受相关部门委托，宿迁中立拍卖有限公司以电子竞价的方式向社会公开招租：
标的位于蚌埠铜陵现代产业园内十号楼南侧，天井湖大道东侧,总建筑面积6442㎡（包含公厕100㎡），其中钢结构菜棚4704㎡为144000元，隔间板房91间1638㎡为135626元，大棚内拟建超市1100㎡。现以临时农贸市场现状为准对社会公开招租，承包年限暂定2年。起始价28万元/年。
一、资格条件：
1、承包方必须具有独立法人资格。
2、承包方有营业执照（有效期内）注册资本500万元以上（含500万元）。目前经营农贸市场达一年以上（含一年），且经营面积在6000㎡以上（含6000㎡）。【签订承包合同时提供营业执照原件和业绩证明原件】
二、承包条件：
1、承包方必须按要求创建市级文明市场。
2、承包方必须依托临时农贸市场成立限额以上批零住餐企业一家，年产值500万以上。
3、第一年按成交价年租金正常收取，次年，年租金在上一年度租金基础上递增10%。
4、承包方利用承包的临时农贸市场所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在承包临时农贸市场内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在承包临时农贸市场内从事违法活动。
三、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2021年1月11日17:00止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
四、网络竞价时间：
自由报价期：2021年1月12日9:00至2021年1月12日15:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。
五、竞价保证金 10万元（不接受微信、支付宝转款，现金缴款；到账截止时间2021年1月11日17:00 ）
户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心
开户行：固镇农商银行
账号：***********************
六、标的展示时间：即时起至2021年1月11日。请联系后看样。
标的所在地：蚌埠铜陵产业园内十号楼南侧，天井湖大道东侧
七、咨询电话：181*****225 张颖
报名技术支持：********00 132*****388朱经理
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
八、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看。
九、《蚌埠市产权交易中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579&CategoryNum=006006查看。
蚌埠产城融合投资有限公司
2021年1月4日
蚌埠铜陵现代产业园北城新区临时农贸市场招租
标的说明及竞价须知
标的说明
一、委托人：蚌埠产城融合投资有限公司
代理机构：宿迁中立拍卖有限公司
二、标的临时农贸市场基本情况：
标的位于蚌埠铜陵现代产业园内十号楼南侧，天井湖大道东侧
总建筑面积6442㎡（包含公厕100㎡），其中钢结构菜棚4704㎡为144000元，隔间板房91间1638㎡为135626元，大棚内拟建超市1100㎡。现以临时农贸市场现状为准对社会公开招租，承包年限暂定2年。起始价28万元/年。
三、资格条件：
1、承包方必须具有独立法人资格。
2、承包方有营业执照（有效期内）注册资本500万元以上（含500万元）。目前经营农贸市场达一年以上（含一年），且经营面积在6000㎡以上（含6000㎡）。【签订临时农贸市场承包合同时提供营业执照原件和业绩证明原件】
四、承包条件：
1、承包方必须按要求创建市级文明市场。
2、承包方必须依托临时农贸市场成立限额以上批零住餐企业一家，年产值500万以上。
3、第一年按成交价年租金正常收取，次年，年租金在上一年度租金基础上递增10%。
4、承包方利用承包的临时农贸市场所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在承包临时农贸市场内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在承包临时农贸市场内从事违法活动。
五、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。承包费全部交入指定账户。
收款账户：（成交后买受人按以下信息交款）
户 名：固镇县政府非税收入管理局
开 户 行：安徽固镇农村商业银行股份有限公司
账 号：***********************
提醒：买受人缴纳成交价款附言项目名称
六、标的展示时间：即时起至2021年1月11日。请联系后看样。
标的所在地：蚌埠铜陵产业园内十号楼南侧，天井湖大道东侧
(固镇县新马桥镇)
七、瑕疵告知
1、意向承包人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承包人不得以不了解标的临时农贸市场现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，转让方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。
2、意向承包人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承包条件和标的临时农贸市场一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。
竞价须知
一、报名方式
1、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn）。
2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。
3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人选择该标的进行报名。
二、报名资料
意向承包人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
法人：统一社会信用代码证、授权委托书（附件）、被授权人身份证，法定代表人身份证。（不接受自然人和联合体报名）
法人上述材料如为复印件需加盖公章。
三、竞价保证金：10万元。（到账截止时间2021年1月11日17:00 ）
户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心
开户行：固镇农商银行
账号：***********************
1、意向承包人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。
2、竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，意向承包人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向承包人自行承担相关责任及后果。
4、承包人的竞价保证金在缴清第一次租金、交易手续费后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。
四、承包人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承包人。
2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。
3、有一人报名成功且出价不低于起始价。
4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
5、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；
《成交确认书》领取地点:固镇县投资大厦19楼中立拍卖有限公司；
《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。
五、履约保证金
承包单位需向发包单位缴纳 100000 元为履约保证金。保证金全部交入指定账户。收到履约保证金后蚌埠产城融合投资有限公司为承包人开具收据。
转让方收款账户：（按以下信息交款）
户 名：蚌埠产城融合投资有限公司
开 户 行：中国农业银行固镇县支行
账 号：****************5
六、承包人取得使用权后三个工作日之内签订承包合同，并一次性付清一年租金，以后租金一年一支付，每年按合同签订付款之日前付清。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该承包权，已缴纳的竞价保证金不予退还。
七、关于临时农贸市场交付
1、承包方与转让方签订《临时农贸市场承包合同》并缴清所有款项后10日内，转让方将标的临时农贸市场以现状为准交付给承包人。
2、转让方承担临时农贸市场移交前产生的水电等费用。
八、关于经营管理
1、承包人利用临时农贸市场的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。
2、承包人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承包人承担，承包人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。
3、承包人对临时农贸市场进行装修装饰的，应经过转让方同意，在确保安全的前提下，承包人按照向转让方提交的装修方案对承包临时农贸市场进行装修，费用由承包人自行承担，承包人装修不得改变原临时农贸市场整体结构和临时农贸市场外观，不得在承包范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承包人自行办理，正式营业前应向发包人提交相关验收合格证明。
九、其他约定
1、承包人应在承包期满或合同解除后 （临时农贸市场承包合同约定）日内返还承包临时农贸市场及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为临时农贸市场实际返还时间。承包人拒不按约交房的，承包人除按合同约定承担违约责任外，委托人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承包人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还临时农贸市场时，承包人应清偿其所欠各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，转让方有权从履约保证金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，联系转让方或代理机构，逾期提交的不予受理。电话：132*****388 181*****225
统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心
2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
十一、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、发包人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。
十二、责任和违约处理
1、发生下列事项，委托人有权取消承包人的承包资格，收回承包权另行处置，承包人所缴竞价保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对委托人的补偿，不足的委托人有权追偿。
（1）承包人对提交的报名材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承包人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。
（4）承包人不按约定签订《临时农贸市场承包合同》的。
（5）承包人不按期缴纳首次租金、交易服务费的。
2、发生下列事项，委托人有权随时终止合同，收回承包权，承包人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承包人任何补偿。
（1）承包人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承包人擅自改变承包临时农贸市场的用途的；
（4）承包人擅自拆改变动或损坏临时农贸市场主体结构及附属设施的；
（5）承包人擅自将承包临时农贸市场整理转租、转借给第三人的；
十三、本公告未尽事宜在承包合同中约定，（当公告内容与合同内容不一致以合同内容为准）。
十四、交易手续费
承包人三日内向拍卖代理机构支付2年成交价(租金)4%的交易手续费。
蚌埠产城融合投资有限公司
2021年1月4日