受云南省城乡建设投资有限公司委托，云南招标股份有限公司对玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含地籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务采购招标组织进行公开招标。本项目采用资格后审，欢迎投标人参加本项目的投标。

1.项目名称：玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含地籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务采购招标；

2.项目概况及招标内容

2.1项目概况：玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房项目总投资73854.73万元，用地81亩，总建筑面积22.03万平米；成套住宅2350套，商业54间，服务用房16间，车位305个，人防车位156个，人防车库（非机动车）1间，人防工程1间，其他（公厕）1间，公建设施2间，总计2886套；绿化率35%，容积率3.56，建筑密度18.87%，建设有11栋高层住宅及8栋集中商业。

2.2招标内容：玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项范围内，依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记技术规程》等开展不动产登记涉及的相关技术服务工作，主要为：

2.2.1、不动产权籍调查

不动产权籍调查包含： 地籍调查、数据整合2项工作 。

（1）地籍调查

建设项目竣工后，内部建筑完成，道路、围墙、绿化等地籍、地形完成建设后，乙方根据省、市不动产登记部门的相关规范及标准开展地籍调查技术服务工作，并按照甲方要求的时间和进度开展以下工作：

a、地籍测绘：控制测量、地籍测绘、坐标转换、宗地图制作、分户图制作、不动产测绘报告编写。

b、权籍调查：现场地籍调查、房屋调查、不动产权籍调查填写等。

c、土地分宗分户：按照房产实际测绘的成果根据地籍测绘、地籍调查的成果进行：土地面积分摊计算、土地分宗分户、制作面积分摊表。

（2）不动产数据整合

收集到房产实测报告和地籍调查工作后开展不动产数据整合工作，不动产数据整合包含：

a、整合房产测绘数据：将房产房屋数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）完成房屋落幢、权利人入户、数据库拓展属性表等相关工作。

b、整合地籍测绘数据：将房产数据、土地数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）进行合并，完成落宗并建立空间属性与非空间属性结合的不动产矢量数据库，满足不动产登记系统登记要求。

2.2.2、不动产首次登记代理

不动产首次登记是指：不动产权利第一次记载于不动产登记簿的一项登记工作，包含初始登记。

完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，进入不动产首次登记工作：

a乙方将不动产权籍资料及分户资料整理装袋；

b乙方配合甲方收集登记所需的原件材料；

c乙方向红塔区不动产登记中心预约登记时间；

d乙方按照《不动产登记暂行条例》组织相关人员将资料扫描存入不动产登记系统。

取得不动产登记回执单，不动产首次登记代理工作完成。

3.工期要求：自合同签订之日起 60个工作日内完成玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目不动产地籍调查工作；地籍调查工作完成后30个工作日内完成不动产数据整合工作；完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，通过甲、乙方对接后，由乙方负责分批分次将首次登记所需登记材料、户数资料整理合格10个工作日内提交至不动产登记中心并受理，进入登记程序后的时限要求以登记中心通知为准。

注：如遇因甲方资料收集不齐全、要件材料组织缺少等非乙方原因导致的情况，工期、时间顺延。

4.质量要求：

（一）不动产权籍调查

成果符合《不动产权籍调查规范》、《不动产登记整合数据库标准》（试行）、《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）、《红塔区不动产权籍调查技术规定》（试行）及国家现行相关规范、规程及标准的要求，满足成果资料备案、不动产登记发证。

（二）不动产首次登记代理

严格按照《不动产登记暂行条例》进行不动产登记代理工作，登记材料整理合格，满足不动产登记管理部门的要求，在服务期限内将不动产全部办理完备。

5.投标人资格要求：

5.1投标人必须具有独立法人资格；

5.2资质条件：须具备行政主管部门核发的测绘乙级或以上资质（专业范围需要具备不动产测绘、地籍测绘、房产测绘）和不动产登记代理中介机构登记证书；

5.3项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘（或测量）等相关专业中级以上职称；

5.4投标人须提供近三年（2018年01月01日至今）至少承担过一个面积超过5万平米以上或合同金额超过20万元的住宅项目不动产登记技术服务业绩（需提供合同或其他业绩证明材料）,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

5.5本次招标不接受联合体投标。

6.招标文件出售

6.1 凡有意参加投标者，请于2021年01月08日至2021年01月14日（法定节假日除外），每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司409室）购买招标文件。

6.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交时间为2021年01月29日下午13:30至14:00时（北京时间）；

投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年01月29日下午14:00时（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.2 投标文件投递地点（开标地点）：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。

8. 招标公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9．联系方式

招标人： 云南省城乡建设投资有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：人民西路328号（6路车场斜对面）

邮政编码：650032

联系电话：0871－********、********

联 系人：张河坤（135*****396）、郑皓予、杨晴、张琳

开户全称：云南招标股份有限公司

账号：****************511

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

E-mail:zhaobiao4@vip.163.com