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海棠湾阳光国际酒店产权式酒店大面积室内精装修工程一标段采购方：华南分公司发布时间：2021-01-06 10:06:36
招标信息声明
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中国海南省三亚市海棠湾阳光国际酒店产权式酒店大面积精装修工程(一标段)

招标文件

工程名称：中国海南省三亚市海棠湾阳光国际酒店产权式酒店大面积精装修工程(一标段)

招标人：中建二局第三建筑工程有限公司

标书编号：三亚海棠湾阳光国际酒店-10

发标时间：2020年10月

目录

第一章投标须知………………………………………. 3

第二章招标文件………………………………………. 7

第三章投标文件编制…………………………………. 9

第四章投标文件递交…………………………………. 10

第五章开标……………………………………………. 10

第六章评标、定标……………………………………. 11

第七章合同授予………………………………………. 11

第八章附件……………………………………………. 12

第一章投标须知

1	工 程 概 况	工程名称	中国海南省三亚市海棠湾阳光国际酒店产权式酒店大面积精装修工程(一标段)
2		工程地点	海南省三亚市海棠湾国家海岸旅游区
3		工程设计单位	北京市建筑设计研究院有限公司
4		工程建设单位	海南阳光鑫海发展有限公司
5		工程监理单位	中咨工程建设监理公司
6		工程施工单位	中建二局第三建筑工程有限公司
7		工程类型	民用建筑—酒店、别墅
8		工程概况	本项目位于景色宜人的著名旅游城市“三亚”，交通便捷、区位特殊、环境优美。 1、工程地点：海南省三亚市海棠湾海棠南路 2.工程规模：项目规划总建筑面积约8220平方米。工程类型包括：地下层数3层，地下层高-14.6米；地上层数7层，地上层高33.25米。（备注：具体面积以政府部门竣工验收核准的 竣工面积为准）。
9	招标方式及范围	招标方式	公开招标
10		招标内容	包含本合同图纸、技术要求及合同规范、合同的相关条款所界的范围之内的精装修工程的深化设计、材料供应、施工、竣工验收及质量缺陷期的保修。
11	承包方式		总价包干
12	投标对象及要求		1、具备一定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高符合本工程施工要求的合格分包商。
13	资金来源情况		业主拨付工程款
14	资金落实情况		已落实
15	工期要求		1、乙方应严格按照本合同协议书约定的开工日期开工或按照甲方的书面通知开工，如因乙方原因未能及时开工，由乙方承担违约责任和所有损失。 2、乙方必须按甲方和建设单位确认的进度计划组织施工，接受甲方、建设单位、监理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方必须按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如在施工过程中因乙方原因总工期可能会拖延15天以上（包含15天），在甲方多次要求整改均无明显改进时，甲方有权单方面终止本分包合同，乙方在收到甲方书面通知后3天内无条件退场，并承担已完造价20%的违约罚金。 3、所有工期以建设单位最终确认的为准，提前或拖延均需建设单位认可，只有在建设单位确认批准的情况下工期才可以调整。
16	质量要求		1分部分项必须一次通过工程所在地建设主管部门的核验，如不能一次通过，乙方除无条件返修合格外，乙方承担结算造价3%的违约罚金；如因乙方原因造成重大质量事故，乙方除承担一切责任和损失外，并每起扣罚乙方人民币20万元的违约罚金。 2创优要求：在乙方承包范围内确保绿岛杯及LEED金奖和CGBL三星级；如因乙方原因未获以上奖项，乙方除承担一切责任和损失外，并每起扣罚乙方人民币10万元的违约罚金。
	安全文明、CI要求		1、安全文明施工标准：满足甲方要求； CI 标准： 按中建股份项目 CI 形象管理有关规定执行，确保 CI 示范。； 2、 认真贯彻国家“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，严格按照国家和海口市政府的安全文明施工规定进行安全生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中的安全与健康。 3、确保整个施工期间伤亡事故指标为零，轻伤事故为零，实现安全生产“五无”，即“无重伤、无死亡、无火灾、无中毒、无坍塌”。安全措施投入达到三亚市安全施工标准要求，必须做好安全教育交底，并严格落实实施。 4、现场文明施工等各方面达标:认真执行国家和海南省有关建筑施工安全生产、文明施工工作。并且不得低于业主合同内要求的安全文明施工要求。
18	工程款的支付		1、工程预付款： 总承包方承包预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本项目按照完工合同签订后15工作日内支付本工程合同总价的10%作为预付款，承包方需提供对等金额的预付款保函及履约保函，获批准之预付款保函及履约保险需交由总承包方保存。 2、工程量确认 承包方向总承包方、发包方提交已完工程量报告的时间：每月25号前。 3、工程款（进度款）支付 （1）实体工程中期付款按月支付，按经核实的当月实体工程完成合格工程价值的70%支付。非实体工程（即基本要求费用）按当月完成合格实体工程价值占合同内实体工程价值的比例乘以合同内基本要求费用总额所得值的70&支付。 （2）竣工验收合格并移动酒店方后，总承包方支付至合同总价扣除暂列金额及预留金后总额的85%。 （3）办理结算后总承包方支付到结算总价的95%，剩余5%为工程保修金，保修金保留期届满后或保修完成证书发出后（以较后者为准）后15日内一次性无息付清。 （4）工程进展过程中发生的变更（变更洽商）及签证费用待最终金额达成一致并由发包方确认后，累计金额超过200万元时，已确认的变更、洽商费用可在进度款中支付。 4、乙方需确保劳务人员的工资支付（按照甲方《劳务工工资支付管理办法》执行），以避免发生劳资纠纷、投诉，工资表（有工人签字）必须按月/次在甲方备案，以方便甲方监督、管理。
19	材料、机械的供应		1、分包工程所有材料，由中标人按照方案和有关国家及公司标准要求，采购供应至施工场地，并提供产品合格证明，对材料质量负责； 2、中标人采购的材料在使用前，应按要求对材料进行检验或试验，不合格的不得使用； 3、中标人采购的材料与方案和标准要求不符，且送检不合格时，招标人有权要求中标人更换不合格材料、构件、成品、半成品，投标人不得以任何理由拒绝； 4、所有施工机械设备由中标人自备。 5、乙方所提供的其他材料必须满足甲方要求，乙方提供的材料样板、主要材料/ 设备品牌等经甲方审核确认后封样，作为验货依据。
20	评标定标办法		公开招标、评标
22	中标人劳务实名制的执行（详建二三通(2013)20号文件）		1.按要求配备专职劳务管理员 2.配备专职的资料员 3.现场所用的劳务人员全部按招标人劳务实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个农民工签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续。
23	中标人履约担保		为保证本工程的顺利进行，乙方必须在签订本合同的同时提交人民币0万元（￥ 0万元）的履约保证金(按履约保证金缴纳标准执行），工程竣工验收本合同履行完毕后无息退还，以保证乙方全面履行本分包合同以及甲方与建设单位的施工合同。若乙方不提交履约保证金则视为乙方违约，违约金额按合同总额10%计算。所有的违约罚金和甲方所有损失在保证金中扣除，无保证金或保证金不够的甲方有权另行向乙方追索。

第二章招标文件

一、招标文件的组成

1.1、招标文件包括下列内容

第一章投标须知

第二章招标文件

第三章投标文件编制

第四章投标文件递交

第五章开标

第六章评标、定标

第七章合同授予

第八章附件

1.2、除1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，书面发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

二、踏勘现场

2.1、招标人不集中组织踏勘现场，由投标人按本工程所述地点，自己组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用及一切责任事故。

2.2、招标人向投标人提供的项目现场资料及数据，是招标人现有能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解及结论概不负责。本工程截止到目前暂时没有地质勘探报告及施工平面图，因此，投标人因综合考虑现场情况进行投标报价。

2.3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

三、招标答疑

3.1、各投标人应于答疑截止时间之前将有关招标的疑问电子版E-mail至招标人（********5@qq.com）邮箱，招标人将汇总所有问题后统一作答并传真至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。

3.2、各投标人在收到招标答疑后请按答疑的页脚要求填写回执并在填写公司名称处加盖公章，传真至招标人。若投标人未按前述要求填写回执的，招标人有权中止对该投标人的任何答疑。

四、招标文件的修改

4.1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间1 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

4.2、招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

4.3、鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将酌情延长投标截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中给予明确。

五、注意事项

5.1、中标人不得提出任何超出本标书中条款的要求。

5.2、本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

5.3、本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。

5.4、本招标文件解释权归招标单位，招标人有权根据公司实际情况决定谁中标，未中标人不得以任何理由向招标人提出索赔等不利于招标人的事宜。

5.5、投标人为本次投标引起的任何费用，招标人不予承担。

5.6、本投标以后将通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。

5.7、严禁围标、串标行为，有关联的企业只允许一家单位参与本次招标、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事企业处以6-12月禁止投标的处罚。

第三章投标文件的编制

一、投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）

1、投标书(含投标书封面、投标函、投标报价书)（均须加盖公司公章）

2、授权委托书（需注明被授权人的身份证号码和签订合同及工程管理的授权范围，须加盖公司公章）

3、法人身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）

4、被授权人的身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）

5、公司资质，含营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可等（复印件,须加盖公司公章）

6、招标文件要求的其它资料。

7、以上资料均需签字盖章,盖章签字的文件在扫描后与所有投标文件电子版一起作为附件上传，若中标则签订合同前须提交以上资料原件。

第四章投标文件的递交

一、交标时间：以网上平台时间为准，逾期交标的，招标人有权不接受标书。招标人有权拒收没有按期足额缴纳投标保证金的投标人递交的投标文件。交标时间如有调整，由招标人另行通知。

第五章开标

一、开标方式：不公开开标。

第六章评标、定标

一、评标组织：评标由评标小组进行，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、评标原则：在投标文件符合要求的情况下，按照投标报价依次从低到高排名，原则上排除投标报价排名靠后30%的报价单位，在询标期间重点考虑投标报价排名靠前30%的合理报价单位，以合理低价中标，但招标人不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人，不接受查询，不与未中标者解释。

三、投标文件有下列情况之一的，应做废标处理或被否决：

1、在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达；

2、未按要求密封和加盖投标人公章的；

3、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人或企业委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；

4、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；

5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；

6、技术标经评标小组评审为不合格的；

7、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；

8、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

9、投标人未按招标文件要求提供投标保函和投标保证金的；

10、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准；或低于成本恶性竞争的；

11、与其他投标人串通报价，或者与招标人串通投标的；

12、以其他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；

13、以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；

14、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；

15、未按照招标文件要求进行投标的；

16、招标文件符合招标文件中规定废标的其他商务条款的；

四、投标书的澄清

1 、在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人澄清投标书上的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应及时提交不得拒绝。

五、差错的修正

对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的差错给予修正，修正的原则如下：

1、当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准。

2、当单价与数量相乘不等于合价时，以标出的单价为准，同时对合价予以修正。

3、当各子项的合价累计不等于总价时，以子项价为准，修正合价。

按以上原则对差错的修正，应取得投标人对修正后的投标价的确认。如果投标人拒绝确认的，则其投标书不予评审。

4、当网络平台上报价与盖章签字文件上的报价有差异时，以签字盖章文件上的报价为准。

按以上原则对差错的修正，应取得投标人对修正后的投标价的确认。如果投标人拒绝确认的，则其投标书不予评审。

第七章合同的授予

一、中标通知书

1、招标人发出中标通知书后30 天内，投标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。

2、如招标人发出中标通知书后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。投标保证金不予退还。

二、合同的签订

本工程分包合同以招标人提供的合同版本为准，合同的具体内容详见附件。中标方中标后应立即与招标方有关部门办理业务手续，签定合同及时进场，在签订合同时中标方不得提出附加条件或一些不合理要求以及拒绝提供履约保证金，否则将取消其中标资格，由此产生的一切责任与损失由中标方负责

三、承诺和担保

1、中标人承诺已经充分理解招标人的招标文件及需签订的合同条款，并承诺承担上述文件中规定的中标人的责任和义务以及各种风险。招标人不承担总包方、由业主、非总包方、招标人原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给中标人造成的各种损失，招标人可根据实际情况书面通知中标人自行安排劳动力、材料去向。

2、为保证中标人全面履行本合同，确保本工程的顺利进行，中标人必须在签订合同的以现金支票方式或转账方式缴纳合同额金额详见附件7标准的履约保证金，本工程竣工验收后两个月内无息退还。中标人履行不力时，中标人承担违约处罚，所有因中标人原因产生的费用在保证金中扣除，保证金不够的将单独向中标人追索。

第八章附件

本招标文件附件目录：

附件一：投标书封面

附件二：投标函

附件三：授权书

附件四：双方签订的合同版本

附件五、劳务实名制管理承诺函

附件六：工程量报价清单

附件七：履约保证金管理办法相关通知

附件八：承诺书

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com