1.比选条件

九仙温泉度假村项目已获批准，项目采购人为江西省九仙温泉开发有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备比选条件，现对九仙温泉度假村项目（二期B区及一期尾房）销售代理服务采购进行公开比选。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况：

2.1.1二期B区：

1）规划净用地面积：162161.82平方米（以实测为准）

2）规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

3）用地位置：九仙温泉度假村（二期）B区

4）最大建筑面积：178021.65平方米，其中住宅面积172562.62 平方米，商业面积1138.17平方米

5）最高容积率：1.08

6）建筑密度：15.8%

7）建筑高度：11F 37米；6F 22.5米；10F33.7米

8）绿 化 率：30.3%

2.1.2 一期尾房

1）剩余房源总面积：15741.82平方米（以实测为准）

2）规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

3）用地位置：九仙温泉度假村（一期）

4）尾房分布：一期24栋房源内，共计264套（具体楼栋及房号详见附件）。

5）容积率：1.11

6）建筑密度：22.74%

7）建筑高度：5F14.85米；6F17.85米；9F27.58米；11F33.53米；

8）绿 化 率：35%”

2.2 代理工作时间：

合作周期为自合同签订之日起至销售目标完成止，具体服务开始时间以甲方通知为准。

2.3 服务内容：

2.3.1 营销服务内容：整体营销方案、阶段性营销方案、价格定位策略销售渠道方案、销售资料准备、公关活动及事件营销、市场调研报告；

2.3.2 销售代理服务内容：建立销售管理制度，并负责现场销售管理工作、建立销售相关的客户资料管理系统、销售人员培训、现场销售接待、现场销售说辞制订、签订订购书及房屋买卖合同、协助采购人进行客户款项收取、制作销售日报、周报、月报及来电来访纪录；

2.3.3 售后服务内容：协助采购人办理合同备案工作、协助采购人办理按揭回款工作、协助采购人办理产权证及他项权证、协助采购人办理客户交房事宜；

2.4 驻场人员要求：

1名策划、1名策划助理、1名市场、1名销售经理、16名置业顾问。（除此条款要求的人员外，其他人员配备以响应文件响应情况为准）

3.供应商资格要求

3.1 供应商具有独立法人资格，且成立2年及以上。

3.2 供应商必须已在房地产行政主管部门办理备案手续,且取得房地产行政主管部门颁发的《房地产经纪机构备案证》或《房地产经纪分支机构备案证》。

3.3 供应商近五年（2015年12月1日至2020年12月1日，以合同签订生效时间为准）承揽过1个江西省内房地产项目的营销代理合同业绩。

3.4 本次比选不接受联合体参与比选。

4.比选文件的获取

电子比选文件获取方式：有意向的供应商请于2021年1月4日8时30分至2021年1月8日17时30分，登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取比选文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可，比选文件500元/份，售后不退）

1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）；

3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件。

5.响应文件的递交

5.1比选截止时间和比选时间为2021年1月11日14:30（北京时间）。

5.2纸质响应文件递交地点和比选地点：江西省机电设备招标有限公司7楼第二开标大厅（702室）。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

6.联系方式

采购人名称：江西省九仙温泉开发有限公司

采购人地址：江西省宜春市奉新县澡溪乡九仙村

联系人：陈女士

联系电话：****-********

采购代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司

采购代理机构地址：江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号

联系人：杨先生

联系电话：****-********

电子函件：jz1@jxzxtz.com