中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司房屋出租 公开招商公告（三次）

时间：2021-01-05 17:32:11 发布：武汉铁路局武汉客运段

中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司房屋出租公开招商公告（三次）

招商编号：（WHKYD-FZ-2020-01）

一、招商人

本招商项目业主为中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司，招商人为中国铁路武汉局集团有限公司武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司。本期招商项目共2处，因前次招商失败，本次招商包件若报名不足3家或现场递交文件不足3家，将依据有效竞争人数量直接转为邀请招商或商务洽谈。

二、项目概况及招商信息

1．项目概况

本招商项目设有2个包件，每一包件对应一套出租房屋，现已具备招商条件，现进行公开招商。

上述房屋的原出租合同于2020年12月31日已到期。

2．合作期限

合作期限为2年。

3．招商底价

详见各包件信息

三、竞商人资格

承租人须为中华人民共和国依法注册的企业法人或个体工商户，具备其租赁房屋用于经营项目的营业执照和经营许可证等相关证件，且相关证件合法有效。

四、商务条件

1．本项目报价方式为年租金，竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

2．竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3．本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段（后简称：武汉客运段）及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司（后简称：武汉客运段劳动服务公司）。合同一年一签。

4．本项目单个包件竞商保证金2000元（大写贰仟元整）。

5．本项目租金按季支付，每个季度末的10日前缴清下一季度的租金。

6．中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司支付一个季度的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

7．中商人的装修方案须报武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司审批，审批通过后方可进行，否则武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司有权要求恢复原状。对武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

8．中商人不得从事招商文件禁止的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

五、招商报名

1．凡有意参加的竞商人，请于2021年1月6日至2021年1月14日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:30至16:30时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段《竞商申请表》（格式见附件）扫描件、营业执照及税务登记证扫描件、申请人身份证（须正面和反面彩色原件）扫描件发送至电子邮件：********50@qq.com发送成功后，请与联系方式中联系人确认后获取电子版招商文件。

竟商人在递交竟商文件前须将竟商保证金电汇至下述账户之一：

1.外部账号

单位名称：武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

开户行：建行武汉铁路支行 1055 2100 0684

账号：:****************2100-6003

2.网银

户名：武汉铁路资金结算所洪山结算室

账号：****************2100

备注：武客劳服 6003 （必须写备注，否则我单位无法收到资金）

竟商人在电汇竟商保证金成功后须将竟商保证金汇款单据（须在汇款单据上注明项目编号、包件号并加盖单位或个人红章）扫描件发送至电子邮件：********50@qq.com并与联系方式中联系人予以确认：

单位：武汉客运段招标办公室

联系人：李主任

联系电话：路电：051－63812；市电：***-********

2．招商文件每套售价免费，售后不退。

3．招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4．竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日通过电子邮件：********50@qq.com书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5．竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6. 竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

7．报名成功的竞商人按要求递交竟商文件（见招商文件中竟商文件编制要求及示范格式）。

8．《竞商文件》须密封，封套上应写明招商项目名称、招商编号和竞商人全称，注明“2021年1月20日08：30前不得开启”字样，密封处应有密封章。

9.《竞商文件》的递交截止时间为2021年1月20日上午08时30分。逾期送达的或者未送达指定地点的，招商人不予受理。

六、开标、竞价时间及地点

1．开标时间：2021年1月20日上午9时00分。

2．竞价时间：自2021年1月20日上午9时00分开始。

3．开标和竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段招标会议室（武汉市武昌区东安路27号武汉客运段供应科三楼招标会议室）。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人携带营业执照（正本或副本原件）、授权委托书原件、本人身份证参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

公告网址：中国铁路95306铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:7878/）。

八、重新招商

本项目为公开招商项目，若出现招商报名截止时间止有效报名的竞商人少于3个或其他原因需要重新组织招商时，则重新组织招商。

九、其它说明

1．竞商人自报名之日起三年内无违法经营记录或责任法律纠纷事件；

2．竞商人须按下列要求使用出租房屋：

根据《中国铁路武汉局集团有限公司房屋出租经营管理办法》（武铁开发[2019]64号）文件的规定，承租人可从事副食、水果蔬菜、日用百货、服饰、化妆品、电脑打印、卫生医疗、餐饮经营（包件14号至21号共8套出租房屋禁止从事餐饮经营）。禁止从事易燃、易爆和各种危险产品销售、储存；禁止开办食品加工厂。其他经营项目投标前，须向招商项目业主咨询，经招商项目业主同意后方可投标。

3．竞商人不存在拖欠房租、水电费、员工工资等情形。

4．本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。

竞商人提供的竞商文件中报价为第一轮报价，竞商人资格条件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

5．本项目招商底价、各竞商人报价均为含税价。

6．本次招商不接受联合体竞商。

十、联系方式

招商人：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

地址：武汉市武昌区东安路27号

邮编：430064

联系人：李主任

电话：***-********

中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段

武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

2021年1月5日

附件：

竞商申请表

中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司房屋出租公开招商公告（三次）

招商编号：（WHKYD-FZ-2020-01）

一、招商人

本招商项目业主为中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司，招商人为中国铁路武汉局集团有限公司武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司。本期招商项目共2处，因前次招商失败，本次招商包件若报名不足3家或现场递交文件不足3家，将依据有效竞争人数量直接转为邀请招商或商务洽谈。

二、项目概况及招商信息

1．项目概况

本招商项目设有2个包件，每一包件对应一套出租房屋，现已具备招商条件，现进行公开招商。

上述房屋的原出租合同于2020年12月31日已到期。

2．合作期限

合作期限为2年。

3．招商底价

详见各包件信息

三、竞商人资格

承租人须为中华人民共和国依法注册的企业法人或个体工商户，具备其租赁房屋用于经营项目的营业执照和经营许可证等相关证件，且相关证件合法有效。

四、商务条件

1．本项目报价方式为年租金，竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

2．竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3．本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段（后简称：武汉客运段）及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司（后简称：武汉客运段劳动服务公司）。合同一年一签。

4．本项目单个包件竞商保证金2000元（大写贰仟元整）。

5．本项目租金按季支付，每个季度末的10日前缴清下一季度的租金。

6．中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司支付一个季度的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

7．中商人的装修方案须报武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司审批，审批通过后方可进行，否则武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司有权要求恢复原状。对武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

8．中商人不得从事招商文件禁止的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则武汉客运段及武汉客运段劳动服务公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

五、招商报名

1．凡有意参加的竞商人，请于2021年1月6日至2021年1月14日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:30至16:30时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段《竞商申请表》（格式见附件）扫描件、营业执照及税务登记证扫描件、申请人身份证（须正面和反面彩色原件）扫描件发送至电子邮件：********50@qq.com发送成功后，请与联系方式中联系人确认后获取电子版招商文件。

竟商人在递交竟商文件前须将竟商保证金电汇至下述账户之一：

1.外部账号

单位名称：武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

开户行：建行武汉铁路支行 1055 2100 0684

账号：:****************2100-6003

2.网银

户名：武汉铁路资金结算所洪山结算室

账号：****************2100

备注：武客劳服 6003 （必须写备注，否则我单位无法收到资金）

竟商人在电汇竟商保证金成功后须将竟商保证金汇款单据（须在汇款单据上注明项目编号、包件号并加盖单位或个人红章）扫描件发送至电子邮件：********50@qq.com并与联系方式中联系人予以确认：

单位：武汉客运段招标办公室

联系人：李主任

联系电话：路电：051－63812；市电：***-********

2．招商文件每套售价免费，售后不退。

3．招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4．竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日通过电子邮件：********50@qq.com书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5．竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6. 竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

7．报名成功的竞商人按要求递交竟商文件（见招商文件中竟商文件编制要求及示范格式）。

8．《竞商文件》须密封，封套上应写明招商项目名称、招商编号和竞商人全称，注明“2021年1月20日08：30前不得开启”字样，密封处应有密封章。

9.《竞商文件》的递交截止时间为2021年1月20日上午08时30分。逾期送达的或者未送达指定地点的，招商人不予受理。

六、开标、竞价时间及地点

1．开标时间：2021年1月20日上午9时00分。

2．竞价时间：自2021年1月20日上午9时00分开始。

3．开标和竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段招标会议室（武汉市武昌区东安路27号武汉客运段供应科三楼招标会议室）。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人携带营业执照（正本或副本原件）、授权委托书原件、本人身份证参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

公告网址：中国铁路95306铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:7878/）。

八、重新招商

本项目为公开招商项目，若出现招商报名截止时间止有效报名的竞商人少于3个或其他原因需要重新组织招商时，则重新组织招商。

九、其它说明

1．竞商人自报名之日起三年内无违法经营记录或责任法律纠纷事件；

2．竞商人须按下列要求使用出租房屋：

根据《中国铁路武汉局集团有限公司房屋出租经营管理办法》（武铁开发[2019]64号）文件的规定，承租人可从事副食、水果蔬菜、日用百货、服饰、化妆品、电脑打印、卫生医疗、餐饮经营（包件14号至21号共8套出租房屋禁止从事餐饮经营）。禁止从事易燃、易爆和各种危险产品销售、储存；禁止开办食品加工厂。其他经营项目投标前，须向招商项目业主咨询，经招商项目业主同意后方可投标。

3．竞商人不存在拖欠房租、水电费、员工工资等情形。

4．本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。

竞商人提供的竞商文件中报价为第一轮报价，竞商人资格条件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

5．本项目招商底价、各竞商人报价均为含税价。

6．本次招商不接受联合体竞商。

十、联系方式

招商人：中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段及武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

地址：武汉市武昌区东安路27号

邮编：430064

联系人：李主任

电话：***-********

中国铁路武汉局集团有限公司武汉客运段

武汉铁路局武汉客运段劳动服务公司

2021年1月5日

附件：

竞商申请表