南京市江宁区弘景大道3699号翰香苑8幢402室公开转让交易公告

招 标 正 文
 

南京市江宁区弘景大道3699号翰香苑8幢402室公开转让交易公告

项目名称:南京市江宁区弘景大道3699号翰香苑8幢402室公开转让交易公告



项目名称南京市江宁区弘景大道3699号翰香苑8幢402室公开转让项目编号17FC********
挂牌起始日期2021/1/8挂牌截止日期2021/1/22
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落南京市江宁区秣陵街道弘景大道3699号翰香苑8幢402室
基本属性房屋建筑面积138.53平方米套内建筑面积
土地使用权面积57205.4平方米使用期限至2077年7月21日
权利性质出让用途成套住宅
房屋结构钢混所在层数4
房屋现状房屋户型四室二厅二卫房屋朝向南北
租赁情况无装修情况简装
抵押情况无配备电梯有电梯
欠费情况无
配套、环境、交通、亮点药科大学地铁站（公交1站路）
其它情况
评估情况评估价（元）*******
评估基准日2020/4/30
评估机构江苏中企华中天资产评估有限公司
转让底价（元）*******
转让方情况基本情况转让方名称：江苏开元国际集团置业有限公司
统一社会信用代码：****************X6
住所：南京市长江路188号德基大厦5层D座
法定代表人：徐刚
经济类型：国资监管机构/政府部门
转让方承诺我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由产交所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件.
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及产交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件董事会决议
行为批准或备案机构江苏苏汇资产管理有限公司

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。
二、本次资产转让不接受联合受让。
三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。
四、受让方采取一次性付款方式的，在支付完毕全部交易价款和交易服务费后，携带不动产变更登记所需材料与转让方共同办理不动产变更登记手续；受让方采取贷款方式的，在支付完毕首付款和交易服务费后，须与贷款银行签订《借款合同》后的3个工作日内，按照相关政策规定办理不动产变更及借款抵押手续。
五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。
六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。
七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。
八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易
条件		交易价款支付方式本次转让标的受让方原则上应一次性付款，如个人意向受让方资金不足的，可申请银行贷款购买。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果。合作贷款银行：光大银行南京分行营业部 杨经理 ：138*****983；中信银行 冯经理：138*****412。
1、需通过银行贷款方式支付的，意向受让方在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行，但最少不得低于交易价款的30%（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）；
2、成交后，一次性付款的受让方必须在合同约定期限内付清全款；银行贷款的受让方必须在合同约定期限内付清首付款，交易双方配合银行办理变更登记及抵押等手续后，合作银行直接向产交所账户发放贷款；
3、贷款由合作银行提供，能否贷款成功以银行最终审核结果为准。由此产生的纠纷及争议，由意向受让方与相应银行自行解决，产交所对此不承担责任。
受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向受让方须承诺的事项：
（一）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割按照《南京市存量房买卖合同》办理交割（详见附件）。
与转让相关的其他条件

交易
指南		竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人：邸女士
联系电话：186*****589
竞价报名报名时间2021/1/8 至 2021/1/22
报名手续一、交易方式：竞价转让。
二、竞价资格申请：竞买人应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录产交所（E交易平台）系统（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在产交所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。
三、竞买人须上传申报资料：
（一）意向受让方为企业法人、其他组织的应提供：
1、主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件，其他组织提供相应文件）；
2、企业同意受让标的物的内部决策文件（原件）；
3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
4、收购承诺函（公告附件，请自行下载）；
5、转让方要求的其他材料。
（二）意向受让方为自然人的应提供：
1、身份证复印件；
2、收购承诺函（公告附件，请自行下载）；
3、转让方要求的其他材料。
四、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日17：00时前向产交所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。产交所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。
五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
（一）逾期未登陆产交所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向产交所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
保证金及处置方式一、保证金金额：30万元整，按照系统提示交纳。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向受让方在公告期内向产交所提交交易保证金，以确定其参与竞买；
（二）意向受让方须在被产交所确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《南京市存量房买卖合同》；
（三）《南京市存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款或首付款支付至产交所指定账户，并及时办理抵押贷款业务（如涉及银行贷款）。
四、处置方式：按照产交所制定的《产权交易资金结算规则》执行，受让方拒绝、迟延签订合同、不履行合同的，在扣除应向产交所支付的交易服务费后，保证金剩余部分赔付给转让方。
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）10000
自由竞价时间2021年01月08日17:00
至2021年01月26日09:00		延时竞价周期（秒）180
服务费按照省物价局批准的收费标准支付（详见江苏产权市场网交易指南）。
附件下载****************1001.docx" target="_blank">收购承诺函。.docx
****************8005.pdf" target="_blank">402权属证明.pdf
****************5001.pdf" target="_blank">土地证.pdf
********141*****3001.pdf" target="_blank">房屋租赁合同（范本）.pdf

联系
方式		标的咨询产交所：郜先生 ***-********；
转让方：邸女士186*****589
技术支持徐女士 ***-********
咨询时间公告期内（非工作日除外）
单位地址南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
其 他
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 交易 转让 弘景

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