中海建国际招标有限责任公司受南丹县住房和城乡建设局委托，南丹县里湖乡集镇和怀里村风貌改造项目经南丹县发改投资[2012]79号文批复建设，本着“平等互利，合作共赢”的原则，项目拟采用BT（建设-移交）模式实施工程项目投资建设，兹请符合资格要求的中华人民共和国境内的企业法人参加招商，以确定项目投资商。现将有关事项公告如下：

　　1.招商人：南丹县住房和城乡建设局

　　项目名称：里湖乡街道和怀里村风貌改造项目

　　项目编号：ZHJHC-BT-********

　　2.工程概况与招商范围

2.1招商项目建设内容及规模：道路铺装石板27000平方米，管线下地约1600米，亮化绿化约1600米，给水排水约1600米，房屋立面改造约370户等本风貌改造项目设计有的内容及实际规模，本次招商项目总投资初步测算约人民币3000万元，实行经政府性投资评审中心评审的预算综合单价包干，实际本BT项目建设合同总价＝建设安装工程费（评审价）+设计费（设计合同总价）+监理费（监理合同总价）+投资回报费用。

　　2.2　回报率：本工程回报率上限为12%。

　　2.3　回购金支付方式：本BT建设项目的回购年限为三年（不含建设期）。按4:3:3比例分三次支付，即第一年工程竣工验收经审计（3个月内）结束后支付回购金的40%（同时支付当期投资回报额），从第二年起，未支付部分在剩余年限内等额支付（同时支付等额当期投资回报），第二年、第三年回购金与上一年回购金支付间隔为12个月。

　　2.4　回购资金总额：最终本项目工程结算造价总额+BT项目投资回报金额+设计费（设计合同总价）+监理费（监理合同总价）。（最终本项目工程结算造价总额：项目竣工验收后由南丹县审计局政府投资审计中心对本项目进行竣工审计，以审计审定的金额为准；BT项目投资回报金额为最终本项目工程结算造价总额乘以实际回报率的BT项目投资人承诺回报率。项目不再另行承担资金财务费用。若甲方能实现提前回购，回购金的支付以双方商定的内容为准。

2.5　质量标准及要求：符合本项目设计文件要求，达到设计效果图要求，执行国家及现行的质量验收规范得标准，工程质量合格。

　　3. 参选人资格要求

本招商项目不允许联合体投资，要求参选人须是具备资金实力和融资能力的公司，并满足下列资格条件：

3.1 依法注册的企业法人。

3.2　自有资金，银行信贷资金证明等方面具有相应的施工能力，必须提供项目总投资额60%的自有资金证明或提供全国性商业银行出具的贷款意向书。

3.3　参选人需具备良好的财务投资实力及银行资信证明，自有资金额度原则上是参选人的自有资金能够满足项目建设需要，BT合同签约前，BT投资人须向项目业主指定的银行“按不低于建设项目评审价的30%”预存项目建设资金，该专户的项目资金由项目业主和开户银行共同监管，并在业主的监督下保证用于项目建设；同时在合同签约前，BT投资人须一次性向项目业主指定的银行预存项目设计费（设计合同总价）和项目监理费（监理合同总价）等前期专项费用。

3.4　近五年无不良业绩和重大诉讼。

3.5　根据最高人民检察院《关于开展行贿犯罪档案查询工作规定》的规定，必须提供本ＢＴ项目当地检察机关出具的行贿犯罪档案查询无犯罪记录书面告知函，作为准入条件。

凡具有投资建设本招商项目能力，并具备上述规定资格条件的参选人，均可到项目业主授权的代理机构报名。

　　4. 项目招商说明

4.1参选人准备和参加招标活动所发生的费用自理。

4.2招商人不组织参选人踏勘现场，参选人自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制参选文件和签署BT合同所涉及现场的资料。

4.3 参选人承担勘察现场所发生的费用。

4.4 参选人承担踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4.5　招商人向参选人提供的有关施工现场的资料和数据，仅供参选人参考，招商人不对参选人据此作出的判断和决策负责。

　　5．资格审查方式

5.1本项目招商资格审查方式采用资格后审综合评审法的方式，对参选人的投融资能力、施工能力、履约信用、回购费用及让利、投资回购期、回报率等情况进行综合评审。

　　6．报名及招商文件的获取

6.1 凡有意参加投资者，请于 2013年01 月 24 日至 2013年 01 月 30 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8：30 时至 12：00 时，下午 14 ：30 时至 17 ：30 时（北京时间）, 在中海建国际招标有限责任公司河池分公司报名（地址：河池市金城江区同德路一巷8号）持（须携带的公司证件原件及要求提交的复印件等）购买招商文件。

6.2　报名时应提交材料及相关事项：由企业法定代表人或被委托人持以下资料报名： ①企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本复印件；②单位介绍原件、授权委托书原件、法定代表人资格证明；③银行信用等级评级证书原件及复印件；④银行开出的帐上现金存款余额不少于项目总投资额60%存款证明原件及近三个月的银行流水帐复印件。⑤本项目所在地人民检察院开具的行贿档案查询结果证明原件。

以上资料复印件须加盖参选人单位的公章，并提供原件核查。

6.3招商文件售价300元/ 份（不含图纸及资料费），售后不退。不代办邮购。

7．参选文件的递交

7.1 参选文件递交截止时间以招商文件确定的时间为准，地点为 南丹县建设工程交易中心（南丹县住房和城乡建设局5楼）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，招商人不予受理。

8. 投资参选保证金：投资人应在报名截止时间前（以银行到账时间为准），通过投资人基本账户以银行转账方式交纳投资参选保证金人民币叁拾万元整，汇入到招商人指定的银行账户。

8.1非中选候选人的参选保证金，在评审会后7个工作日内无息退还。中选人的参选保证金直接转为工程建设资金存入本项目建设资金专户。

8.2　中选的参选人须在公示期满中选通知书发出后10个工作日内与招商人签订BT合同。因中选的参选人原因在上述期限内不能签约时，招商人有权取消参选人的中选资格，报名时缴纳的参选保证金不予退还，同时招商人有权直接与第二中选候选人签订BT合同。未中选的参选人其参选保证金在中选人确定后七个工作日内无息返还。

9.发布公告媒介：本次招商公告同时在南丹县人民政府网（网址http://www.nandan.ccoo.cn/）、河池网（网址http://www.hcwang.cn）及在中国政府采购网（网址http://www.ccgp.gov.cn/ ）上同时发布。

　　10.联系方式：投资人需要咨询了解本项目的有关情况。请与项目业主或招商代理机构联系

　招商人：南丹县住房和城乡建设局 　　　　　　　　

　联系人： 周有斌 　158*****188

　招商代理机构：中海建国际招标有限责任公司

　联系人： 杨睿 ****-*******　133*****778 　邮　　箱： zhjhc2288567@.com

招 商 人：南丹县住房和城乡建设

招标代理机构：中海建国际招标有限责任公司

2013 年 01 月 24 日