海拉尔区壹号公馆前期物业服务，根据《内蒙古自治区物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，经由监督部门的批准，招标人为呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司，现决定对海拉尔区壹号公馆前期物业服务进行公开招标。

一、招标内容

1、项目规模：规划用地面积为106791?，总建筑面积 145600 ?，其中地上车库 6076?，小高层、多层住宅面积70546?（其中高层、多层住宅面积26053?，叠拼面积44493?），别墅面积60398?，商业（有电梯）7140?，商业（无电梯）1440?。建筑基底面积34742?，基地面积15205?。

2、项目地点：位于海拉尔区河东“三馆一湖”中心文化区地块中西部。用地东侧为大剧院、规划馆和科技馆，西侧为滨河路，东临城市主要干路满洲里路，西邻伊敏河，南侧万豪国际住宅小区，北侧为文化一街。

3、物业管理用房的配置：物业管理用房建筑面积440?（其中130?为业主委员会用房），门卫建筑面积16?（小区设有2处出入门），地下车库二级换热站698?，高位水箱间35?、公共卫生间75?。

4、招标控制价（前期物业服务）。

高层、多层：1.90元/?（月）；

别墅：1.97元/?（月）；

商业：2.16元/?（月）；

地上车库：1.30元/?（月）；

叠拼： 2.04元 /?（月）。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人为市场监督管理局注册并取得营业执照的物业服务企业，营业执照中需具有物业服务相关的经营范围；外地企业必须到呼伦贝尔市海拉尔区物业监督管理处办理备案手续。投标人3年内在经营活动中没有重大违法记录，在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）系统中未被列入严重违法失信企业名单，即截止开标当日未被记入失信被执行人。3年内无行贿犯罪行为，以投标人登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）的搜索结果的网页截图为准，查询方式为：展开“高级检索”一栏，在“案由”中选择“刑事案由”中的“贪污贿赂”，“案件类型”选择“刑事案件”，搜索内容中输入投标人全称进行查询。

2、拟派的项目经理（小区物业经理）应具备建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》，且未担任其他项目的小区物业经理。

3、并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。财务会计至少1人，应具有会计资格证书；客服（前台）至少2人，应具有大专及以上学历证书；水暖维修人员至少2人，应具备暖通专业助理工程师及以上职称或相关证书；电力维修人员至少2人，应具备高低压电工证或电气助理工程师及以上职称证等相关证书（其中低压、高压各1人）；消防人员至少1人，应具备消防员证或相关证书；电梯操作员至少1人，应具备相关证书；保安员至少14人（其中保安班长2人），至少5人以上具备退伍军人证或保安员证，其余保安员提供有效身份证；室内保洁员至少10人，室外、绿化维护保洁员至少20人，合计30人（其中至少10人以上具备保洁员上岗证书或相关证书，至少1人以上具备绿化工证或园林绿化助理工程师及以上职称证等相关证书，其余保洁员提供有效身份证）。

4、本项目不接受联合体投标。

三、投标报名

凡有意参加投标者，自本公告发布之日起五日内（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分，到 内蒙古恒毅招标代理有限责任公司报名。

携带以下资料原件及装订成册复印件3份（加盖公章）到内蒙恒毅招标代理有限责任公司（内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园 6 号楼 2 单元 2103）报名：投标单位报名表、企业营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证（以上三证或为“三证合一”版的营业执照）、基本账户开户许可证或基本存款账户信息、项目经理（小区物业经理）全国物业管理企业经理证、拟派本项目其他人员证件、人员统计表、企业法定代表人代表身份证明书、法人授权委托书。

报名合格后按规定时间内携带上述资料原件及装订成册复印件1份（加盖公章）至海拉尔区物业监督管理处资格预审。投标文件正本中资格文件为资格预审合格后海拉尔区物业监督管理处加盖资格预审章文件，投标文件副本内资格文件为加盖资格预审章文件复印件。

四、招标文件的获取

凡通过上述报名者，经资格预审合格后，携带盖资格预审合格章装订成册资料复印件到内蒙古恒毅招标代理有限责任公司购买招标文件。

五、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间2021年2月1日。

2、递交投标文件地点另行通知。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在采购与招标网、内蒙古招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

招标单位：呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司

联系人：林先生

地址： 海拉尔区壹号公馆

联系电话：********618

招标代理机构：内蒙恒毅招标代理有限责任公司

地址：内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园 6 号楼 2 单元 2103

联系人：王先生

电话：177*****433

邮箱：hydaili@163.com

2021年01月11日

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