长沙城发商业管理有限公司现对城发商管年度防水维保进行公开招选，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。

1.项目概况与招选范围

1.1 项目名称：城发商管年度防水维保。

1.2 建设地点：长沙城发商业管理有限公司管理、承接、运营的商业资产区域。

1.3 项目概况：项目位于长沙城发商业管理有限公司管理、承接、运营的商业资产区域范围内。具体以招选人提供的《防水维保工程派单表》上单个委托项目的设计图纸及工程量清单中所包含的施工内容为准。

①西中心项目：项目管理资产约面积139455.32m2，位于长沙岳麓区西中心，集结交通功能、写字楼与商业中心于一体。

②城中项目：项目管理资产面积约92102.4㎡，包含太平街、中隆大厦、城投大楼、会展星街及八一路、曙光路、文昌阁及简牍住房等零星资产。

③城南项目：项目管理资产面积约60800㎡。包含南郊生活广场、麓南青年街、洋湖展示中心、靳江河北岸风光带管理用房、湘江时代A1栋、洋湖景园25号栋。

④贺体项目：项目管理资产面积约121000㎡，包含先导童心mall、天心阁古玩城等。

⑤杜甫江阁项目：项目管理资产面积约5151m2,包含杜甫江阁主楼、杜甫江阁南端裙楼及湘江风光带八标段老指挥部。

⑥滨江项目：项目管理资产面积约41300㎡，包含谷山商业广场、麓谷站前广场、裕湘纱厂、老鸦冲商铺。

⑦其他：长沙城发商业管理有限公司后期管理、承接、运营的商业资产。

1.4 工程预算：约100万元，（以该金额结合中标费率，确定合同暂定金额，本工程费用依据经甲方确认的施工图及签证、变更等资料，费用最终以甲方审定的结算值为准）。

1.5 资金来源：自筹（工程款项支付主体均为向乙方下达《防水维保工程派单表》的项目主体公司（以下简称：“项目主体公司”））。

1.6 服务周期:壹年，具体项目工期以项目主体公司提供的单个委托项目的《防水维保工程派单表》的工期为准，服务期内工程数量存在不确定性，招选人无法向中标单位保证具体施工工作量，中标单位应自行承担该不确定性带来的影响及风险。

1.7 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程要求。

1.8 保修要求：按建设部[2000]80号令相关规定保修。

1.9 招选范围：防水堵漏、裂纹修补、基层处理、防水涂层、防水卷材等，具体以甲方下发的《防水维保工程派单表》为准（中标应选人在接到招选人入场施工通知后，必须48小时内进场施工；必须在工程派工单明确的工期内完成维保工作）。

1.10 标段划分：一个标段。

2.投标人资格要求

2.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质或防水防腐保温工程专业承包贰级（含）及以上资质，资质证书处于有效期内，安全生产许可证处于有效期；

2.3投标人在近三年（以提交投标文件截止时间前1080天为有效）承担过一个单项合同金额50万元及以上的建筑防水工程项目类似业绩。（类似业绩证明资料须提供合同复印件并加盖公章，以上材料中须体现规模及投资额、工程类型等内容，有效时间以竣工验收资料中建设单位签订的日期为准）。

2.4 主要项目管理人员要求：

2.4.1本次比选项目施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，合同签订后，项目实施过程中需配备项目负责人1人，施工员1人、安全员1人。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

2.4.3 拟任本次参选的项目负责人及授权委托代理人必须是本企业在职人员（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与参选的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料）；

2.5本次招选不接受联合体投标；

2.6省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪。

2.7无其他明文禁止参与投标的记录；

2.8与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招选项目投标。

2.9投标人应当自行在长沙城发集团招采交易平台（“http://erp.csudgroup.com:9982/”）进行供应商注册并通过审核，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：****-********。

3.评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.1凡符合资格要求的项目应选人，通过线上报名下载招选文件，报名方式如下：

4.1.1有投标意愿的供应商，应当在长沙城发集团招采交易平台（http://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。

4.1.2请从2021年1月11日之日起在长沙城发集团招采交易平台（http://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。

4.2招选文件每套售价人民币400元，售后不退。请应选人以现金或转账方式在开标现场递交应选文件时向招选代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

5.1 应选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年1月19日09时30分（具体详见长沙城发集团招采交易平台招选公告中对应日期），地点为长沙城市发展集团有限公司招选采购交易平台开标室（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.投标保证金

本项目投标保证金采用投标承诺方式，需符合招选文件第六章应选文件格式规定，附应选文件内一同递交，不要求单独递交承诺文件。

7.发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/

《长沙城发集团招采交易平台》http://erp.csudgroup.com:9982/

8.联系方式

招标人：长沙城发商业管理有限公司

联 系 人： 彭女士

招标代理： 湖南立和项目管理有限公司

联系地址： 长沙市开福区北辰三角洲B1E1区3栋8018房

联 系 人：吴先生

电 话： 153*****510

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

备注：本项目招选文件获取时间、投标截止时间及开标时间以网站发布的招选公告为准。