公告概要：

项目概况

聚仁雅苑前期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303获取招标文件，并于2021年01月27日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：吉市物招[2021]1号

项目名称：聚仁雅苑前期物业服务项目

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

四至：和谐路以东；行政路以南；15M规划路以西；稠塘路以北；
用地面积： 52068.81 平方米；占地面积： 10411.79 平方米，
容积率：2.794 ，绿地率 35.13 ％，
总建筑面积： 191846.83 平方米，其中：
商业： 2838 平方米；住宅： 138776.77 平方米
停车位： 1050 个；
物业管理用房情况： 749.59 平方米。
公用设施、设备及公共场所（地）情况：
1、车辆出入口3个，人行出入口 3个；
2、体育设施 有
3、儿童娱乐设施 有
4、休闲设施有
5、智能化系统有
6、其他设施设备情况 有

合同履行期限：三年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：详见招标文件

三、获取招标文件

时间：2021年01月07日至2021年01月13日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303

方式：现场购买

售价：￥400.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月27日 15点00分（北京时间）

开标时间：2021年01月27日 15点00分（北京时间）

地点：吉安市青原区行政服务中心三楼303室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

江西锦恒荣招标代理有限公司受江西聚仁合富房地产开发有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于开展前期物业管理招投标工作的通知》（吉市房管〔2008〕112号）等法律法规的规定，现对聚仁雅苑前期物业服务项目实行公开招标，并将有关事项公告如下：

一、项目名称：聚仁雅苑

二、招标单位：江西聚仁合富房地产开发有限公司

三、联系地址：吉安市青原区赣江大道与华能大道交叉口西南450米

四、工程地点：吉安市青原区和谐路以东，行政路以南，15M规划路以西，稠塘路以北

五、项目简介：

四至：和谐路以东；行政路以南；15M规划路以西；稠塘路以北；

用地面积：52068.81 平方米；占地面积：10411.79 平方米，

容积率：2.794 ，绿地率35.13 ％，

总建筑面积：191846.83平方米，其中：

商业：2838 平方米；住宅：138776.77 平方米

停车位：1050 个；

物业管理用房情况：749.59 平方米。

公用设施、设备及公共场所（地）情况：

1、车辆出入口3 个，人行出入口3个；

2、体育设施有

3、儿童娱乐设施有

4、休闲设施有

5、智能化系统有

6、其他设施设备情况有

六、标段划分：一个标段。

七、招标范围：整个小区内项目的前期物业管理服务（详见标书）。

八、报名时间及标书发售时间： 北京时间 2021年 1月7日至2021年1月13日上午 8：30 - 12：00，下午2：30 - 5：30 整（节假日除外）。

九、 开标时间：北京时间2021年1月27日下午15：00整。

十、 开标地点：吉安市青原区行政服务中心三楼303室。

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；投标企业必须在吉安市物业管理信息服务平台注册备案。

c.投标企业必须提供吉安市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料并加盖物业管理部门公章。（企业信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d. 有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e. 参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》原件各一套，从201年1月7日至2021年1月13日上午8：30 — 12：00，下午2：00—5：30（节假日除外）报名、购买标书。

十三、 报名及购买标书地址：江西锦恒荣招标代理有限公司（吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303）。

十四、资料费：400元。

十五、 联系方式：

招标单位联系人及电话：刘先生131*****766

招标代理机构联系人及电话：刘先生****-*******

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江西聚仁合富房地产开发有限公司　　　　　

地址：吉安市青原区赣江大道与华能大道交叉口西南450米　　　　　　　　

联系方式：刘先生131*****766　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西锦恒荣招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘先生****-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生

电　话：　　131*****766