项目名称:人防工程解放路口伪装房2号标的3年管理使用权交易公告

洛阳市人防工程管理处人防工程伪装房

3年租赁权挂牌出让公告

洛公交易产权【2021】1号

经洛阳市财政局批准，洛阳市人防工程管理处将其持洛阳市西工区人防工程解放路与凯旋路交叉口西北角2处商铺3年租赁权分标段进行公开出让。

一、

1号标段为位于洛阳市西工区解放路与凯旋路交叉口西北角1号商铺3年租赁权，标的位于一层，建筑面积约24.3㎡，钢混结构。标的已由河南方平房地产估价有限责任公司进行评估，评估报告号为豫洛方平估（2020年）第A11011号。3年租金合计评估价值182031元；

2号标段为位于洛阳市西工区解放路与凯旋路交叉口西北角2号商铺3年租赁权，标的位于一、二层（一层建筑面积约8.29㎡、二层建筑面积约37.85㎡）。标的已由河南方平房地产估价有限责任公司进行评估，评估报告号为豫洛方平估（2020年）第A11011号。3年租金合计评估价值48737元。

二、产权转让行为的批准及备案情况

经洛阳市财政局、洛阳市机关事务管理局、洛阳市人民防空办公室批准，洛阳市西工区解放路与凯旋路交叉口西北角2处商铺3年租赁权分标段进行公开出让。

三、租赁范围

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、应当具有完全民事行为能力，能履行合同条款的法人和自然人；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、披露事项

1、业态限定为合法经营（不得经营和储存易燃易爆和危险品）。该工程房屋以现状对外出让，承租人不得再次转让； 2、成交承租方在取得承租权之日起3日内，根据挂牌公告和公示合同样本与转让方签订使用合同。关于合同具体内容请与转让方联系；

3、承租人若对房屋进行改造、装修的，应符合人防工程及建筑物安全规定。工程设计、装修、施工费用以及工程的消防系统设计、报批、安装、报检、验收及费用均由承租人负责，且开业前必须取得消防和相关部门许可。施工的前置手续等事项和费用由承租人负责。装修施工改造方案须报出租方书面同意后方可装修改造；

4、房屋以现状为准，其他事项见《人防工程使用合同》；

5、房屋周边和内部治安由承租方负责，对消防安全、防汛安全、工伤事故、劳务工资纠纷及费用由承租方负责。承租方负责维护工程内的社会治安、维护群访事件的稳定、维护工程内及周边正常经营秩序；

6、原承租人合同于2020年12月31日到期，标的租金分期支付，每季支付一次。

7、原承租人须报名并符合承租条件后，在同等价格条件下享有优先租赁权。

五、挂牌价及交易方式

1号标段挂牌总价182031元，保证金16000元；

2号标段挂牌总价48737元，保证金5000元。

有意者请于公告期内报名申购并交纳保证金（以银行到账为准，不成交全额无息退还）；公告期自公告之日起10个工作日。公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用拍卖方式组织交易。

报名时间：2021年1月6日—2021年1月19日

六、联系方式：

交易中心联系人:王先生 王女士

电话：****-********

网址：www.lyggzyjy.cn

地址：洛阳会展中心A区4楼408室

七、现场查看

如有需要可对标的进行实地查看，请与洛阳市人防工程管理处联系。联系人：丁言武

电话：159*****567

八、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【办事指南】→【下载中心】→【产权交易】自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册：

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【老产权报名】，该项目报名截止后，如符合拍卖条件，将另行通知。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—********。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

洛阳市公共资源交易中心

2021年1月5日