长沙城发商业管理有限公司现对城发商管年度零星项目施工进行公开招选，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。

1.1项目名称：城发商管年度零星项目施工；

1.2 建设地点：长沙城发商业管理有限公司管理、承接、运营的商业资产区域；

1.3 项目概况

①西中心项目：项目管理资产约面积139455.32㎡，位于长沙岳麓区西中心，集结交通功能、写字楼与商业中心于一体。

②城中项目：项目管理资产面积约92102.4㎡，包含太平街、中隆大厦、城投大楼、会展星街及八一路、曙光路、文昌阁及简牍住房等零星资产。

③城南项目：项目管理资产面积约60800㎡。包含南郊生活广场、麓南青年街、洋湖展示中心、靳江河北岸风光带管理用房、湘江时代A1栋、洋湖景园25号栋。

④贺体项目：项目管理资产面积约121000㎡，包含先导童心mall、天心阁古玩城等。

⑤杜甫江阁项目：项目管理资产面积约5151㎡,包含杜甫江阁主楼、杜甫江阁南端裙楼及湘江风光带八标段老指挥部。

⑥滨江项目：项目管理资产面积约41300㎡，包含谷山商业广场、麓谷站前广场、裕湘纱厂、老鸦冲商铺。

⑦其他：长沙城发商业管理有限公司后期管理、承接、运营的商业资产等。

1.2项目预算：约200万元；

1.3资金来源：企业自筹（工程款项支付主体均为向乙方下达《零星工程派单表》的项目主体公司（以下简称：“项目主体公司”））；

1.4招选范围：城发商管公司经营管理的所有资产的零星项目施工，包括但不限于：墙面修缮、场地恢复、装修及改造、增加隔断、地砖修补、管道维修、钢结构加固改造、低压入户改造等,具体以甲方实际下发的《零星工程派单表》为准。

1.5工期要求：本项目服务期为一年，具体项目工期以项目主体公司提供的单个委托项目的《零星工程派单表》的工期为准，服务期内工程数量存在不确定性，招选人无法向中标单位保证具体施工工作量，中标单位应自行承担该不确定性带来的影响及风险；

1.6标段划分：一个标段。

1.7质量要求：工程质量标准的评定以符合国家、湖南省、相关部门及行业现行有关标准、规范等要求为依据，管线迁改及恢复工程原则上按原功能、原标准执行，工程质量验收标准为合格，安全措施到位，无安全事故。

1.8保修要求：按建设部令（2000）80号保修；

2.1企业须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

2.2企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3主要项目管理人员要求：

2.3.1本次项目施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，招选时需配备项目负责人1人，施工员1人、安全员1人。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.3.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证且无在建项目（拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图）；

2.3.4拟任技术负责人具备建筑工程及相关专业中级及以上职称。

2.3.5投标人在近三年（以提交投标文件截止时间前36个月为有效）所承担的单个项目合同金额不少于70万元。

类似业绩是指包含墙面修缮、场地恢复、装修改造、增加隔断、地砖修补、管道维修、钢结构加固改造、低压入户改造等至少一项内容的装饰装修工程项目。单项业绩合同证明材料为中标通知书或施工合同或竣工验收证明或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表或业主单位提供的证明材料，施工业绩有效时间以证明资料签署的日期为准。否则业绩不予认可。

2.4本次招选不接受联合体投标；

2.5无其他明文禁止参与投标的记录；

2.6与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招选项目投标。

2.7投标人应当自行在长沙城发集团招采交易平台（“http://erp.csudgroup.com:9982/”）进行供应商注册并通过审核，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：****-********。

本项目评审办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.1有投标意愿者，请从2021年01月13日起在长沙城发集团招采交易平台（http://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
4.2投标人应当在长沙城发集团招采交易平台（http://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。
4.3招选文件每套售价400元，投标人在开标现场缴纳。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年01月22日09时30分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台开标室（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招选人不予受理。

本项目不需要提供投标保证金。

《长沙城发集团招采交易平台》http://erp.csudgroup.com:9982/

招选人：长沙城发商业管理有限公司

联系人：彭女士

招标代理：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地址：长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋14楼1405室

联系人：刘女士

邮箱： ********2@qq.com

联系人：****-********/183*****547

9.监督部门

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

纪委投诉举报邮箱：cscfjj@163.com

????纪委投诉举报电话：****-********

备注：本项目招标文件获取时间、投标截止时间及开标时间以网站发布的招标公告为准。