1. 比选条件

重庆市渝北区南区路口地下商场物业管理服务（第三次）项目已由重庆市渝北区南区路口地下商场全体业主大会会议“双过半”表决通过，项目已具备比选条件，受重庆市渝北区南区路口地下商场业主委员会（简称“招标人”）委托，采用竞争性比选的方式选择服务商。

2. 项目概况与招标范围

2.1建筑基本概况

2.1.1南区路口地下商场坐落于重庆市渝北区碧津公园大门附近。于2010年建成投入使用。总体建筑面积约为6911.7平方米，其中业主商铺413个，约3699.7平方米；市政通道约3212平方米，东西南北共有11个地下通道出入口。商场共计地下2层，其中地下第1层为商铺和市政通道，地下第2层约700平方米，为主要设备设施场所。

2.1.2商场具备较为完善的监控、消防、中央空调、柴发机组、配电设备、电扶梯等设施设备。

2.1.3商场内部安装有6部载人扶梯（2020年新配、国有资产）,分布于东西南北通道出入口；直升电梯1部（2层）；格力中央空调螺杆机一台（2020年新配）；中央空调组合盘管风柜（40000风量左右）4台；中央空调冷却塔一组；柴发机组一台；配电室安装10VK高压变配电设施；消防控制室及消防水泵设施完整、运行良好。其他照明系统、给排水系统、监控系统、管网系统等。

2.1.4商场内部设有2处公共卫生间及开水房；公共区域设各型垃圾桶若干；移动式消防没火器若干、消防应急箱若干。

2.1.5商场夜间设有值守人员，负责消防、安保等安全工作。

2.1.6商场运营时间为上午10点--下午20点30分，全年365天正常运营，特殊情况除外。

2.2服务内容及范围：按投标人须知前附表招标范围约定执行。

2.3服务期限：合同3年，1年1签，经考核合格再签下一年合同。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5服务区域：重庆市渝北区南区路口地下商场。

2.6标段划分：本项目为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力,投标人的营业执照经营服务范围中必须包含物业管理，并在人员、资金等方面具有相应的实施能力（提供营业执照复印件，原件备查）。

3.2本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年1月5日起在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）下载本工程的招标文件、答疑、补遗、招 标控制价等所有招标相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

4.2本比选公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上关注本招标项目相关修改或补充内容。

4.3招标文件每套售价100.00元，开标现场递交，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月12日10时00分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋，见当日一楼大厅指示牌）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：重庆市渝北区南区路口地下商场业主委员会

地 址：重庆市渝北区双龙湖街道南区路口

联 系 人：景老师

联系电话：138*****140

招标代理：重庆向远全过程工程咨询有限公司

地 址：重庆市渝北区金开大道341号

联 系 人：黄老师

联系电话：173*****889

物业管理定稿1.5第三次.pdf