招标书编号：NTFY-BH13004



南通纺织职业技术学院2013年海门滨海校区超市对外进行公开招标，现将有关招标内容说明如下：

一、招标单位：南通纺织职业技术学院

二、招标项目：海门滨海校区超市对外承租

三、有关情况说明

1、我院海门滨海校区坐落在海门市海门港新区（原海门滨海新区），南临发展大道，北靠中心大道，东西位于港西大道和上海路之间。13年3月初正式投入使用，入住学生数约为700名，校方不保证此数为全年学生数，本校不是封闭管理。

2、我院海门滨海校区超市营业面积约200m2，学校提供一卡通系统（POS机）两台。具体情况投标方可到现场查看。

现场查看联系方式：138*****967（朱老师）

四、承租时间、保证金及租金交纳方式

1、承租时间：自2013年3月1日至2014年2月1日。

2、合同保证金肆万元，合同签订前到院财务处缴纳。

3、租金以现金或转帐支票的形式交纳。租金每半年缴纳一次，每次按预交的方式缴纳。第一期租金缴纳时间为合同签订前三日内，第二期租金的缴纳时间为相应承租期开始前7日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

4、承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。

五、经营范围

1、经营范围为：食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。

2、不得经营用电量大、用水量大或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网吧、游戏厅等，严禁超范围经营。

六、承租单位的权利义务

1、承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我院的有关规定，确保经销食品质量。

2、必须无条件接受上级卫生监督部门、我院滨海校区管委会等对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。

3、在承租单位承租期间，如承租单位欲改变经营范围，应提前一个月通知学校并征得校方的同意，否则校方有权解除合同。

4、税金、水电费、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。税金、水电费由校方收取。

5、未经校方同意，承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变的，承租单位负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。

6、承租单位应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成损失的由承租单位负完全赔偿责任。

7、承租单位必须接受校方的管理与监督检查，为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方的整改措施必须予以服从。必须遵守学院各项规章制度，否则校方有权单方解除合同，承租单位不得提出任何要求。

8、承租单位所经营商品必须价格合理，明码标价。

9、承租单位不得对承租超市进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。

10、承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。

11、承租单位工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租单位负责处理。

12、承租单位应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。

13、由于政府原因、检修需要造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。

七、校方的权利义务

1、校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改措施。

2、承租单位的牌匾的规格材质及安装部位由校方决定。

3、水电计量仪器由校方统一安装。

八、投标事宜有关说明

1、投标文件要求

（1）投标单位应将投标文件密封于同一包装内，包装外应注明：“南通纺织职业技术学院超市招标文件”，并在密封处加盖骑缝章。投标文件内相关资料均应加盖单位印章或有效签字。

（2）严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

2、投标文件主要内容

（1）企业简介：

营业执照复印件（投标时交原件验证）

机构代码复印件（投标时交原件验证）

经营业绩（特别是高校超市的经营业绩）

竞标思路（按管理的内容和要求）

管理措施及人员配备（含主要负责人简介）

服务承诺

（2）报价书（见附件一）

（3）投标单位承诺函（见附件二）

3、投标方资格：

（1）投标单位必须具有五年以上的超市经营经验。

（2）投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：

投标文件未盖单位公章或无有效签字；

投标文件未按招标要求编制；

投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；

投标文件不全者。

（3）如果投标单位不是企事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。

（4）投标单位自行承担与招、投标有关的全部费用。

（5）投标按整个租期租金计算。

4、投标文件的签署及规定

（1）投标单位应填写全称，同时加盖印章。

（2）投标单位的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。

（3）投标文件一式2份。其中正本1份，副本1份。如果正本与副本不符，以正本为准。

（4）投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。

（5）投标文件原则上不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。

（6）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

5、投标文件领取及截止时间、地点

（1）领取标书：招标书直接在我院网站上下载

联系地址：南通纺织职业技术学院国资处（南通市青年东路105号）

联 系 人：吴老师 朱老师

联系电话：******** 138*****967

（2）投标截止时间：2013年2月 5日上午10：30，逾期不予受理。

投标接待时间为2013年2月5日上午8：30～10：30。

投标地点及联系电话：

南通纺织职业技术学院国资处（后勤楼四楼）

0513-********（吴老师），138*****967（朱老师）

投标方投送标书时，需向我院财务处交纳招标文件资料费200元/份（无论中标与否，不予退还）。

（3）投标方投标时须缴投标保证金10000元（提供银行进账单，进帐日期务必在投标截止日前一天，请配合）。未中标者，开标后凭原始收据无息退还。中标单位投标保证金即转为合同保证金，签订合同时另补30000万，凑足40000元。合同保证金在合同期满后一周内无息退还。

收款单位：南通纺织职业技术学院

账号：****************120

开户行：工行城南支行

（4）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。

九、评标办法

采用综合评分法。分价格分、商务技术分两部分，总分值为100分。

（1）价格分：80分

报价从高到低分数分别为：80、78、76、74、72……。

（2）商务技术分：20分

综合实力：6分。

主要业绩：5分（出具证明）。

竞标思路：3分。

管理措施及人员配备：3分。

服务承诺：3分

十、开标时间及地点：

开标时间及地点另行商定。

十一、承租合同的解除及违约责任

1、承租单位违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，所造成的损失由承租单位自行负责。

2、在合同有效期内，承租单位单方面终止或解除承租合同，其所预缴的租合同保证金不予退还，所有损失由承租单位自行承担。

3、校方由于办学、统一规划等基建原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租单位预缴的未来承租期的租金和合同保证金。承租单位必须顾全大局、支持配合校方的工作。出现上述情况，如校方单方面解除承租合同，需要提前两个月通知承租单位。

十二、本招标文件的最终解释权为南通纺织职业技术学院招标工作组。



南通纺织职业技术学院招标工作组

二○一三年一月二十三日

附件一：

报 价 书



南通纺院：

授权 （全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的南通纺院承租超市招租项目投标。为此：

1、提供投标文件正本１份，副本1份；

2、报价为：租期租金：（大写）人民币

（小写）￥

3、保证遵守招标文件中的有关规定。

4、保证忠实地执行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。

5、愿意向贵方提供任何与该项招标活动有关的数据、情况和技术资料。

6、与本次招标活动有关的一切往来通讯请寄：

地址：

邮编： 电话： 传真：





单 位（盖章）：

全权代表（签字）：





附件二：

投标单位承诺函



项目名称：

日 期： 年 月 日

致：南通纺织职业技术学院

很荣幸能够参加上述项目投标。我代表 在此做以下承诺：

1、理解和接受招标文件的一切规定和要求。

2、报价为闭口价，即在合同有效期内该报价固定不变。

3、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与招标方签订合同，并且严格履行合同义务。并承担相应责任。

4、在整个招标程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

5、若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。



法定代表人（负责人）签字：

单位全称（公章）：

日期：