销策划、营销推广、销售代理、售后工作（按揭、报备）。

3.坤鸿天玺、坤鸿美域、坤鸿理想城项目地下产权车位以及坤鸿滨江项目地下产权车位和使用权车位（双层机械车位）不纳入中标人销售指标考核范围，但中标人可按不低于招标人规定的价格进行代理销售，按对应项目的中标销售代理服务费收费费率，以成功销售车位已全额到帐的销售款为基数计提销售代理服务费，并入阶段销售代理服务费中支付。

4.投标人按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评审与授标以合同包为单位。

5.本项目中标人数量为1名。本项目推选3名中标候选人，评审综合得分排名第一的为中标人，若中标人放弃中标的，则从中标候选人名单中按排序在前的依次递补。

合同履行期限：1.坤鸿天玺销售代理及营销推广服务项目：自合同签订之日起至可销售的住宅、商业部分网签备案率（面积）达到90%后90个日历天并至相关售后服务完成止。2.坤鸿美域、坤鸿滨江、坤鸿理想城销售代理及营销推广服务项目：自合同签订之日起至可销售的住宅网签备案率（面积）达到90%后90个日历天并至相关售后服务完成止

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.1凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的潜在投标人均可能成为合格的投标人；法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供营业执照和税务登记证复印件或统一社会信用代码营业执照复印件。

1.2投标人须提供在代理合同有效期内，遵守行业内竞争项目回避原则的承诺，即不接受本招标项目4个楼盘各自2公里范围、同市场定位的竞争楼盘(发售或即将发售)的任何形式合作或销售代理委托的书面声明。回避承诺的期限为本销售代理及营销推广服务合同签订之日起至本项目退场为止，代理合同签订前如有在上述范围内代理销售的，须立即终止其合同，否则招标人有权取消其中标资格。

1.3投标人须提供参加招标活动前不属于失信被执行人的书面声明。失信被执行人信息查询以“信用中国”网站的查询结果为准；

1.4本项目不接受联合体投标。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2020年12月30日至2021年01月06日，每天上午9:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座二楼207）

方式：(1)投标人应当从招标代理机构合法获得本项目的招标文件并登记报名，否则提出的质疑或提交的投标文件将被拒收。

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2021年01月25日 09点30分（北京时间）

地点：福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座二楼207）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：闽侯县榕发建设发展有限公司　　　　　

地址：福州市晋安区三环路盛辉车辆检测站内东山丽园配套房101—401　　　　　　　　

联系方式：林工、翁工186*****290、135*****353　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建省明建工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市仓山区金洲北路依强产业园新C栋二层207　　　　　　　　　　　　

联系方式：廖工、郭工 ****-********/****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：廖工、郭工

电　话：　　****-********/****-********