根据哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社与哈尔滨产权交易所有限责任公司签署的《委托征集竞价协议书》，哈尔滨产权交易所有限责任公司承接红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次），欢迎参与。

一、项目名称：红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次）

二、项目编号：哈农交采〔2020〕第056号

三、资金性质与到位情况：村委会自筹，现资金已全部到位

四、征集标的：

商铺

五、征集数量：商铺1栋

六、采购预算

采购预算金额：商铺预算金额：350万元。

注：1、此金额为不含税费金额，交易过程中产生的所有税

费均由卖方（服务商）自行承担。

2、参与本项目服务商的报价不可高于采购预算金额，报价高于采购预算金额的视为无效报价，将无法进入最终审定阶段。

七、征集要求

1、房屋类型：商铺。

2、房屋用途：商用。

3、地理位置：意向服务商所供房屋需位于哈尔滨市道外区华南城

4、结构：钢结构、砖混。

5、面积：商铺：建筑面积在260㎡-320㎡之间。

6、层数：建筑物两层到三层。

7、朝向：均可。

8、建成年份：2017年以后。

9、装修：毛坯。

10、附属设施：商铺配有健全的配套设施，包括但不限于水、电、供暖等。

11、物业情况：有物业且正规化管理。

12、产权：房屋需有独立产权。房产需处于无抵押、无查封冻结、无贷款且无欠款状态。

13、交通条件及周围环境：毗邻街道，交通便利，有公交车站，周围社区成熟，业太丰富。

14、其他：

（1）房屋采光较好，且门前有适当的停车位。

（2）房屋买卖交易之后，用于门市出租。

八、房屋交付时间

房屋交付时间以双方签订的房屋买卖合同为准。

九、付款要求及发票开具

1、付款进度：双方签订销售合同后，甲方（征集人）将成交价款的百分之三十支付至乙方（服务商）指定账户。待不动产权登记证书办理完毕后，甲方（征集人）支付剩余全部款项。具体付款时间以双方签订的买卖合同为准。

2、付款方式：转账。

3、发票开具：具体以双方销售合同约定为准。

十、项目交易保证金

10.1保证金金额：

人民币：10万元（人民币大写：壹拾万元整）

10.2 保证金到账截止时间：2021年1月16日16:00前。

10.3 保证金交纳方式：按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳，以系统内查询到账为准。

注：意向服务商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、银行柜台转账的方式，将交易保证金按时足额汇入哈尔滨产权交易所有限责任公司大宗物资采购平台系统发送的银行账户。交易保证金的交纳账号由采购平台以短信的形式向意向服务商注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次/标包的账号均不相同；每个意向服务商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。交易保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向服务商将无法参与该项目。

十一、报名条件

1、有意参与本项目的意向服务商必须是依法在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织。

2、有意参与本项目的意向服务商须提供有效的营业执照。

3、首次转让的房产均可参与本次征集。

4、与征集人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加本项目。

5、不接受房屋中介公司参与本项目。

十二、报名时间及报名方式

1、报名时间：2021年1月11日至2021年1月15日16:00。

2、报名方式：凡有意参加的意向服务商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台（http://www.hrbggzy.org.cn/TPBidder/memberLogin）按要求进行实名会员注册、选择报名项目、缴纳保证金、下载征集邀请文件。

注：操作手册下载方式：点击http://www.hrbggzy.org.cn，到

网站首页办事指南中下载《服务商（意向服务商）网络竞价操作手册》。

3、报名所需材料：

有意参与本项目的意向服务商：报名材料包括营业执照复印件（加盖公章）、联系人姓名及联系方式。

十三、响应文件递交

根据中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组部署和省、市对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的有关要求，疫情期间意向服务商报名为网上报名，报名截止后，根据保证金交纳时间确定资格审查顺序,服务商须根据征集邀请文件，制作两份响应文件胶封成册进行密封，于2021年1月18日8时30分-9时00分携带密封的响应文件，到哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦一号门阳光大厅右侧服务台（市交通运输局服务窗口对面）签到，等待按保证金交纳先后顺序进行资格审查（意向服务商每家仅限一人进入资格审查现场），联系人：刘经理，电话：****-********。未按要求按时到场参与资格审查的意向服务商将不具备报价资格。具体要求请详见征集邀请文件。

特别说明：报名参与的意向服务商需仔细阅读操作手册，自行完成注册账户、项目报名、缴纳保证金、下载征集邀请文件等工作。如因未完成账户注册而导致的一系列问题，由意向服务商自行承担。

十四、意向服务商需提供的《响应文件》主要内容及要求

1、主要内容

（1）文件目录。

（2）《红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次）标的情况一览表》（详见附件1）。

（3）意向服务商必须是依法在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，并提供有效的营业执照。

（4）意向服务商的法定代表人无法亲自办理的，还需提供加盖服务商单位公章的授权委托书、法定代表人及委托代理人身份证复印件。

（5）意向服务商应提供所供房产以下三项中的任意一项：

①发票（适用于首次销售房产）或预售房屋三联单据（认购书）；

②《不动产权证书》；

③《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

（6）意向服务商为房地产开发商的，需提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（7）意向服务商需提供所供房产无抵押、无查封冻结、无贷款、无欠费证明。若意向服务商无法提供，则需对上述事项提出承诺。待房屋交付时，征集人查验房屋存在抵押、查封冻结、贷款、欠费中的任意一种情况时，征集人有权取消意向服务商的成交资格，单方解除销售合同，追究意向服务商的相关责任并要求其根据合同约定作出相应赔偿。

（8）意向服务商需提供所供房产具体位置（含示意图）、房屋及环境照片，以供征集人实地踏勘使用。

（9）《意向服务商承诺书》（详见附件2）。

（10）可开具增值税专用发票的证明。

（11）信誉要求：

1、意向服务商须提供公告期内查询的，意向服务商及其法定代表人自2017年1月1日至今，未被司法机关列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网站截图证明。

查询路径：信用中国https://www.creditchina.gov.cn

2、意向服务商须提供公告期内查询的，意向服务商及其法定代表人自2017年1月1日至今，无行贿犯罪记录档案的网站查询截图。

查询路径：中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/

（12）本项目不接受联合体参与。

注：

（1）意向服务商须提供上述所有材料加盖单位公章且清晰复印件或扫描件，并（胶装）成册。

（2）《响应文件》应装入密封袋中，封口处应有报价服务商单位全权代表的签字及单位公章（适用于意向服务商为法人或其他组织），并注明“审核时启封”字样。

2、《响应文件》的签署及要求

（1）《响应文件》必须由法人代表或授权代表签署，并加盖意向服务商单位公章。

（2）无论成交与否，文件均不予返还。

（3）《响应文件》不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。

（4）《响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由意向服务商负责。

（5）《响应文件》须同一格式内容且一式二份。

十五、实地踏勘时间

本项目不集中组织踏勘现场，由征集人自行决定，待时间确定后联系意向服务商。

十六、服务费收取标准

成交服务商须按（交易服务费=成交价格*0.8%）向哈尔滨产权交易所有限责任公司支付服务费。

户 名：哈尔滨产权交易所有限责任公司

开户银行：哈尔滨银行市民大厦支行

账 号：180*****001391152

大额行号：********9092

注：本项目服务费仅通过线下汇款方式收取，如与系统提示缴纳金额不符，以此公告收费标准为准。

十七、公告发布媒介

本项目公告在以下媒介进行发布：

哈尔滨市公共资源交易中心：http://www.hrbggzy.org.cn/

哈尔滨市公共资源交易网——哈尔滨产权交易所：www.hljcq.org.cn

十八、相关说明

1、如未征集到符合条件的意向服务商时，本次征集活动终止。

2、征集人验收合格后，由双方签署验收单并加盖征集单位公章，双方各执一份。

3、征集人验收有异议的，在验收后5个工作日内以书面形式向服务商提出，服务商应在接收到征集人书面异议5个工作日内及时予以解决。

4、意向服务商应在提交的《响应文件》中明确注明是否完全认同本项目公开征集公告（二次）全部内容，不接受和未注明的，将不能参与最终审定资格。

5、合同的签订。成交意向服务商持《征集结果通知书》与征集人签订销售合同。本项目销售合同签订按照《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》等相关法律法规、政策文件执行。合同专用条款或《补充协议》须符合本项目《征集公告（二次）》及征集人要求，意向服务商应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，征集人有权取消其成交资格。

十九、联系方式

征 集 人：哈尔滨市道外区团结镇红利村股份经济合作社

联 系 人：欧先生

电 话：187*****286

受托方：哈尔滨产权交易所有限责任公司

联 系 人：刘经理

电 话：****-********

附件1：红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次）标的情况一览表

附件2：意向服务商承诺书

附件1：

红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次）标的情况一览表

项目编号：哈农交采〔2020〕第056号填报时间： 年 月 日

附件2：

意向服务商承诺书

致：哈尔滨产权交易所有限责任公司

我方（）对贵方组织的“红利村股份经济合作社购买商铺公开征集项目（二次）”（项目编号：哈农交采〔2020〕第056号）做出以下承诺：

1、我方/本人完全认同本项目公开征集公告（二次）全部内容。

2、我方/本人所供房产无抵押、无查封冻结、无贷款、无欠费。若征集人查验房屋存在抵押、查封冻结、贷款、欠费中的任意一种情况时，征集人有权取消我方/本人的成交资格，单方解除销售合同，追究我方/本人的相关责任并要求其根据合同约定作出赔偿。

3、本项目销售合同签订按照《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》等相关法律法规、政策文件执行。合同专用条款或《补充协议》须符合本项目《征集公告（二次）》及征集人要求，我方/本人无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，征集人有权取消我方/本人成交资格。

意向服务商名称（公章）：

意向服务商法定代表人或代理人签字：

日期：年月日