交易编号： 镇集资竞********

广东省惠州仲恺高新区沥林镇泮沥村围西股份经济合作社定于2021-01-20日9:30时对泮沥围西菜地进行公开交易，交易服务机构：仲恺区沥林镇农村产权流转交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由广东省惠州仲恺高新区沥林镇泮沥村围西股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：经济资金雄厚，守法诚信经营。
备注：1、不能改变土地使用性质；2、如需建看护房要符合安全消防要求；3、如涉及城市规划及政府征用该土地或建筑，被征用日起，此租赁合同自动失效；4、建议竞投人用农村商业银行账户转账汇款，以免因系统问题造成汇款延迟或失败；5、在同等条件下，本村股东或原租户依法享有优先租赁权（需本村股东或原租户在上传保证金凭证时勾选相应选项，且上传所需资料）；6、租赁日期为2021年1月1日至2025年12月31日，租金每年12月预交下一年上半年租金，每年5月预交下半年租金；7、竞投人要求：户籍为泮沥村民方可参加竞投；8、其他未尽事宜和合同细节等信息请意向竞投人自行与出租单位联系。
租赁年限：5.00年。
交易底价：1900.00元/亩/年。
项目预计总额：581875.00元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为无(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为0.00。
竞投人资格审核方式：事前审核

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价不低于金额20.00元。

三、报名流程

(一)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

(二)到指定的网上交易网址报名：139.9.192.143/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看

(三)竞投人资格审核说明：
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

(四)按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法

(一)报名时间：竞投意向人可于2021-01-12上午9:00时至2021-01-18下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：139.9.192.143/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到139.9.192.143/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到镇农村产权流转交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)见证人报名时间：本社社员及社员代表和监委会成员可在2021-01-18日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2021-01-18日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式:银行转账。

(三)交易保证金金额:50000元。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2021-01-20日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前五分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延五分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于5分钟有出价的，都会在报价后顺延五分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广东省惠州仲恺高新区沥林镇泮沥村围西股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、竞得人交纳的竞价保证金将在合同签订之日起5个工作日内退还。未竞得人交纳的竞价保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内退还。

2、如已经确认成为竞得人，但逾期未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 温观计

联系电话： ***********

(二)交易机构联系方式：

联系人：仲恺区沥林镇农村产权流转交易中心

联系电话：****-*******

指定网址：139.9.192.143/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

仲恺区沥林镇农村产权流转交易中心

2021年01月12日