拍卖公告（第一次）

广州市白云区人民法院将于2021年2月8日16时至2021年2月9日16时止（延时的除外）在广州市白云区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2559），户名：广州市白云区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖以下标的，详见下表：

整体拍卖（1）

整体拍卖（2）

整体拍卖（3）

[因涉案标的存在与相邻房产打通共同租赁使用，且该标的尚未恢复房产面积等状况，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。]

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

咨询竞拍流程及相关操作：400-622-9586

咨询：广州产权交易所***-********（工作时间内接受咨询、登记）

根据广东省高级人民法院执行局《关于做好当前新型冠状病毒感染肺炎疫情期间执行工作的通知》第三条的规定，故在疫情期间本院不组织集体看样，请有意竞买人电话咨询了解相关情况。

四、特别提示：

1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十五日内向本院提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告知书须到本院执行局领取）。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

3、标的物按现状拍卖，拍卖时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至移交之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

5、清远美吉特华南装饰城经营服务有限公司、清远市凌格风建材贸易有限公司、清远市清城区小市恒美木业商行、袁利为优先购买权人；清远市清城区人民四路36号美吉特华南装饰商贸中心一区一幢3层3340号、3341号、3431号房产共有人邹雨航放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2021年2月1日前向本院提交营业执照、身份证等原件及复印件，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6、涉案房产过户时以清远市自然资源局不动产登记资料查询结果证明所载明的面积、规划用途等信息为准，若需恢复标的原状，涉及建隔墙、开设通道、测绘等相关事项及费用由买受人自行解决。

现上述房产未腾空，被执行人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。请自行与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后，被执行人或者其他占用人仍然占用该房产，由买受人向有管辖权的人民法院提起物权保护诉讼请求腾退。

五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年2月19日前缴入法院指定账户(户名：广州市白云区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：3020 1051 0517 42)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2020）粤0111执161号。

六、其他：

如需办理本标的物贷款服务可联系：

中国农业银行广州三元里支行

联系人：易智峰手机号：138 0275 2865 座机：***-********;林梓艺手机号：130 6090 3021 座机：***-********

中国银行广州机场路支行

联系人：邓裕卓，手机：135*****260，座机：***-********,***-********。

中国工商银行股份有限公司广州环城支行

联系人：龙经理：135*****936，********-****，张经理：135*****502，********-****

平安银行广州分行

联系人：丁璇，手机：136*****080，固话：***-********；王菁菁，手机：186*****266，座机：***-********

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：***-********

联系地址：广州市机场路1668号

广州市白云区人民 法院

二〇二一年一月七日