［竞争性谈判］关于宿迁学院经营用房屋招租项目的
公开竞争性谈判文件
为了规范、充实、完善校园生活配套化，满足广大师生员工的生活和学习需求，学院决定对原生活服务中心办公区域（学院超市二楼校园卡办理中心隔壁）作为经营用房面向校内、外公开招租。依据《中华人民共和国政府采购法》及我校有关规定，特对此项目按竞争性谈判方式采购，欢迎符合资格条件的单位前来响应。
一、项目名称：宿迁学院经营用房屋招租项目
二、基本概况
1．该房屋位于学院的学生餐厅二楼北侧（原生活服务中心办公区），实际使用面积约240㎡。
2．该房屋总体为框架结构，现以夹心板分割若干区域。承租方的装饰方案须先报学院后勤管理部门审批，经书面同意后方可实施并负责承租期间的日常保养和维修（房屋的主体问题除外）。
3．学院不提供中标方住宿、仓储、办公用房等。
4、其它的相关情况，投标者可自行实地考察或询问。
三、承包期限
承包期：三年（从合同签订之日起）。
四、管理要求
1、经营范围：不得经营餐饮、超市、照像馆、浴室、网吧，其它适宜在校园内经营的项目均可报名。
2、承租方必须办理工商营业执照，按卫生、质监、工商等部门要求依法经营，经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品。
3、承租方要服从学院管理，随时接受上级卫生监督部门、物价部门、质检部门及工商部门等的检查，接受并遵守学院相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。
4、营业人员应持有效健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担，并在营业前办妥）；对师生热情有礼、文明用语、服务周到。
5、承租方招聘的工作人员必须符合宿迁市政府职能部门及学院有关用工规定，建立用工人员档案并上报学院职能管理部门存档，依法用工并承担相应法律责任。
6、承租方负责经营区域的消防、安全、保卫等工作，服从消防安全检查，确保经营区域消防安全达标并积极配合学院做好经营区域的安全保卫等工作。
7、承租方需做好经营区域周边的保洁工作，相应承担经营区域的垃圾清理费用。
8、承租方不得出店经营；不得转让或部分转让经营；不得超范围经营。
五、其他事项
1、学院有偿提供水、电。水、电费用按学院相关规定标准收费，按月结算。
2、工商营业执照等有关手续及证件由承租方办理，相关费用由承租方承担，学院提供相应的证明材料。
3、双方认可的承租者（单位）不得中途更换，否则视为承租方单方面违约，学院有权解除经营协议。
4、承租期结束时承租方要保证移交前设备和设施完好无损，如有缺损承租方须承担经济赔偿。
5、承租方需接受学院职能部门的日常管理并按管理部门有关规定进行奖惩考核。
6、营业人员不得与学生发生冲突，若发生问题应及时与主管部门取得联系并协调处理。
7、营业时间由承租方提出，学院审定。
8、承租方应以服务师生为宗旨，真正让学生满意、学院放心。
六、响应人资质要求及谈判文件发放时间和办法：
1、凡参加投标的单位或个人，必须具有独立的完全承担民事责任能力。
2、参加竞争的单位（个人）或代理需认真阅读此公告，并提供以下证明及材料：
（1）企业需提供营业执照、卫生许可证、企业代码证、税务登记证等原件及复印件；（2）法定代表人身份证明和法定代表人的正式授权书（一个单位不得委托多人代理，一人不得代理多个单位，否则中标无效）；（3）个人须提供有效的身份证明、财产状况（不动产证明）等原件及复印件；（4）投标项目的经营方案、管理措施、人员配备等并明确负责人；（5）服务承诺等。
3、竞争者需缴纳资料费200元，保证金20000元。未合作者保证金无息退还，合作者转为履约保证金，资料费一律不退。
七、现场勘察与答疑：
现场勘查：响应人自行前往，费用自理。
咨询电话：朱老师，131*****668
八、响应文件接收截止时间与地点：
接收截止时间：2013年1月 9 日下午3：00
接收地点：宿迁学院行政楼204室
联 系 人：朱向春 电话：****-********
九、谈判（评标）时间与地点：
时间：2013年 1 月 9 日下午3：00
地点：宿迁学院行政楼二楼会议室
十、确定合作单位的办法：租金最低35万元/每年，符合资质要求及谈判文件基本要求的，报价高者。签订合同之日起，十日内须交清租金和履约保证金，租金一年一交
纪检监督电话：****-********
宿迁学院
2012年12月25日